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第二章 林全的建议（第1页）

江州林家，这是江州首屈一指的大家族。

林家是全国有名的商业大族，在富豪榜上也是常年名列前三，实力雄厚。

林全前世不过是个屌丝，孤儿出身的他，没有任何的帮忖，一切都需要自己打拼，所以面对那扶摇直上简直高耸入云的房价和城市里面令人咂舌的生活消费水平，林全的日子过得苦哈哈。

前世林全都二十七八的人了，正该成家立业的年龄，但是因为没钱，所以女朋友是跑了一个又一个，而他之所以在外地出事，主要原因就是因为在这之前，他刚刚跟自己的女朋友分手了。

“若是那些女人知道自己现在在这边这么有钱的话，只怕是会哭着喊着求着自己，让自己原谅她们吧？”

在林家的豪宅之中，林全发出了一声感叹。

林家的房子并不在市中心，而是靠近内环的一处高级别墅这边，这里距离市中心并不算远，距离黄浦江很近，是江州有名的高档富豪别墅区，在2005年的时候，这里的房价就已经超过了五万每平米了，而在十年之后，这里的房价更是上涨到了35万一平米，当时林全看着这里的高房价只能望洋兴叹，他怎么都没有想到，自己居然有机会住到这种高档别墅里面来。

这个时候的江州虽然已经展现出了国际大都市的峥嵘，但是却还没有十年之后那么有名，也没有魔都那个别名，房价在8000左右，中心城区的房价也只有20000左右，房地产开发这个时候虽然兴盛，但是却并不繁华，不过也就是从这一年开始，全国的房地产市场开始逐渐的走向一个大牛市，除了08年稍有波折之外，一直都是疯长的趋势，谁能想到，房价会一直坚挺涨了上十年！

以至于十年之后，这里的房价已经上涨了十倍不止，均价突破了22万了！

“爸！我们家企业手里面有多少地啊？”

在饭桌上，林全若无其事的问了一句。

林家不是做房地产生意的，他们是做的实体生意，所以手里面有地，但是都是工业用地，不是住宅用地。

林卫国不知道儿子为什么要问这个，但是儿子之前一直不关心家里面的生意，只知道在外面败家，他对此也很无奈，更多的是担心，林家就只有这么一个独苗，家里面的产业将来肯定是要交给林全的，如果他不管事的话，那以后这偌大的产业就要慢慢的被败掉了。

所以这个时候见到林全开始问起生意上的事情了，他心里很高兴。

“手里面大概有十几公顷的地吧！都是靠近海边的工业用地，我准备在海边那码头边上做一个物流与货物的集散中心，将来也好方便我们的产品集中装运，然后对外出口!”

华国是一个制造业国家，国家以对外出口为拉动经济的手段，这几年国内的制造业蓬勃发展，势头强劲，前景一片看好。

不过这样的局面维持不了多久，随着国内人力物力成本的节节攀升，低廉的成本开始逐渐的上涨，到了最后，华国的制造业的竞争力越来越弱，而房地产市场却一片兴盛，又吸走了大量的资金，使得制造业越发的艰难了。

“嗯，这样啊！那老爸，你有没有考虑过进军房地产市场？”

林全是从十年之后的世界穿越过来的，所以很熟悉以后的房地产市场有多么的恐怖，而江州这一块地盘，是整个华国位置最好的地方了，经济发达，文化繁荣，以后将会成为整个亚洲的经济中心，所以潜力巨大。

而华国以人口众多闻名，目前全国的城镇人口只有不到50%，大批的农村人口等着入城，而城市越大，机会越大，找到理想的工作的机会也越大。

习惯了城市生活的人都想在城市定居下来，这样一来，这里的房价就得到了有力的支撑，绝对不会轻易下降。

而且江州市的位置也吸引很多富人到这里来买房炒房，十年之后当这里的房价上涨到均价5-8万的时候，很多专家还说这边的房价还有上涨的空间，可见这种潜力是多么的巨大。

制造业很赚钱，但是房地产也非常的赚钱，而且在未来房地产比起制造业来说更加的赚钱。

“进军房地产市场？”

林卫国愣了一下，这个问题他不是没有考虑过，但是他却没有轻易涉足，主要的原因是因为这里的水太深，他不想轻易的跳进去，而且他对江州目前的房价其实是不看好的，房价有些虚高了，当人均工资只有五六千的时候，房价就到了9000多，辛辛苦苦工作十年都买不了房，这等于是透支了百姓的消费，对于国家的经济发展是非常不利的。

“对啊!江州是全国经济中心，这里的常住人口超过2000万，而且还在不断的上涨，未来可能还会进一步的攀升，老爸你想啊！全国有钱人谁不想住在舒舒服服的好地方，什么地方比较好？北方么？不是！是南方，我们江州正好位于长江以南，冬天不算冷，夏天不算热，加上又靠近海边，经济发达交通便利，这就是好地方，比起北边的首都要好太多了，至少我们这边没有雾霾！”

林卫国目瞪口呆的看着林全，心中十分的吃惊，这样的分析其实是需要很强的大局观的，林全是个什么水准他这个做父亲的哪能不知道，但是今天的林全却让他有些刮目相看了！

分析的很正确，思路也很清晰，判断基本上是准确的！

相对于北边的首都而言，南边的江州当然是有很大的优势，至少这边的企业多，世界五百强至少有一半都在这边安家落户，于是这边的经济前景和国际影响力都要超过北边的首都。

而首都那边主要是政府机构和国有企业的所在，经济也还不错，加上是行政中心，所以吸引了很多人，主要是各个政府机构的人员，国企员工等，经济没有江州这么活跃，但是毕竟是首都，是北方的中心，所以常住人口接近2000万，跟江州相差不大。

在华国，有四个一线城市，其中首都和江州自然是毫无疑问的榜首和探花，而南边的粤州和梦城也是一线城市，粤州是南粤省的首府，从明清时期开始就是南边的经济重镇，而梦城因为改革开放，所以迅速的崛起，加上靠近香港，所以发展迅速，经济总量直追粤州。

不过在四个一线城市之中，江州的前景和地位无疑是最好的！

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