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老张你可过来了,那个事情成了蔡强看到张子锋过来,赶紧上前把张子锋拉进公司,
是这样得,11栋101房东太狠了,用公司抵押借了高利贷来还房子抵押款,刚电话说了,最低370万全款,老蔡激动得说道。
我已经招呼好了,抵押莞行那边收到钱,最快20分钟就给出结清证明跟资料,现在快4点了,房管所跟税务5点半下班时间还够,老蔡这办事效率真高啊。
嗯,回复房东让他们现在还款,我们去房管所等他直接签过户合同缴税给钱他,张子锋也是很激动啊,时间太赶了。
老婆你房东抵押莞行找周行长,已经打过招呼了,银行资料准备好了,收房东还款就盖章给资料,我跟老张在房管所等你们,钥匙给你,你开车去,我坐老张车去就好了,蔡强把事情安排好了,
我去店里拿车钥匙,老蔡你去车子那里等我马上就来。张子锋说完就跑了出去,
子锋给你车钥匙,您慢点开,注意安全。高子琪从包里拿出车钥匙准备送给张子锋,发现张子锋已经跑到门口了。
张子锋接过车钥匙就跑向广场车位那边了,老蔡这边,开这辆车去,张子锋按了下才是那辆红色帕拉梅拉车。
老张你慢点不急,15分钟左右就到了,老蔡知道虽然急,但安全第一……
4点10分张子锋车子开进房管所大院,
老张放心没事,已经打点好了,你先过去签字按手印,等我老婆带房东过来提交签字按手印,基本就完事了,风声很紧得。
张子锋来到办公窗口,发现还是上次得那个办事员,提供了下身份,然后签了过户合同。户口本没有提前,老蔡意思上次提供过,都是熟人,帮忙提供了复印件就可以。
老张,我老婆跟房东过来了,你签完就去上个厕所,老蔡悄悄得趴在张子锋耳边说完就向房东走了过来,
张子锋按完最后一个手印,就走左边侧门去到外面卫生间上厕所了,
房东夫妻正在窗口签字按手印……
老张,好了,已经过完户了。房东银行账户我发给你好了,你赶紧转账给他,缴税不需要他们签字,资料都在我老婆那边。老蔡笑咪咪得说道,可想这个大事终于搞定了,
很多人可能有疑问,都过完户了,不给钱行不行!
房管所是政府部门,耍流氓这里可行不通,第一假如不转账给房东,过户合同是可以申请撤销得。
第二假如转了钱给房东,就撤销不了,因为交易已完成了。而且正常还有份中介合同存在,所以还有个违约条件,而违约条件赔偿是双倍或成交价20%。
嗯,辛苦了老蔡,已经转过去了,你让嫂子送房子走吧,我不想跟他们碰面,我们去税务缴税吧。张子锋说完就走进了交易大厅,老蔡看了下手机嘿嘿一笑,赶紧跟着张子锋后面,
张子锋进大厅就看到老蔡老婆跟房东那对夫妻走出交易大厅大门了,
随后张子锋缴了7.2万得契税,还有几百块杂费,最后又换了个办证窗口资料全部提交,最后忙到快5点多了,只有一份过户合同,一张房产证回执单,以及契税发票,维修基金发票。
嘿嘿老蔡,谢了哈,走上车我们回去了,张子锋看着老蔡把手上烟头一丢就笑道。
张子锋心情确实不错,老蔡佣金已经转你卡了,凑了个整数11万,多得两千算老弟请你跟嫂子吃饭得。最近公司事情确实多啊,实在抽不出时间来,老哥您别怪我哈。
说完,张子锋就一脚油门车子就飞了出房管交易大院。
老弟啊,你能成大事。
今天这个单我也是第一次这样操作,试问不签中介合同,就直接安排买卖双方过户,这交易百分之九九佣金都收不到,蔡强靠了个舒服得姿势给张子锋来了个大拇指。
嗯,你说得没错,张子锋点了点头道,的确,没有中间合同约束,中间方一点保障都没有,我也感谢老哥你跟嫂子信任,让我捡了个大漏。张子锋试问换成自己做这个单,也肯定不会做,因为对于自身没有一点保障,
张子锋把车还是停在总裁边上,老哥今天辛苦您了,张子锋拿着上去文件袋。
来抽支烟,老蔡递了根芙蓉王过来,然后自己点了支狠狠吸了一口,我跟你嫂子干了10来年地产了,第一次像今天这么紧张刺激。蔡强吐槽了一句,
呵呵,以后这种事情多着呢!张子锋调戏了下,
哇靠,滚犊子,我这老命经不起你这样折腾~蔡强笑着骂道,
嘿嘿嘿,张子锋贱笑了着
子锋回来拉,高子琪提着车子备用钥匙礼盒过来,
嗯,刚刚跟老蔡出去办了点事,等下回去给你个惊喜哈,这位是蔡总,叫蔡哥,老蔡都可以,张子锋指了指边上中年男子说道,
蔡哥你好,我是高子琪,叫我小高就可以了,高子琪高兴得打了个招呼,
嗯,车钥匙给你,这个文件袋放你包里带回去,张子锋看到公司已经关灯锁门了,知道高子琪准备回去了。
嗯,好得,我先把东西放好,你们聊哈,说着高子琪把车钥匙放进包里,拿出玛莎拉蒂总裁钥匙按了下,然后坐了进去,
我艹,老张你这金屋藏娇阿,蔡强看到高子琪坐到总裁车里说道,
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