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第2部分（第2页）

住房组合贷款

商业用房贷款

汽车贷款

创业贷款小型设备贷款

村民致富贷款

经营用车贷款

创业贷款个人创业贷款

营业（商）用房贷款

周转性流动资金　（投资经营）贷款

信用贷款小额短期信用贷款

如何办理银行贷款

下面我们就以中国工商银行个人住房信贷业务为例，来简单介绍一下个人信贷的办理过程。

一、业务种类

业务种类包括个人住房按揭贷款、个人商用房按揭贷款、二手房按揭贷款、个人家居组合贷款、个人自建房贷款和个人综合消费贷款。

二、具备条件

（1）年龄在18岁以上或65岁以下的申请人。

（2）具有完全行为能力的自然人。

（3）提供合法有效身份证明、职业证明及收入证明。

（4）无不良信用记录的申请人。

（5）抵押物必须产权明晰，符合贷款人的要求，并购买相应的财产保险。

三、贷款的审批

由信贷经办人员根据借款人的职业、经济收入、还款能力及贷款用途等综合评定后决定是否可以贷款和贷款期限及金额。

四、办理贷款业务需携带的资料

（1）借款人合法的身份证件（身份证、户口簿，外地户口人员需提供有本市户口的联系人的身份证、户口簿及联系电话）复印件一式四份，联系人的身份证、户口簿复印件一份。

（2）借款人经济收入证明或职业证明原件一份。有共同借款人的，需同时提交共同借款人经济收入证明或职业证明原件一份。

（3）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明复印件两份，及配偶的身份证、户口簿复印件三份。

（4）有保证人的，必须提供保证人的学历证明、身份证、户口簿（复印件各一份）、经济收入证明或职业证明原件一份。

（5）有共同还款人的，需提供明确共同还款责任的书面承诺原件一份。购房或商铺合同原件，首期款发票或收据（原件及复印件两份）。

（6）自建房贷款需提供有关报建材料。二手房贷款需提供买卖契约，房产部门的交易监证书。家居组合消费贷款、个人综合消费贷款需提供抵押房屋的产权证、土地证及评估报告，有关消费用途证明的原件及复印件。

五、代收费用

（1）保险费。

中保：

①总房价　　元×保险系数×年=

②贷款额　　　　　　　　万元×保险系数×年=

第1章　银行成为巨型理财超市（4）

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