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第一百九十章 股份减持和分红（第1页）

关于股份的变动问题，刘洵其实之前便和碧桂苑的其他股东在电话中商量过，要不也不会这会儿直接提出来搞突然袭击，他与连浩天他们之间，已经达成了大致的意向。

刘洵手里边有碧桂苑40%的股份，目前是碧桂苑最大的股东，但是刘洵本身几乎不参与碧桂苑的管理，主要的经营管理是单秀玲在负责，充当首席执行官的角色，周培东负责的主要是工地那块，连浩天辅佐单秀玲，同时和高卫两人负责解决官面上需要出面的事项。

而刘洵，只是高屋建瓴的提一些建议，日常管理几乎好不参与，这样的话，他自己感觉作为碧桂苑最大的股东不太合适，所以，刘洵除了准备配给单秀玲百分之二的股份之外，他最终只准备保留百分之三十的股份，其余的百分之八，周培东和连浩天各一半。

当然，给单秀玲的股份属于管理层配股，不需要单秀玲为之支付钱财，不过给周培东和连浩天各百分之四的股份，那部分的股份是需要连浩天和周培东两人花钱买下来的，可不会白白的给他们。

碧桂苑此时正是大肆发展的时候，几乎是一天一个样，价值也是节节增高，周培东和连浩天虽然诧异刘洵此时的做法，不过对股份交易的事情倒是极为乐意接受。

当然，此刻的碧桂苑，还不大容易估值，碧桂苑又没有上市，无法给碧桂苑做个准确的估值。

当初，几个人和杨玉强交易的时候，整个碧桂苑在剥离了债务之后，杨玉强和几个包工头获得的钱仅仅三千万，还需要刘洵等人分期来支付，再加上当初银行四千万的贷款，以及建筑商建材商那边共计两千万左右的债务，实际上，当时对碧桂苑的整体估值，才9000万左右。

但是现在，仅仅过了不到四个月，碧桂苑便发生了翻天覆地的变化，仅仅一期工程便价值七亿之多，再加上现在开售楼花的二期工程，加起来便有25亿，这还不算杨玉强之前在碧江和桂山的交界处买下了大量的土地，还可以进行三期工程的建设。

所以，仅仅时隔了四个月不到的时间，碧桂苑的整体价值，飙升了好几十倍，整体的价值，要以十亿为单位来计算。不过，也是因为如此，反倒让碧桂苑的实际价值不太好估值，按照市盈率的多少倍来计算不大合适，以碧桂苑现在的成长速度来说，按照现有的价值来计算，自然是更加的不合适。

当然，刘洵倒不过分的纠结于这些，所以，几人简单的商定了之后，便坐下了决定，周培东和连浩天两人，各自以1.35亿人民币的价格，总计2.7亿的人民币，接手刘洵手里边8%的股份，这个价格，双方都比较满意。

不过单秀玲最后却表示出异议来，她认为4%的配股太多，不大合适。

按照刘洵与周培东他们之间的交易价格，4%的股份，那价值便达到了1.35亿，骤然间获得如此多的财富，显然让单秀玲有些不习惯，哪怕这仅仅是账面上的财富，不是实实在在的现金。

所以，最后，单秀玲只接受了2%的配股，周培东和连浩天不必各自拿出1%的股份给单秀玲，却需要再各自补一千五百万人民币给刘洵。

“秀玲姐，放弃了亿万富翁的机会，后悔不后悔？”刘洵似笑非笑的看着单秀玲，对于这个二十多岁便表现出很高的职业经理人水准和素质的女人，刘洵还是比较佩服的，实际上，单秀玲以前给连浩天打工时候的工资就不低，十万的年薪外加股份分红。

“哼，”单秀玲皱着小琼鼻从鼻孔里哼了一声，“我可比不得洵少的胃口，有多大的肚子吃多少的饭，我自己的水平自己了解，能有百分之二的股份，我自己已经很满意了。再说，便是百分之四的股份，现在也不值一个亿吧，你们的交易，是带有很大的溢价的成分在内的。”

刘洵点了点头，单秀玲说的倒是事实，按照这次双方之间股票交易的价格来计算，刘洵他们是把碧桂苑按照34亿来估值的，这个估值其实比起此时的碧桂苑来多出来不少，碧桂苑的二期工程完成还不到百分之二十，所以，碧桂苑的整体估值，不可能超过十五亿，即便是二期工程完成了之后，整体价值也只有25亿左右，但是实际上，周培东和连浩天两人却都认为是占了刘洵的便宜，承了刘洵莫大的情。

