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在听了杨艾前的话后,杨松眯着眼睛,思索了一会儿,道:[轴承厂那里算是处于南城区的中心位置,但是我认为现在它还没有多高的开发价值,那里四周主要就是居民区,很难形成有规模的商业街。]
[那一旦形成又会怎么样?]杨艾前继续问。
[一旦形成了商业街,那就不得了,人们步行出门就能逛商业街,这可是得天独厚的优势,到时候可以说坐着数钱就行了。]杨松分析道。
[大伯,你可是咱们深海市大名鼎鼎的富豪,要买下这块地也不是很费事的。]杨艾前建议杨松拿下轴承厂。
[哈……买下?谁能买得下来?能够租下十几年就不错了,前些日子我听人也说起过那里,30年租期每亩的价格不会低于30万,想拿下它要付2个亿,现在的深海有谁能够啃得下来,而且最重要的是买下来的开发又需要发多少钱,什么时候可以回本,这全是问题。]杨松的言下之意,就是我都扛不下来,能吃下它的人就不多了。
[你拿不下来,我才叫跟你说的,你能拿下来,我跟你说有个屁用。]杨艾前心里的想法就是从这里面大大的捞一笔,只要运作的好,还可以将杨松的公司套进来,到时候就可以让他乖乖听话,当然如果杨松不听话,自己也可以让他成为穷光蛋,或者人间蒸发。
杨家村老巷的拆迁,虽然自己现在可以解决,但是为了得到轴承厂这几百亩土地,不得不玩些手段。
虽然自己的父亲是深海市的市委书记,但是为了父亲的前途,杨艾前还是不打算让父亲参与进来,而且这个事情只需要南城区的区长或是书记说话就可以了,而且很巧合的事情是徐珊的父亲就是深海市南城区的区长。
[2个亿,的确是一笔大数目,不过我认为值……首先,大伯,你不要忘记一件事,那就是轴承厂的附近除了居民区还有什么地方?]杨艾前心里那般想,但是嘴上却是如此说,他的目的就是将杨松成为自己的开荒牛,一旦事成,自己就在背后下手。
[你是说学校?]杨松果然很有眼光,立马明白了杨艾前的意思。
[不错,轴承厂附近有深海大学的各大校区,什么小学部、初中部、高中部、大学部,而且除了深海大学之外,还有规模不等的十几所学校,因此,轴承厂附近成为商业街的可能很大,如果加上我们人为的运作,那事情就不是可能了,而是一定会这样,当然前提是大伯你愿意促成此事吗?]
[这个吗?]
[你要知道一个如果轴承厂附近形成商业街的位置绝对优越,因为那里周边的物业实在是太多了,从八十年代初深海成为经济特区开始,这一片地域内安置了多少人?我相信大伯你心里有数,并且改造这里一点都不费功夫,南北两面,各缩10—15米,再起两排新时代的大楼,这样一来商业街的雏形就有了,有眼光的人应该能发现它潜在的价值有多大。我相信不出三年,投在这里的资金将百倍的收回,再坐享巨大利润。大伯,你应该找你的智囊团好好算一算这笔帐。]杨艾前的打算是先把这个老狐狸套进来,对方是一个奸商,他比谁都精,但他比谁都上当钻套的快。
其实事情也是如此,杨艾前就这么简单的几句话,真的把杨松给打动了,他的公司旗下的地产公司刚成立不久,还没有什么大作为,心里也总想着一鸣惊人,前段时间也接触了不少深海地产界的人物,多多少少听他们说到过轴承厂一带是唯一可发展规划的地方,只是眼前还看不到它显现的巨大商机,但现在的问题是等商机真的显现出来时,那看到蛋糕的人就不止你自已了,地价铁定要直线飞涨。
[艾前,不,杨少,只要你能搞定这件事,拿下轴承厂这块地,我就给你这块地20。]杨松知道想要将此事办成,如果没有杨艾前这个书记之子,那他是绝对难以成功的,因为这块地的后台只有杨正天可以搞得定。
[好,大伯,我们成交!]杨艾前当即答应了下来。
在两人达成一致意见的时候,商务休闲中心正好做好了饭菜送了进来。
[来,杨少,我们干杯!]杨松很高兴。
[大伯,合作愉快!]杨艾前也很高兴。
[合作愉快!]杨松也笑着回答。
当夜,杨艾前也没有回家,而是在碧海金霄找了一间房间住了下来。
当天夜里,他一直在思考着如何可以让徐区长入局,这样就可以得到轴承厂的土地,得到自己第一个实体物业,最后他想到了自己曾经用【宿命通】推算过徐珊一次,而徐珊的父亲就是徐光怀,深海市南城区的区长。
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