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徐腾选择长江学院,基本是出于熟悉的考虑,结果和他的预想截然相反,他真的成了新生,对学校一无所知。
很明显,有一种超出他预料的因素,在影响这座学校。
新官上任三把火。
新的蒋院长上任后,在学院的行政办公楼设置了全新的展览室,用来展示全校的校区规划图,有些细节的构图还在拼贴,尚不完善。
徐腾运气很不错,正是第一个参观者。
这是一个很庞大的计划。
江州市的大学城,政府一期、二期规划用地是27.35平方公里,另有14.5平方公里的三期储备用地,位于嵍山南部地区的夜莺山、紫龙山一带,丘陵面积占13。
长江学院的地段并不好,位于北段,紧邻夜莺山。
徐腾记忆中的那所长江学院,也就是夜莺山南部的两百多亩地,很小,街道南面是江师大的西校区,东部紧邻江工大的西校区。
展览室展出的新版图,显然是大相径庭。
这一次,长江学院不仅将东部,本该归属江工大的一千多亩土地占据,还向北占据整个夜莺山,总囤积土地达到四千亩。
江州四大高校,在老城区占地最大的是江大,也就两千亩左右。
毫无疑问,蒋院长的背景很硬,提前知晓政策风向,预判精准,第一招就是囤地。
囤地也是要钱的。
江州目前有两所合办院校,一所是江州大学的城市学院,另一所就是江工大的长江学院,另外还有一所江州计算机工程学院,这是纯粹的民营独立学院,比前面两个更惨,更假冒伪劣。
此三校在老城区都无校舍,开局就得在大学城发展,基本是大学城最早期的经营者。
别人的院长也不傻,当然知道现阶段开局囤地是上策,问题是既无力争取市委和省委的政策扶持,手里也没有足够的资本。
长江学院显然迥异于这两家,既有政策扶持,又有雄厚的资本,一口气吃了四千亩地,哪怕有一半的面积是其他高校不太想要的山地,也很夸张。
虞素云和其他几位教职工,包括那位徐腾唯一熟悉的老黄主任,都忙的不可开交,来不及招呼徐腾,他就在大学城的市政规划图前停留良久。
据徐腾所知,江州大学城的计划最初是市委推进的,并没有得到太多高校的配合。
直到2005年,省委介入,强制规定,除了江州四大高校,其余的江州财经政法大学、江州理工学院、江州教育学院、江州体育学院、江州机械学院等九所高校,全部迁入大学城。
原因很简单,土地财政。
这些都是省直属高校,必须听省委安排,四大是教育部直属高校,省委也调不动,只能威逼利诱,让四大将学校重心逐步转移到大学城,配合江州扩大土地财政,促进江州高新、生物、电子三大科技园的发展。
2007年,嵍州建市,江北撤市,江北市的两区三县并入江州市,使得江州市的版图横跨长江,中心西移,江州市委、市政府也随之迁至西江区,由此产生了一个巨大的扩市效应。
大学城不再是江州市的西南郊,而是中间区域。
从老城区到西江区市政府的这条主干道地铁,就是横穿大学城和三大科技园,大学城在地铁北侧,三大科技园在地铁南侧。
这就是江州大学城的地价,在十五年里增长十倍的关键原因。
凡此种种,哪怕是省委、市委的决策层也不清楚,省委、市委、省南、省北为了彼此的发展需求,相互争斗,从省里游说到中央,从2003年争到2007年,各有所图,迟迟没有任何进展。
最后是中央出手,强行推进长江经济带的全线建设,下了大决心,一刀切,将很多历史遗留问题打的干干净净。
除了自己,徐腾不相信还有别人会预料到这个结局。
所以,他只说一点。
这个蒋院长真的很牛,囤地规划更是牛到了极点,虽然不是好地段,面积大,也能吓死人,十年之后,光是计算学校的固定资产总额,基本就是一个很恐怖的天文数字。
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