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比如地皮,同样一块地是用来盖工厂还是盖房子?
在工业用地每亩只有几万元的时候,商业用地价格可能几十上百万,对靠卖地维持运转的地方财政来说,将土地支持给房地产肯定是首选。
再就是人才。房地产市场的超高投资回报率,还会助长“重房产轻实业”的不良风气,大批的优秀人才资源转而投入到房地产领域之中,进而导致制造行业的人才大量流失,影响人才资源的优化配置,也会抑制实体经济发展。
第三个问题就是过度的房地产投资会妨碍技术进步。房地产本身属于资金密集型产业,日常的居民住宅和普通的商业地产对的建造技术的要求普遍较低。此外,与房地产关联紧密的,以钢铁、水泥为代表的与其相关联的上下游企业的制造产品技术含量也较低,因此在当前技术水平足以应对的状况下,房地产企业及其相关产业并没有足够的动力去研发和创新技术。
既然房地产泡沫会带来这么多问题,作为工业系统的宿主,东华实业的老板,肯定要抵制。
可是如何抵制呢?
陈立东想了一个早上,也没找到办法。
10月2号这天,罗浩正准备带着老婆孩子去海边钓鱼,就接到陈立东的电话。陈佳宁也在滨海县,被陈立东给扣了过去。
听完陈立东对房产业的担忧,罗浩说:“你还想限制个人投资买房?这肯定做不到啊。
你就看滨海县的房子,两年前每平米超过一千卖不动,去年要不是搞拆迁也很难。
可是晓宇说,今年春天搞的四季华庭,房子盖到一半就已经卖完了,房价接近两千。
甚至有人找晓宇要房票,求她说情弄个好户型。
房价看涨是一定的,今年到两千,明年到两千二三几乎是一定的。
你让咱们的员工不去买房,这不是挡人财路吗?”
陈佳宁将削了皮的苹果用小刀切了几块,用牙签插了递给罗浩一块,然后插起一块放进自己嘴里,慢慢咀嚼。
陈立东等了一会儿,只好开口问:“姐,你怎么不说说?”
陈佳宁叹了一口气说:“我也没法啊,按你的指示,咱们隆兴银行不搞房贷,银行的各大股东其实有些怨言。
呃,对东华员工推行消费贷的政策已经出.台了,这笔贷款买房子也是被允许的,我也不能出尔反尔吧。”
陈立东拿起陈佳宁切剩下的半拉子苹果咬了一口,一边咔咔嚼着一边口齿不清地说:“我说你俩就不能格局大些?”
陈佳宁疑惑地问:“格局大些?你要啥格局?”
“当然是站在华夏工业百年大计的角度啊,你们都是本科生,就不能站在专业的角度,分析一下如何应对房地产泡沫对制造业的冲击吗?”
罗浩身子往沙发上一靠,作出一副慵懒的姿态,吐槽道:“兄弟啊,你又不是国家总.理,操这份心干啥?”
陈立东反驳说:“咱这不是‘能力越大责任越大’吗?”
陈佳宁扑哧一笑,“咸吃萝卜淡操心,我走啦,一会去高尔夫球场看一看,你去不?我教教你......”
“不去”,陈立东踢掉拖鞋,将脚丫子收到沙发上,开始摩挲,然后冲着走出客厅的陈佳宁说:“那边草坪还不行,你就别去祸害了。唉......一个个都这么短视,这可怎么好啊!”
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