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第一百六十章 诚恪银行方圆中心（第1页）

??时恪笑着摇头，：”闻婉，今天我的心态就像暴户一样，俗不可耐，你就当我是个大俗人；俗，呵呵，就想来自己的大楼转转、来自己的办公室看看、来自己的老板椅上坐坐，体验一下泥腿子忽然之间变富豪的感觉；集团公司的详细情况，每天通过电子办公系统都能能看到，电脑上看起来没有这种身临其境的土豪感；哈哈……漂亮的闻婉ceo既然来了，挑重要的事情简单汇报一下吧“

说着，时恪在老板椅上翘起二郎腿，萌萌一脸哭笑不得的表情；闻婉这个极品小妞还真是会配合老板，一本正经的说：”报告时恪总裁，有几件不能确定的事情，

1、第一期员工招聘工作基本结束，部分未入职是因为毕业证方面的事情需要处理，9成已经开始入职培训；集团公司互联网公司现有员工18o8人，参照员工的增长度，在建的员工公寓恐怕不够用，还需要提前计划扩建；

2、香港薄扶林研中心竣工后，韩国、委岛的几个实验室，是否需要搬到香港统一管理；

3、最近网吧扩张的度明显放缓，时总的目标是一共开设多少家网吧？联通公司已经跟我们接触三次，有意收购公司的网吧业务，最近一次联通公司提出的最新方案，可以注资占股；

4、香港公司susan汇报，微软有意收购或者注资占股dting网，注资方案可参照东芝占股的方案；“

时恪考虑了一会，这极品小妞还真是厉害，自己还在考虑中没有具体答案的几个问题，都被问出来了，：”闻婉，第一个住宅问题，等香港研中心成立后，我打算将Linux实验室的员工整体调到香港；去掉这一块二百人左右，参照员工增长度，如果住宅还不够用，你可以自行决定，跟老徐商量加快住宅施工进度；第二个问题，韩国互联网游戏研工作室不用考虑，维持现状；韩国、委岛的影音实验室要不要搬迁至香港，你征求一下几个实验室的意见，结果通知我；第三个问题，网吧扩张的进度，初步确定到今年底，如果联通能够开出3oo%的溢价，随时可以打包卖掉网吧的业务；不同意我们的溢价方案，就拖着，我们不急，我估计联通公司有意收购网吧，借着互联网概念炒作上市；第四个问题，回复微软，不可能根据东芝占股的方案投资dting，我给dting网的估值1o亿美金，整体收购2o亿，微软可以出五亿美金，占股五成，就按照这两个方案，让susan跟微软谈；还有其他事情？“

闻婉，：”好，具体进度我在办公系统上留言；葛力经理前几天汇报，关于网吧利润分成的问题，时总的亲戚商量后，一致决定公司占七成比较合适，时总的意思？“

时恪听到这个消息，内心对大姨、大姨夫一家人的人品十分敬佩，这肯定是两位老人给自己儿女下达的命令；考虑了一会，：”行，那就公司占大头，你代表我重新签合同；物流公司的展有没有困难？“

闻婉，：”除了新、藏两地，其他城市都实现正常流通，沿海达城市能实现48小时收件，其他城市能实现72小时收件，价格、度都优于邮政物流；富士康代加工的条形码扫描仪，下个星期到货，公司开的物流管理系统需要搭配扫描仪进行测试，估计这个月底能完成，集团公司内部一切正常；有个不太好的消息，是关于电子商务网站的，时总知道吗？“，时恪摇头，内心有些疑问？电子商务淘宝网？能有什么事？

闻婉，：”是这样的，注册地址在杭州的阿里巴巴互联网公司，从燕京高薪招聘了一批互联网技术员，据说有一部分是新浪、网易、搜狐裁掉的互联网计算机方面的技术员；6月28日，阿里巴巴没做什么宣传、推广，悄悄推出电子商务网站易淘网，域名是.，界面跟我们的淘宝网十分类似，阿里巴巴公司跟几家主要银行也达成协议，开的易支付电子支付系统.也同时上线，易淘网上架的商品种类很多；时总，我们的电子商务网站跟品牌商家的合同基本完成，但是商品一直没有上架销售，是不是要加快度？“

