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“那……你打算出多少钱?”
魏守才看出了面前这个年轻人并不简单,收起刚才的随意,认真且小心翼翼地问道。
“3万2。”苏长青说道。
魏守才眉头一皱:“3万2?”
苏长青点点头:“没错,3万2。”
“不行不行!”
魏守才连连摇头:“小苏,3万2也太少了,最起码得3万6!”
“魏叔,以你这店面的情况,我只能出3万2。”苏长青认真道。
“你这一下子抹了四千,也差太多了……”
魏守才说道,他想了想,道:“这样吧,我再给你减一千,3万5!
这个价格,你可以去打听打听,问问别人,看是不是一个实在价!
说实话,如果不是儿子催得急,让我们早点去南方帮忙,别说3万5了,给4万我都不卖!
就这个价,你如果同意,咱们下周一就去办手续,不同意就算了!”
说着,他起身道:“你先琢磨琢磨,我去做包子了。”
看这样子,似乎是不打算继续谈了。
其实3万5的价格已经符合苏长青的心理预期价位了,如果他手里有钱,只要再稍微磨一磨价格,无论能不能磨得再降低一些,都会买下来。
当然,他目前暂时没有这么多钱。
不过,他刚才询价砍价的目的,也并非是直接买下这家店,而是通过这番交流,先了解一下魏守才想要的价格。
现在看来,魏守才的要价并不算虚高。
由此也可以看出来,这个人和他皮薄馅大的包子一样,比较实在。
而他,喜欢和实在人打交道。
“等一下!”
见魏守才起身要回后厨,苏长青把他叫住,笑呵呵道:“魏叔,如果3万2的价格你不能接受,那咱们能不能商量一下另外一种方式?”
“另外一种方式?什么意思?”魏守才问道。
“魏叔,这个店面,我先租着,每个月给你260块钱的租金……”
苏长青开始说他的打算。
260的租金,是他仔细思索过的。
通常而言,一家门店的租金价格乘以20年,大约就是这家门店的售价。
如果按照这个公式计算,这个门店的租金价格还不到200块钱。
但这些年的通货膨胀比较严重,因此租金的价格要比那个公式的计算结果更高一些。
在来这里的路上,韩妙佳曾向苏长青介绍,文华路这条街上,和魏守才这家门店大小差不多的门店,每月租金价格大概是200-250块钱左右。
根据这个情况,苏长青往上涨了10块钱,开出了260块钱的租金,也算是非常有诚意了。
然而,令他没想到的是,他的话还没有说完,魏守才就连连摇头:“不行不行,小苏,我这店面只卖,不租!”
苏长青微微一怔:“为什么?”
“魏叔,为什么不租?”
韩妙佳也问道:“你看,如果你直接卖出去,那就是一锤子买卖,只挣这一次钱。但如果你先租出去,就可以先挣租金,以后再卖掉,还能再挣卖店面的钱。这不就相当于多挣了一段时间的租金嘛,多好啊!”
“小苏,小韩,不瞒你们说,我一开始也是想把店面租出去的,想着如果在南方待不习惯,再回来继续卖包子。”
魏守才轻叹道:“但是吧,我儿子又说,他做的生意目前需要一笔钱来进货,让我想办法给他凑个几万块钱。可是,我哪有那么多钱?没办法,这才想着把这店面卖了,给他凑钱用!所以说,这房子我只能卖,不能租!”
“原来是这样啊……”
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