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看着面前这个破破烂烂的小村子,千代子高兴地说:“这里早就该改造了,看来动迁应该是不会太困难的!这里离城市中心区和京津高速公路又挺近的,将来肯定会大有前途的,值得投资呀!”
龙宇新点了点头:“这里老住户基本不多了,大多是外来人口。市政府已经把它列入了近期改造计划,打算在这建一个外来人口居住的小区。我拿了个改造方案,已经被批准了!”
“那不是很好吗?不知道地价多少钱?”乐莲儿插嘴问。
“地价和税费每平方米一次性收取400元,另外要求免费为每个动迁居民建十平方米住宅,免费给每平方米动迁房屋盖0.5平方米住宅,外加4240平方米的公益建筑!”
“什么公益建筑?”千代子问。
“小学校、卫生所、公安派出所等。”
“应该的,要不然让居民怎么能安居!”千代子点头说。
“房屋造价定在2000元,你算算我们得投资多少?”龙宇新说。
千代子拿出计算器算了起来,不一会儿就说:“税费18400万,免费住宅总计79391平方米,约核11910万元,总计三亿零三百一十万元”
“通路、通水、通电、通热、通煤气、通电讯、拆迁、平整土地,大约得一亿三千万元!”龙宇新补充说。
“那大数就是四亿三千三百一十万元了!”
“还得加上一些不可预料因素,大约得五个亿吧!”龙宇新说。
“五亿买三十六万平方米土地,核一千三百九十元一平方米,太便宜了!”乐莲儿说。
龙宇新笑着说:“你忘了还得扣除北里小区建设得占用的两万平方米的土地!”
千代子不知道龙宇新葫芦里卖的是什么药,她抿着嘴看着他,一句也不说。
“按这片地现在的行情,也不算便宜,但我们的批发市场一建,土地肯定要升值,这样看,确实比较便宜!可是——”龙宇新话说的吞吞吐吐。
千代子是上海同济大学毕业在清华读研的土木建筑博士,她对基本建设情有独钟,见龙宇新犹豫,她忍不住奇怪地问:“这是振兴龙腾的大举动呵,你还犹豫什么?”
龙宇新淡淡地说:“可惜我现在缺少一位统筹全局,指挥若定的大将呀!”
千代子瞪着他看了半天,“扑哧”一声笑了,拿一对粉拳捶着龙宇新:“臭哥哥,你坏死了!你什么时候学会耍心眼了?你要人家干啥就明着说嘛,弄那个景干什么?你明知道我是学土木建筑的,还故意卖关子,是不是想气死谁不偿命呵?”
龙宇新一面左右躲闪着她的捶打,一面说:“这你可别冤屈我,知人善任,总得让本人表一个态呀!我也不能全都包办代替不是?”
“就这么让人家表态呀?是不是太随便点了?你把我当成你的什么人啊?”千代子笑意盎然地说。
“本来董事局的意见是要在决定之前找你们正式谈一谈的,征求一下你们的意见,可我有点不自量力,觉得咱们是知心朋友,我基本能代表你们的观点,就大把大揽说该定就定,她们的工作交给我,保证没问题,现在看了我是自作多情了,咱们毕竟还没到不隔心的程度呵!”龙宇新不再笑了,严肃地说。
“你——什么叫没达到不隔心的程度?我告诉你应该说已经达到心连心的程度了,没这一点,谁成天跟着你屁股后面转啊?我们一个大姑娘,就不知道自重啊?你坏死了,坏死了!连朋友都不想承认了,你是不是要赶我们走啊?”说着揪住了龙宇新的耳朵说:“谁说不行了?人家不就是想提的意见嘛,值得你借题发挥吗?这么大的项目,不慎重行吗?那么多钱,万一打了水漂算谁的?我看是让我们把你惯的,都不让人说话了!你别忘了,我们可也是你的‘头疼’呵!你就不能多疼疼我们啊?一点也不给人家笑脸,不伤人家的心啊?”说着,眼里竟涌出了两滴眼泪。
龙宇新就怕心爱的女人掉眼泪,看见她伤了心,急忙过去拿手绢给她擦眼泪,千代子抢过手绢低声说:“笨样,一点不理解人家的心!人家人都答应是你的了,啥能不听你的!说吧,是不是想把我绑到这?”
龙宇新忙拉着她的手说:“哪能那么说呢,是把咱们一起绑到这,一起干这件大事!咦,这么说你是同意了?”
“那不太便宜你了?不行,我怎么也得提两个条件!”千代子破啼为笑,倚在龙宇新怀里深情地看着他说:“怎么样,同意不同意?人家可是为你好啊!”
“说吧,只要是合情合理,我不会拒绝的!”龙宇新揽住了她的腰轻声说。
“第一,我得要六个亿!听清楚了不是你算的那五个亿,而是多要一个亿!”
“啊,什么?你要六个亿?不是敲我竹杠吧?你寻思我自己造钱呵?”龙宇新故意把手松开,跳到一边不解地问。
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