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2 从名片分析一个人的性格（第1页）

2从名片分析一个人的性格

回到曼谷，杜林祥已经没有了游玩的心情。他没有等公司员工从普吉岛归来，便提早订机票飞回河州。出发前，他给安幼琪打了电话。不知安幼琪是故意气他还是实话实说：“我正在北京买菜，平时工作太忙，趁假期给自己男朋友烧几个拿手的菜。”

杜林祥心里一股怪怪的滋味，他说：“赶快回河州来，今晚在我办公室有重要事情商量。”不待安幼琪反应，他便挂断了电话。

晚上七点过，安幼琪准时出现在他的办公室里。她阴阳怪气地说：“老夫老妻感情正浓。怎么不在普吉岛陪老婆，就急匆匆赶回河州了？”

女人吃醋的样子很迷人。可惜如今，吕有顺抛出的难题，像一块巨石压在心头。一想到这儿，杜林祥便无暇他顾了。他说：“我急着赶回河州，当然是有事。”接下来，他将自己在清迈与吕有顺的对话，一五一十地告诉了安幼琪。

听完后，安幼琪下意识地摇着头：“你还记得步行街吧？那么几条小街就把纬通折腾得够呛，何况是这么大的项目！”

杜林祥当然记得步行街的教训！客观地说，纬通还是一家创业不久的公司，无论资金实力抑或管理水平，都远未达到成熟的地步。如果说修住宅是造鞭炮，盖商业步行街是造炸弹，那么修建摩天大楼几乎就是造原子弹。摩天大楼的建安成本高，建筑周期长，稍有不慎就会功败垂成。

安幼琪接着问：“论实力，顺龙集团远在我们之上，吕市长干嘛不去找万顺龙？”

杜林祥说：“吕市长找过万顺龙，但万顺龙考虑到风险拒绝了。”

安幼琪说：“看来万顺龙的头脑不糊涂，他知道这里面的风险太大。站在政府角度，只要大楼建起来了，就是它们的一大政绩，可作为企业却得考虑经济效益。一般楼房的建安成本不过每平方米一千多块，可摩天大楼的建安成本却要每平方米九千左右。还有后期的维护成本也十分惊人，据说上海的金茂大厦，一年光清洗大厦外墙玻璃，就得花费一百万。成本摆在那儿，因此摩天大楼的市场售价、租金都将超过周围建筑。河州有这个市场容量吗？”

“永远要记住，现金为王！”安幼琪接着说，“一个再好的项目，哪怕两年后有几个亿的盈利，可要是中途资金链断裂，那就什么都没有了，连这家企业也得破产倒闭。玩这么大的项目，咱们的实力又这么弱小，中途只要银行有一点风吹草动，纬通就将陷入万劫不复的境地。做企业首先要考虑如何好好地活到明天，否则再壮丽的日出也无缘一见。”

安幼琪的话点出了问题的核心！哪怕有吕有顺居中协调，银行鼎力相助，但这些钱总得杜林祥自己还，吕有顺是只管借钱不负责还钱的。背负如此沉重的债务，纬通就得小心翼翼地呵护自己的资金链，必须保证能够逐年偿还银行的贷款与利息。一旦资金链断裂，整栋大厦都将作为抵押品收归银行名下。这些物业未来再怎么升值，也与自己没有半毛钱关系。

“刚才说的都是商业风险，另外还有政治风险。”安幼琪接着说，“吕有顺如今身居高位，的确能呼风唤雨。可他要哪一天下台了、调任了呢？继任者会按照他设计的蓝图来建设河州新城吗？我们玩的可是蛇吞象的游戏，只要哪天银行一逼债，企业分分钟破产。”

杜林祥默默地点着头，并掏出一支烟点上。安幼琪的分析可谓鞭辟入里啊！这个项目的风险实在太大，大到连万顺龙也望而却步。利用空余时间，杜林祥报名参加了大学的EMBA班。那些企业家野心过度膨胀，在玩以小搏大游戏时轰然倒下的案例，可是斑斑可考。

见杜林祥一直没有说话，安幼琪问：“你怎么想的？”