时恪听到这个消息，内心有些震惊，阿里巴巴的小马，从哪儿融的资？能正式上线很多商品？前期消耗的资金至少几千万，而且不是一朝一夕可以完成的，消息封锁的够好啊……自己太大意了，小看了这个年代的互联网人才，真有种不达目的誓不罢休的劲头；

时恪，：”闻婉，知道阿里巴巴从哪儿获得的资金？“

闻婉点头，：”时总，我得到的准确消息，美国雅虎的杨致远以个人名义注资五百万美金，在阿里巴巴互联网公司占股2成“

五百万美金，四千万人民币，能烧出什么结果？没有物流搭配，估计很难；时恪皱着眉思考着阿里巴巴事件的利弊，这件事情需要换位思考，需要将坏事变好事；等公司的电子物流系统研成功，物流公司正式走入正规后，随时都能通过物流体系掐住阿里巴巴易淘网的脖子，几次就能掐的易淘网声名狼藉；但是，如果杨致远继续烧钱投资物流行业怎么办？唉，竟担心这些没用的，兵来将挡水来土掩呗；何况自己是重生人士，还能干不过当前的雅虎？而且今年底，雅虎股票将大幅暴跌，届时，杨致远还能有多少魄力？还能投入多少资金给易淘网烧？……

时恪点头，：”闻婉，不用担心易淘网，没事；电子商务网站还是按照原计划执行，电子商务网站品牌运营方面的人才，一定注意随时关注；当前，国内的电子商务行业还属于试水初创阶段，有阿里巴巴易淘网替我们试水是好事，我认为，电子商务网站的快展，物流体系才是关键，网站很容易模仿，高效的电子物流体系不是那么容易模仿的；物流行业前期需要投入大量资金展物流基地，何况电子物流系统不是那么容易研的；相反，我很期待看到阿里巴巴展到什么程度出现瓶颈，会不会如我所料，展瓶颈卡在物流系统上；呵呵，那就这样，我这次来就是随便看看，没有具体安排，辛苦你了，去忙吧；“

……………

浦东，金贸大厦，26层，华夏诚恪银行股份有限公司占据a座整个26层；银行的命名按照香港李家老爷子的意思，泽钜哥解释是香港黄师傅的意见；5月28日，银行正式挂牌，干妈充分利用几十年银行系统的人脉关系，仅仅一个月时间将银行骨架搭建完毕；

金贸大厦靠近黄浦江一侧，前世汤臣一品的地块，正在全球范围招标大厦的设计方案；李老爷子年过七旬，仍然魄力十足，提出必须过金贸大厦的高度，与时恪的想法不谋而合；之前还在写字楼与高端住宅之间犹豫不决，如今跟香港李家全方位合作，基本不用考虑资金问题；浦东政府也开出十分优惠的条件，并出面跟银行协调贷款，一系列报批手续都由专人负责跟进；

根据风水大师黄师傅提出的建议，大厦采用古钱币造型，外圆内方，大厦命名为方圆中心，主楼占地面积1.6万平方米，设计高度428米，88层，地下五层…………预计投资六十亿人民币，计划工期四年；

萌萌站在时恪旁边，看着前方的地块，轻声说着，：“金贸大厦现在的租用率不高，空置过六成；你跟香港李家合资建的方圆中心，距离金贸大厦这么近，先得考虑竞争问题；小恪，别闲我唠叨，涉及到几十亿的投资，一定得考虑清楚，对不对？”

时恪看着前方缓缓流淌的黄浦江，听着萌萌自内心善意的提醒，微笑看着萌萌，拉着萌萌的手，：“萌萌，我看好未来二十年国内的房地产市场，我跟李家合作的方圆中心，o3年完工，上次在杭州，我跟泽钜哥描述对于房价的预判；沪市属于特大型城市，写字楼又不同于住宅，参照金贸大厦的成本，金贸大厦总投资5o亿，楼面面积27万平方，一平方大概二万；金贸大厦的建筑施工成本较高，香港和记黄埔在这方面控制的很好，虽然建筑成本会逐年上升，但和黄保证，6o亿能支持到方圆中心正式开业；保守估计，特大城市甲级写字楼的售价，每年递增1成；呵呵，萌萌，不会亏本的，相信我……”

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