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“大妈,谈谈你对园区物业管理有什么意见和建议!”
“意见?我没意见!”
“怎么会没意见?你是对园区的管理很不满意吗?”
“矮油,话可不能乱说,你瞅瞅我们园区的治安水平,都是退伍军人挑选出的优秀保安,一个比一个壮,一个比一个精神,住在这里,我感觉比住中南海还要安心,能有什么意见?不说了不说了,我还要去园区提供的免费活动室,跟别人打牌呢。”
“这位先生,请问您对物业公司管理有什么看法?”
“平心而论,万泉佳苑的物业管理是五星级的,你也知道,像我这种成功人士,房子不止一套,我在浦西还有一套高档住宅,但,里面的物业环境跟这里没法比,而且物业费贵的要死,所以,我干脆把那边房子卖了,在这里定居,万泉佳苑,优质生活的不二选择。”
“……”记者无语,突然发现业主对物业的评价,超乎想象的高。
“这位先生,您是小区业主吗?”
“哦,我不是业主,我是超市老板。”沈飞用手梳理头发,摆出一个颇为霸气的姿势。
“哦,那您一定经常和物业公司打交道,请问,你对他们的管理有何意见?”
“说到意见,我只想说两个字,优秀,你可能不知道,自从来这里做生意之后,我就发财了,物业公司为业主提供了便民电话,家里水管坏了,宽带没钱,买个财迷油盐之类的,一个电话就能立刻得到解决,万泉佳苑的物业,简直是业主们的福音,我给32个赞。”
整整两个小时,记者采访了园区内20几个人,收获的全都是好评,让他惊讶不已。
这次报道是现场直播,通过本地新闻频道向全市市民进行宣传,万泉佳苑这个中低端小区,在极短时间内收获了超高的知名度。
“浩子,我们声势虽然不小,但也无法改变物业费缴纳率低的现状,到头来还是白忙活,等于给政府打工了!”沈飞说道。
“新闻报道只是一个开始,我还有一张底牌没出呢!”张浩笑道。
“什么底牌?”沈飞不解。
“你联系一下白冰,她们电台有一档二手房交易节目,你让她跟节目主播打个招呼,把万泉佳苑的二手房报价提高20%。”张浩说道。
“提升房价?这对我们有什么好处?”沈飞问道。
“房价跌的时候,市民都抱有观望态度,想要价格再低一些,可一旦涨起来,一些持币观望的人就会按捺不住,小区的业主想要卖房,必须将欠的物业费全部缴清才行,如果房屋交易活跃起来,物业缴纳率势必会提高,而且,提高的不止一星半点!”张浩解释道。
“哎,我之前怎么没想到这点,你这招隔山打牛用的妙啊!”沈飞激动道。
“这也不算什么高招,万泉佳苑房屋交易之前一直不活跃,主要是受隔壁那个小区的压制,差就差在物业管理上,如今,我们物业管理质量甩开他们几十条街,房价上升只是时间问题,我无非是把这个过程缩短,借助政府与媒体的背景,顺势而为罢了!”张浩笑道。
“这就叫好风凭借力,送我上青云!咱们第一个小目标,即将实现了!”沈飞兴奋道。
当晚,上海电台著名二手房交易节目,美女砍房,有意无意的宣传了万泉佳苑的房价。
上海作为经济中心,长居人口基数十分庞大,购买力相当旺盛,很多家庭看中万泉佳苑物业质量优秀这一点,把这作为家里老人安度晚年的居所。
加之,万泉佳苑房价本来就偏低,即便提升20%,也让很多人觉得合理。
随后三天,园区内所有卖房的告示,都被人争抢一空,仅三天就成交了27套,堪称恐怖。
“美女,我要交物业费,麻烦先给我办,我等着卖房呢。”
“先给我办吧,我三年的物业费一并交了。”
物业楼内,前来缴费的业主络绎不绝。
下午五点钟,物业公司所有员工都没走,忙着统计费用缴纳情况。
“出来了,除了一些在外地出差的业主,和一些没脸没皮的老赖,大部分业主都已经将物业费缴清,缴纳率达到93.6%的恐怖数字,即便很多高端园区也达不到这个数啊。”
“经理,你太棒了,短短一个多月时间,将我们这个快要倒闭的公司带领到前所未有的高度。”
“经理,我们爱死你了。”
公司内部,下到单身的女文员,上到3、40岁的熟女,都对张浩投来浓浓的爱慕之情。
“浩哥,有你的,我老六算是服了,这辈子跟着你干,不后悔。”
一群保安兄弟拍着胸脯,激动的眼圈都红了。
“再告诉大家一个好消息,下个月涨工资,具体达到多少,还得跟总部沟通一下才能确定。”
张浩对众人笑道,心里一股豪气冲霄。
“经理,连加了十天班,今天你是不是犒劳大家一下,请我们吃大餐啊?”一群人嚷嚷道。
“没问题,吃什么随便挑!”张浩爽快道。
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