杜林祥深吸了一口烟，说：“你讲得很有道理。从商业角度，纬通似乎不应该去冒这个险。但是……”

“你是担心同吕有顺的关系？”安幼琪说。

杜林祥点了点头。是啊，没有吕有顺，能有杜林祥的今天吗？当初被卓伯均逼到山穷水尽的地步，若不是因缘际会认识了吕有顺，恐怕根本不会有纬通集团这家企业！

杜林祥又回忆起吕有顺在清迈时与自己的对话：吕有顺一开始就关心你的生意，还说什么“我记得咱们刚认识时，你也就是个资产才几千万的小老板，现在的身家，快十个亿了吧？”这可否理解为一种提醒，是要你杜林祥知恩图报。

杜林祥曾经多次想过回报吕有顺，但吕有顺从不收钱。人非圣贤，谁能无欲？杜林祥一度也很纳闷，这个吕有顺，难道是同圣贤一样的无欲之人，整天除了一门心思琢磨如何为人民服务，就没有一点私心？

渐渐地，杜林祥开始明白，吕有顺的确不是一个贪财之人，但要说一点私欲也没有，那也未免泯灭人性。吕有顺不喜欢钱，却喜欢有人给他送政绩。这些政绩，除了造福百姓，自然也会助力他的仕途。

有种说法，勤政又廉政的官员，只需要有人送政绩；勤政而不廉政的官员，既需要有人送钱，又需要有人送政绩；既不勤政又不廉政的官员，眼里就只有钱。一个高明的领导还必须有识人之明，分清哪些人只会送钱，哪些人能给自己带来政绩，哪些是只会摇尾巴的哈巴狗，哪些才是能斗的鹰犬。

杜林祥甚至觉得，以自己同周志斌的关系，吕有顺自然会出手拉一把。但这么多年一路相挺到底，恐怕也绝不仅仅是因为那点交情。当初赶工期完成大剧院的事情，想必就给吕有顺留下了深刻印象——这个杜林祥，是个能干大事，能在关键时刻给自己送上政绩的人！

杜林祥也在暗暗叫苦，吕市长啊吕市长，你真喜欢钱，哪怕几百万、上千万，老杜眼都不眨一下。可你要的东西，却要搭上我的身家性命啊！杜林祥忽然觉得，清廉如水的吕市长，竟比贪腐成性的卓伯均，更难以伺候！

吕有顺已在市长的位置上坐了几年，能否再进一步，目前正是关键时刻。因此，他才那样急切地渴盼政绩。说实话，想给吕有顺送钱的人，在河州能排起长龙，可真能给他送政绩的人，估计不会很多。万顺龙拒绝了他，自己如果再不接招，吕市长恐怕真要心急如焚。

然而，万顺龙能做的事，自己也能做吗？万顺龙的靠山并不是吕有顺，他有拒绝的本钱。自己呢？

安幼琪这时插话说：“很多企业的失败，可就是由于要去投领导所好，背离了经济规律去大干快上。”

杜林祥何尝不明白这样的道理，但他内心还在犹豫。除了对于忤逆吕有顺所可能产生后果的担忧，他更抱有一丝侥幸。这个项目的确充满风险，但也不是毫无成功可能。真要成功了呢？就像吕有顺描绘的那样，河州的新地标将以自己企业的名字命名，杜林祥将成为众人交口称赞的企业家，甚至是新的洪西首富……要说吃香喝辣的优裕生活，自己早就实现。如今孜孜以求的，不就是站在舞台中央，享受万众敬仰的荣光吗？现在看来，似乎就有一个机会摆在面前。

杜林祥掐灭烟头，问：“如果以建设摩天大楼为条件，让政府在其他区域低价配套给纬通大量土地，用以建设一般商品房，我们的资金压力是不是能小点？”

安幼琪说：“其实国内许多大企业都是这么操作的，以建摩天大楼为谈判条件，大肆圈地。这样一来压力肯定有所缓解，但我们毕竟还是在玩蛇吞象的游戏，依旧有很大风险。”

杜林祥问：“这件事有成功希望吗？”

安幼琪说：“不能说没有，不过最多只有五成胜算。”

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