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范叔也是有丰富社会经验的人,对于林渊的客气多少能看出来一点东西。
他老家是北方的,年轻时在本地一家国企机械厂做车间组长,后来定居在这里,差一点就要再升岗时,碰上了企业下岗潮。
成了下岗工人后,他在老南山汽车站弄了个门面,做个体户,汽车站搬走后,生意没法做,正好赶上大学城搬迁,托了一个朋友介绍,在学校里做了宿管。
前世,大四毕业时林渊想做小生意,想在大学城附近租一个门面,因此和范叔打听一些附近铺面的事。
范叔才讲起,如何把老街的房子给卖了,转头在商业街买了个门面,结果刚卖没半年,老街拆迁了,懊恼不已。
“范叔,我想在老街那边弄个店面。想问问你这边有没有什么门路?”他开门见山。
“哦,你想买门面?”范叔听到这话,笑了笑,这才缓缓坐下来,接过简易的竹筷子,边吃边聊。
“讲真的,我还真不建议你在老街买。二期商业街明年就要准备建了,你看一期商业街那边生意多好。”
“商业街也想过,太贵了,老街便宜。”林渊笑笑。
“你是奔着拆迁去的吧?唉,这事啊,我就是老街的人,实话跟你讲,那边真不能买,自打老汽车站搬走后,都说老街要拆迁,这都说了多少年,依旧没个影!”
范叔吃了片猪耳,举起一次性塑料杯,两人隔空碰了碰。
“有这个等的功夫,还不如在商业街买门面,那边生意好,只要能买到门面,不管是租还是自己做生意,都是稳赚不赔的,干几年这差价早都赚回来。”
“现在大家都往商业街跑!我在老街的房子都卖了,在一期商业街买了个门面。”范叔喝了口啤酒,给他算了本经济账,显然他也是盘算过的。
“我也就是买来玩玩!”林渊没有否认,价格合适就买个,不合适就算了,捡漏这种事,他也是随缘的。
“套在手里,别说你叔没提醒你!你知道老街一直为什么不拆么?”范叔放下筷子,郑重道。
“为什么?”林渊捧哏。
“还不是因为青江学院。”
“我们学校?”
“青江学院西边有条归山路,是个断头路,东边就是老街,市里想把两条路给贯通,学校一直不同意。”
一边说着,范叔一边在桌子上沾着啤酒划了一条杠将桌子一分为二:
“一条马路隔断校园,你看看这学校能同意么?一直谈不拢,这都多少年了?”
“大学城不都是老早规划好的么?”林渊适时问道。
“老早规划哪考虑到这么多。现在市里想开发归山路那边的楼盘,把地价抬上去,但位置正好被青江学院给挡住了,必须要绕一个青江学院才能到商业街和南山公园,还有新汽车站,这太远了。”
林渊想了想,青江学院早先由青江工业学院、青江轻工学院、青江艺术学院三所专科学校合并而来,然后升成了二本院校。
因此专业多,师生也多,学校面积也是极大,这就造成了绕青江学院外的马路走半圈,没个把小时就别想了。
“打通这条路,房价不就上来了么!所以归山路不修通,老街就不会拆。”
林渊点了点头,原来是这么回事。
前世他还和同学吐槽,这条路太影响学校环境了,也不知道学校是怎么想的,想来大可能是,学校让步,归山路修通,这才让老街顺利拆迁的。
“反正这两三年就别想了能拆了,就算能拆,给的好处还不如早点在商业街占个位置,做点生意。”
林渊沉默地点了点头,如果真要等两三年拆,那肯定不如先在商业街占坑来的更划算。
“范叔,你帮我问问就行,有合适的,价格不高,我就拿着,没有合适的,也不强求。反正事成了,给中间人5个点的感谢费。”
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