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第三〇二章 非典型协商一（第1页）

第二天下午，唐人杰正准备出门，老张又来找他，看着这个年过七旬的爷爷辈老人，如此锲而不舍，唐人杰也是醉了，没办法，只好坐下来继续接待他。

老张开口就说：“李律师，不是那么回事？房子肯定会建的，料都备好了，就像做饭，水已经开了，米要下锅，怎么会不建呢？房子建起，四间，就得置换两套楼房，对不对？村里都是这样办的。”

唐人杰不得不承认，老张说得有道理，他的建房证要是不借给村里，房子肯定要建的。

“可事实是确实没建啊。”唐人杰也不知道说什么好了。

“他们借走了嘛！怎么建？房子肯定是要建的，怎么会不建呢？要建的。”坐在办公室的沙发上，老张一脸愁容，案件研讨会上十几位律师的发言让他很有压力，初来找我时的自信与把握荡然无存，一遍遍地重复那句话：“要建的，要建的。”那样子像说给唐人杰听，又像说给他自己。

“这样吧，你先坐着，我找领导汇报一下。”有困难找领导，也只能这样了。

唐人杰找到阳春雪，将案子的情况给她汇报了一下。对于这种奇葩的案例，阳春雪也表示无语。

沉默了一会，唐人杰想想探试说：“事情能不能这样办？我们出面找一下村里，谈谈，如果他们能给老张补偿会更好，调解一下，老张也别说两套一百四十万元，一套或七十万元也行？”

在华夏，真正法庭上能够解决的案件其实极少，更多的是各种协商、底下交易。

阳春雪说这个主意很好，她可以给老张所在的三社区的上级——王道街道办事处说说，那是她的顾问单位，其实，唐人杰找她也是这个意思。

唐人杰从阳春雪办公室出来，老张还在自己办公室傻愣愣地等着，唐人杰给老张讲了一下我的意见，老张很乐意，他认可房子没建，那就赔一套或七十万元，也公平合理。

“咱也是通情达理的人。”他通情达理地说。

那是一个江风很大的春天的下午，唐人杰只身前往三社区去谈老张的事。本来约好和阳春雪一起去，但她临时有事，去司法局开会了。想拉上杨晓玲，她又陪刘文良去看守所会见，只好一人前往三社区，也算单刀赴会，孤胆探虎穴。

三社区是全市旧村改造的示范小区，沿江边建起一幢幢漂亮的高楼。小区内规划很好，村委会，村民活动中心，家委会，物业服务中心，幼儿园，区内超市等一应俱全，从外面看，你根本想不到它是一个农民社区。我听阳春雪说过，这几年市里重点开发阳江，延江边建起了无数楼盘，社区的地卖得非常火，村里有的是钱，另外还有些对外投资，什么旅游酒店工程劳务，发展都非常好，在王岛街道办事处下辖的十五个社区中，三社区是实力最强的一个。

唐人杰到的时候，社区赵主任和王书记已经等在那里，说起来他们也算是给足了自己的面子，两位社区领导一见到唐人杰，热情握手，嘴上甚至有些巴结的味道说：“唐律师，你是英雄律师啊，你的大名我们早就听说了，只是没有机会见到，今天一见，确实是年轻有为。你能来，是我们的荣幸啊！”

唐人杰心想，什么荣幸哟，其实防火防盗防记者，还有一躲，应该是躲律师，律师来到，就是官司在召唤的节奏，避之不及，只好敬之了。

他们甚至召集了社区的在家领导，在装修高档的三楼会议室里，两个主要负责人给唐人杰自豪地谈起三社区的基本情况、发展现状和远景规划。那情形好像唐人杰是某级领导前来视查，在听他们汇报工作。

有几次，唐人杰想打断他们，告诉他们，自己是受村民张民安的委托，来谈他准建证借用赔偿问题。但是我发现，他们那节奏，真接是排练好的，滔滔不绝，自己根本插不进话，他们已经习惯于以这种方式接待客人，只好耐心地听他们讲完。

“村里现有居民2082位，2004年全村收入1.1亿元，人均纯收入37582元，全村基本实现了全民免费医疗，幼儿免费入园，60岁以上的居民每月都发放养老金，每年还组织村民外出旅游，对于取得的这些成绩，我们觉得……”

典型的某级领导作报告，唐人杰感觉自己必须要打断他们了，否则一下午听不完，“三社区取得的成绩有目共睹，这都是在村委的正确领导下，特别是与在座的两位当家人的努力分不开，我代表我个人，对二位表示崇高的敬意。”

说完了，唐人杰转到老张的事上，“在发展的过程中，也产生了一些历史遗留的问题，如果这些问题得不到妥善处理，将直接影响到村里下一步的发展，也不利于和谐社区的建设。比如，村民张民安提出，当年村里曾借他的《宅基地建设许可证》，但是后来一直没有归还，致使本人没有建房，因此，得按现有政策，赔偿其七十平米房子两套或人民币一百四十万元。”

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