他们对碧桂苑现在呈现出来的高度增长性可是心知肚明的，在11月份的时候碧桂苑的价值才九千万，现在却超过了十亿，增值超过十倍，这里边，绝大部分是刘洵的功劳，而且，这种高度的增长性，还在持续之中，还会继续的增长下去，这种情况下，以这种价格获得股份，他们倒认为他们是占了刘洵莫大的便宜。

有刘洵花21亿收购思科的事情在前，他们也充分的认识到，几个人在国内的摊子，在刘洵面前，还真有些小打小闹的意思，便承下了刘洵的这份情。

完成了股份交易之后，碧桂苑现在的股份情况便是，周培东拥有34%的股份，是碧桂苑最大的股东，连浩天和高卫两人共34%，但是投票权都归连浩天，刘洵个人拥有30%，单秀玲作为首席执行官拥有2%，这便构成了碧桂苑目前的股份分布情况。

当然，虽然给周培东和连浩天送了些便宜，不过刘洵自己的回报还是极为丰厚的，四个月前，他对碧桂苑的投资仅仅是一千五百万人民币，现在的回报，却高达三亿人民币外加百分之三十的股份，这回报率，可真不是一般的高。

当然，刘洵的投入，除了那1500万之外，对碧桂苑的各项建议也应该算在里边，毕竟，碧桂苑能有这时的成功，和刘洵之前提出来的教育地产、星级地产等提议都是密不可分的，没有刘洵的这些提议，碧桂苑一期的1500套别墅，只怕现在还烂在手中呢，这里边，绝大部分是刘洵的功劳，也有连浩天和高卫投入的政治资源。

不过看看手中的碧桂苑的销售资料，几人还真是不甚感慨。

从91年年底几个人接盘碧桂苑以来，不到四个月间，碧桂苑的总销售额已经达到了惊人的5亿人民币，平均下来，每个月都接近一亿五千万，这在当时国内的楼盘来说，可谓是一个奇迹，即便是放到十几年后的单个楼盘里边，也是拿得出手的业绩。

有了这五亿的销售额，此时的碧桂苑已经拥有了强大的现金流，但是即便是这样，周培东他们要交易给刘洵的3亿人民币还需要分期来支付，因为，那五亿的销售额，即便是全部拿来分红，分到周培东和连浩天头上的，也只要恰好三亿，所以，周培东他们现在根本无法全部支付刘洵，缺乏支付能力。

实际上，那五亿的现金，因为碧桂苑的运作等等，其实已经花出去了几千万了，单秀玲手里边握着的，现在也只有四亿多，而这一年，正是碧桂苑要大肆花钱，除了宣传费用和品牌营造费用之外，碧桂苑在这一年要完成二期工程，单单这一项便需要几个亿的资金，还需要建好一个五星级的宾馆，需要让景山学校能够开始上课等等，这些加起来，都需要很多的资金，刘洵的那三亿，只能在一年之内付清了。

因为股份要发生变动，所以，碧桂苑还是进行了第一次的股份分红。从五亿的销售额里边拿出两亿来进行分红，按照原先的股份比例，刘洵可分得八千万，周培东和连浩天每人六千万，当然，他们的分红，要每人先拿出五千万来支付刘洵，也就是说，分红过后，这小子，手里边又多出来了一亿八千万的现金来。

讨论完毕之后，又专门签署了一份股份转让合同，看着账面上又多出来的180000000人民币，刘洵禁不住的哼起了小曲儿，咱们老百姓，真呀么真高兴，真高兴……仔细算算，这小子原本在花旗银行的贷款便预留了5000万美元，在硅谷注册huaq科技的时候账面上预留了1200万美元，对斯高柏支付了700万美元，他还剩下了3100万美元，换成人民币，有一亿七千多万，再加上这次获得的分红，足足有三亿五千万之多。

手握这么多的现金，放眼国内，刘洵大概也是有数的几个人了。这年头，还真没有几个人手里边能握着这么大笔的现金流，有了这么多的钱，也足以支撑刘洵做许多事情，他的许多想法，也有了实践的可能。

而且，这3.5亿人民币，其实还没有算土地证上边的利润，单单美国土地证这两个月的利润便有2.3亿人民币之多，这里边刘洵占七成的份额，分红的话分到他头上足有一亿六千万之多，只不过，土地证上边的分红，刘洵想要等到经销商大会之后再分，等到经销商大会之后，他又能收上来一大笔的钱，到时候分得的更多，现在倒是不急。

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