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第288章 股灾前夕（第1页）

林正杰来到亚洲投资发展集团，前台小姐带着他朝‘董事长、总经理办公室走去’。

抵达门口时，前台小姐并没有多此一举，随即便开始告退。因为她怎么会不知道，林正杰才是亚洲投资发展集团的幕后老板，至少也是大股东，或者说老板都是林正杰的红颜知己。

总之，林正杰连敲门都不会，直接推门而入。

马雅文此时正在看资料，听到有人不敲门而进，已经产生本能的反映，笑着抬起头。

“你来了，老公！”

说完，连忙起身让出位置，鞍前马后伺候林正杰坐下。

若是被公司的职员看到，一定会吓一跳的，他们眼中的女强人、偶像，居然在一个男人面前如此‘卑微’。

事实上，两人出席活动时，是非常正常的给外人印象——一对红颜知己，互相尊重。

“这是什么资料？”

“月底的供股集资方案华人置业最近涨势很猛，市值都已经突破13亿港币，较我们收购时已经增幅一倍多（当时5亿左右）。若是这个月底供股集资，将筹集资金6.5亿多。”

华人置业购入夏悫大厦、皇室堡大厦，总代价是22.5亿港币。这些资金该怎么筹集，华人置业当时的市值只有六七亿，说白了就是蛇吞鲸。

所以，这一笔庞大的资金，是需要所有股东来筹集的，那就是供股集资。当然这也只能解决少部分的资金，更多的资金是通过贷款。

如今这两幢大厦抵押在多家银行手中，获得了一笔15亿的贷款，并全部先支付给置地公司。

“自从我们收购这两座大厦，华人置业的市值便水涨船高，暴涨一倍。充分说明，大家都很有信心，毕竟两座大厦的租金收益差不多有2亿一年。”

马雅文点点头，说道：“所以，现在董事会已经被我们牢牢控制，韦理似乎正在套现。我已经警告他，让他最近不要套现，相信他会收敛一下的。”

作为二股东，不应该做有损企业的事情，这是常识性的问题，相信韦理也会恪守。

林正杰随即安排道：“华人置业的负债还是比较高的，已经高达15.5亿港币，好在现在一年收益也有近三亿港币。另外，等恒生指数上了3600点，你就将中煤的股票套现，用于偿还债务。”

华人置业的贷款利率仅7厘半，相当的低，这个原因也是华人置业可以敢收购两座大厦的原因。事实上，八七股灾后，全球的利率将更低，最优惠利率可能低至6厘以下。

马雅文说道：“那不得价值3亿呢，能减轻很大一部分债务情况今年中娱的分红也让华人置业获得7500万的额外利润。对了，恒生指数上了3600点，中娱的股票也该平仓了吧。”

林正杰笑道：“你说呢！”

“明白”

马雅文会心的一笑，跟林正杰那么多年了，她当然明白更深层次的问题。一旦恒生指数达到3600点，所有的证券投资都应该平仓了。

不要问准不准，如果不准，就不会造就今天的庞大的林氏家族，至少也是要打很大折扣的。

她接着说道：“如果中娱平仓的话，相当于差不多有3亿的现金流。后面如果购入物业，将这家企业打造成一个业务单一（收租）的上市公司，将来不仅方便我们私有化，还方便套现出局。”

“留着将来私有化吧，套现后，也不要急着购入物业，多观察观察再说。”

“嗯，没问题！”

马雅文坐在林正杰的旁边，一边和林正杰沟通，一边仔细斟酌林正杰的话，生怕错过什么。

她随后说道：“亚洲投资发展这次供股差不多要支出3亿港币，差不多是将现金流和股票套现后的资金全部支取完毕。所以，要不要也趁机供股集资一波，毕竟子公司华人置业的负债还是那么高，风险较高。”

亚洲投资控股华人置业，利用华人置业大肆发展商业地产，这是因为可以用最少的前，撬起最大的项目。这就是股市的魅力，明明自己只有两元钱，却要做8元钱的事。

见林正杰思索，马雅文说道：“我可以替你供股，去年我用抵押亚洲证券大厦的2亿资金，做了不少投资，赚了差不多近两亿。”

林正杰摇摇头，说道：“区区这点钱，哪用得着你来替我供。我是在想，趁着这次机会，正好减持，待以后增持一番即可。这样，这次我不供股，你可以供。等时机成熟，你再增持。”

不言而喻，他已经打算将持股减少，将马雅文的持股增加。

当然，这个过程肯定缓慢。

就算这次亚洲投资‘每五股供一股’，林正杰不供，也只是减持至32%左右。

而下一波供股集资，则需要到1989年初了。

总之每一次供股的时机，都是股市高峰，随即又有暴跌，这样就方便操作。

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