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第323章 五大财富体系（第2页）

两人都是林正杰的左膀右臂，不是他们的能力胜过其他人，而是他们足够的忠诚，当然两人本领也是非常高的。

下午，林正杰又来到中环的‘国际中心二期’考察。

当年‘机场铁路站上盖’招标的时候，成为全港地产商‘磨刀霍霍向猪羊’，而泰富集团对住宅项目兴趣不是很大，对九龙站上盖的商业摩天大厦也不感兴趣，唯独对中环站势在必得。

凭借庞大的资金实力，最终泰富集团联合港灯、中巴、九巴拿下‘机铁中环站上盖发展权’，也就是国际金融中心。

整个国际金融中心包括一期、二期、商场、内部商场、四季酒店、四季汇（酒店式服务高档公寓）六部分组成，差不多是近450万平方尺商业面积。

至此，泰富集团在香港的商业地产项目总计达1000万平方尺，全部位于中环，分别是三个项目：泰富广场、泰富集团中心、国际金融中心。基本上没有其它商业地产了，本来有一些大型屋邨的商场，也在1997年被出售掉。

“2002年，能不能全部投入使用？”林正杰关切的问起工期来。

如果拖到2003年，可能会碰到sas，届时难免招租有影响。

而国际金融中心在1995年底就开始招标，到1998年底，第一期项目（一座39层高的大厦）便已经投入使用中。

唐仁坚坚定的说道：“没问题，今年底商场部分开业，明年是酒店和酒店式公寓开业，后面是国金二期开业，每一个计划的工期都很充足，不会出现延误。”

泰富集团拥有‘泰富广场’的开发经验，所以从1995年拿到这个标开始，便已经策划好，哪怕是金融危机，也丝毫没有影响到工程项目的进度。

林正杰满意的点点头，随即亲自去工地视察起来，他对建筑有种‘天生的热爱’，从设计到施工，总少不了他的关键意见。当然，他绝不是外行，而是一个精通建筑的老板。

“老板，英国白城的购物中心的奠基仪式，英国王室决定派王储参加！”唐仁坚高兴的说道。

林正杰也露出笑容，说道：“嗯，到时候我会出席的！”

自从将‘金丝雀码头’这个烂尾楼搞定后，林正杰在欧洲影响力大增，当然还有千亿卖橙等等一系列商业行为。

所以说，英国白城的‘泰富广场’作为伦敦最大的购物中心项目，伦敦政府自然非常重视。

泰富集团这些年大规模发展商业地产项目，支撑它的资金主要来源有三处：

一、香港本土的盈利，1991~1997年的利润，总计高达660多亿港币（仅含香港）；

二、投资美股，包括战略投资花旗银行、风投yahoo，总计可以赚700多亿港币；三、海外收益，新加坡和美国的商业地产，收租都非常理想；东南亚也投资商业地产，获得一笔不菲的盈利。

而如今，泰富集团不仅投资了美国曼哈顿的1000平方尺摩天大厦，还投资了一系列商业地产组合（购物中心之类）；英国投资‘金丝雀码头’，投资的购物中心一旦完成，将是伦敦最大，也是欧洲最大的购物中心（白城泰富广场），在英国投资的商业地产面积已经高达1500万平方尺左右；还有新加坡的商业地产，也是当地最大的；内地资产就更多了，前前后后投资超过500亿。

作为世界最大的‘地产企业’，泰富集团已经声名远播，位居世界五百强的前100强。

巅峰时期的泰富集团，仅负债就高达500亿港币，很多人都认为林正杰也疯狂了。殊不知，等到1998年，投资花旗银行已经胜利，yahoo也出现端倪时，大家才明白林正杰的底气所在。

殊不知，林正杰真正的底气，还是来自他的恒丰金融集团和维港投资的现金流，毕竟若是出现特殊情况，他也会不得不动用私人财产，来救助泰富集团。当然，是购入新股的方式。

视察完香港‘国际金融中心’地盘，林正杰心情很不错的离开。

这个投资也高达400多亿港币，泰富集团占股六成，港灯占股两成，中巴九巴各占股半成，剩下的一成当然是‘港铁公司’的。

香港地铁公司一直是世界地铁公司盈利的典范，其中就因为他在地铁、机铁沿线占的股权，起到了很大的作用；当然，地铁本身也是盈利不菲的。

3月的一个周末，林正杰又带着一众妻妾在超级游艇上度假，这一次大家没有带子女上艇。

就在大家以为，林正杰打算胡作为非这个周末时，才发现是有重大事件宣布。

林正杰和十四个妻妾坐在会议室里，挥退了服务人员。

“大家都已经套现完毕了吧？”林正杰询问道。

众女纷纷点头，她们持有的微软和苹果公司0.2%股权，从去年12月份就开始套现，足足用了3个多月时间。

除了关嘉慧、邹凯旋没有持有，12个女人平均从这两家上市企业套现了120亿美金。

林正杰满意的说道：“接下来，就是等互联网泡沫破灭，你们再进去抄底，大概需要两年后；这一次嘉慧还是不参加，凯旋加入进来。其中微软市值跌破3000亿后，可以各抄底0.1%；苹果公司也抄底0.1%，还有亚马逊0.1%。就这三家公司，这一次我们要投资三十年，或者说长期持有。”

他为什么现在讲出来，就是要给这些女人下定一个决心，长期持有，不允许私自抛售。

这时候，马雅文提出一个问题：“为什么要各减少一半的投资，既然长期看好，虽然增加了一家公司。”

林正杰笑着在纸上写三个数字，分别是‘2万亿’、‘2万亿’、‘1.5万亿’，说道：“这是我对未来三家公司的市值估计，你们自己算算0.1%的股权，你们身家将达到多少？记住，单位是美金。”

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