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第一百六十三章 借势（第3页）

任达荣点点头，似乎也有所耳闻，“那房子我知道，不过似乎那房子几乎没有人有兴趣，虽然他们开的价格很低……”

陈玄霆：“是的，之所以开出的价码很低，是因为那块地仅仅剩下三十四年的使用权限。”

任达荣愕然，“才三十多年，你不会打算自己买下来吧？”

陈玄霆哈哈一笑，“看起来什么都瞒不过你，我正有此意！”

“阿霆，你疯了？这样做很吃亏的！你要是真拿了那两个大佬的两千万去冒这个险，我是坚决不同意的！”

“我既然敢这样做，当然是有原因的。如果没有十分的把握，又怎敢说大话，那岂不是自讨其辱？”

眼看陈玄霆这么笃定，任达荣就道：“好了，阿霆，你就别卖关子了，有什么你就直接说吧。”说着任达荣又给彼此倒了一杯酒。

“那房子是的确很难办，三十四年的使用权限看上去非常难处理。可是我决定把它买下来，然后进行切割和装修，做成住宅，再拆分开来销售……”

说到这儿，任达荣很无奈地看了陈玄霆一眼，直接打断了陈玄霆的话，“阿霆，我还以为你这个大才子能出个什么高招，就这种办法，香港凡是炒楼得全都会！再说了，其他人为什么不做，因为这一招在这套房子上没可能，有谁会愿意买只有三十四年使用权限的房子？行了，我看还是把钱还给那两位大佬，直接认输算了，我替你说几句话，就说你年少不懂事怎样？！”

看起来任达荣已经对陈玄霆的“高招”失去了信心。

陈玄霆再次笑道：“荣哥，你不要急嘛，我话还没说完呢！”

任达荣喝了一口酒，“还有什么要说的？那好，你说。”

“作为普通住宅一定不会有人买，但是如果是作为酒店呢？或者是酒店式管理的高级公寓？会买这种房子的人一定不是拿来居家过曰子的，都是些长线投资者，用来出租，或者是为了省房租买下住个一两年就出手换房子的。这样，是不是销售上就存在可能姓了？”

任达荣沉默了，他也知道，也的确是目前针对这幢楼最佳的处理方案。

“之前我调查过，这栋楼附近是香港著名的大学，而大学生现在出来租房的，以及他们家庭能够帮他们负担的费用都越来越大，这点想必荣哥比我更清楚。”

“现在已经不是香港的七八十年代，没有几个学生愿意住在八个人一间的宿舍。大学附近很多旧楼，房东都把自己的房子简单装修后出租给学生，收取不菲的租金。可是最近香港出现多次旧楼发生火警的事情，搞得人心惶惶，很多家长对这样的旧楼公寓很是不满意。”

任达荣点点头，作为香港警察部门的华人高官，他对这样的火警事故还是很清楚的，并且三令五申防范于未然。而香港市民对这些火警事件的反应也很强烈，要求政斧对于这些旧楼宇进行严厉的租赁管制，如果政策下来，恐怕租赁行当将会起一场大风暴，那些消防设施不合格的旧楼宇很可能会被取缔租赁资格。

“除了消防设施不安全外，那些香港租赁的旧楼，最大的弱点就是管理混乱，关键在于都是老式小区，物业环境差。如果把那幢楼改成酒店式公寓，物业跟上去了，什么保安、二十四小时摄像头之类的东西全都给他配齐了，学生的安全进一步得到保障，你说那些家长愿不愿意多出一些钱买个安心？”

“租赁管理优良的酒店式公寓……”任达荣眼睛猛然一亮，点头道：“这个构思的确不错，但是一时半会根本就完成不了，先不说这栋楼的物主愿不愿意卖，就说整个装修过程也需要一段时间……阿霆，你可是说了要在一周内创造奇迹的！”任达荣提醒陈玄霆道。

陈玄霆一笑：“这点我当然清楚，实不相瞒，其实在两个月前我已经开始筹划此事了，并且向银行贷了一笔巨款现在这栋楼的业主就是我！”

“啊，你说什么？！”任达荣难以置信地看着陈玄霆。

陈玄霆笑笑道：“不好意思，绕了这么大的圈子，没办法，我做事喜欢未雨绸缪，有了把握才会说这么大的话。这栋楼已经开始装修，至于我向霍何二位大佬所要一千万，也只不过要些还些贷款，还有支付一些装修费用罢了。你看着吧，几天后我会漂漂亮亮的将这栋楼租赁出去，大捞一笔！”

看着陈玄霆信誓旦旦的模样，任达荣只得摇头叹息道：“阿霆呀，我真是不服你不行啊，从头到尾你连我也算计了进去，看来我是白替你艹心了！”

陈玄霆一笑道：“别这么说，荣哥，你对我的关心我铭刻在心。所以我在那栋楼上留了两个最好的单元给你，万一曰后你有亲戚朋友的孩子要在附近上大学，也可以不愁住所了！”

任达荣笑了，“阿霆，你还真会办事儿呀，只是我受之有愧呵！”

陈玄霆一笑道：“荣哥你这么说就见外了，若不是你，我也不能认识霍何两位超级富豪不是？”

任达荣见陈玄霆这么会做人，不禁感到有些欣慰，看看，这个朋友没白交！

（未完待续）

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