手机浏览器扫描二维码访问
第八十四章 知音漫画上（第1页）
在香江各路记者都在查林佰诚老底，想要曝光他更多信息的时候，他本人则是已经来到了RB。
来到RB的第二天，林佰诚就和毛利晴子去了漫画出版公司，和漫画出版公司的各股东完成股权转让交易。这家漫画出版公司的股东可不只一个，不过毛利晴子已经和所有股东谈好了价格，现在只差签转让合同了。
这家在调查公司的估值中价值18亿--19亿日元的漫画出版公司，林佰诚以21亿日元的价格买下，溢价不到20%，一个相当合理的数字。毕竟这家公司只是经营出现问题，而不是即将破产倒闭，有所溢价是很正常的。
签了合同，付了账后，公司便属于林佰诚了。
漫画出版公司的原股东在完成该交易后全部告辞离开，会议室中就剩下林佰诚、毛利晴子以及请来的临时律师。
“晴子，你让人去完成公司归属登记的时候，记得将公司的名字改成知音漫画出版公司。”
“是，董事长。”
毛利晴子应了声。
“关于知音漫画的社长，你觉得由公司现在的三个部长中谁担任社长这个职位比较合适？或者说，需要我们另外挖人，从外面为这家公司找一个社长？”
林佰诚出声问道，毛利晴子作为他的助手，对这家公司的了解可比他强多了。当初调查公司给他的资料，只是和这家公司估值有关的大致资料，没那么详细。
毛利晴子没有直接回答，而是说道：“董事长，这家公司在漫画出版方面的业务并没有问题，发展的很好，每年都能为公司带来相当可观的利润。公司的三位部长的能力都很不错，具体谁更适合当社长，董事长您可以分别见见他们，听听他们对公司发展的看法，再做决定不迟。”
“是这样吗？那看来还是内部提拔好了，以免人才流失。”
林佰诚闻言点了点头，接着不解的问道：“晴子，既然这家公司在漫画出版业务做的不错，每年的利润也不少，那这家公司的问题出在哪里？我看了调查公司的报告，说是公司原先的社长和一些股东的投资出了问题，所以才想卖掉公司，这会不会影响到我们接下来对公司的发展啊？”
“董事长，这些我都调查清楚了。”
毛利晴子回道：“在72年的时候，田中首相提出了《列岛改造计划》，加上当时宽松的金融政策，导致在72年到74年这三年中地价房价大涨，最高峰时期涨幅接近两倍。”
“不过，这其中有不小的泡沫存在，75年时泡沫开始被戳破，房价开始回落。以东京中心地区一套30坪（1坪约等于3.3平方米）的房子举例，74年最高峰时要2000万日元，而如今却只要1700万日元，一套房平均每年跌100万日元。”
“当时房价大涨时，进入地产业非常的赚钱，房价是一周一个价，资产不断攀升。”
“在这种火热的氛围中，很多人都进入了地产业，小笠原桑他们正是在这种情况下进入地产业的，而且他们还几乎是在泡沫最高峰时期进入的。”
“当时小笠原桑不仅投入了自己的全部身家，还和几个股东以公司的名义向银行贷款了20亿日元，用来购买不动产，想要坐等升值。只可惜，当初以20亿日元买下的不动产，如今只值17亿日元了。”
“不仅不动产贬值，因为是用贷款购买不动产的关系，公司还要每年为这笔贷款支付利息。好在当初贷款的时候利息不高，每年的年利息只有6%，也就是每年1.2亿日元的利息。”
“而每年漫画出版业务可以为公司带来1.5亿日元左右的利润，足以抵消银行的利息，但在支付了员工工资等支出后，几乎剩不了钱了。”
“小笠原桑他们担心房价继续下跌，坚持了几年后已经坚持不住了，所以才卖掉公司。”
“董事长您说看好RB的地产发展，可以用银行贷款发展公司，所以我就选中了这家公司。”
听毛利晴子说完，林佰诚都忍不住为公司的原社长小笠原他们感到惋惜。他们的行为，放在股市中的话，完全就是买在最高点，然后几乎在最低点割肉离场，标准的散户行为，过几年知道真相后非得吐血不可。
林佰诚是不清楚这一两年RB的地价还会不会跌，但就算会跌，在他看来经过两三年的跌幅后，下跌空间也有限了，跌不到哪里去。这个时间段进入地产业，几乎可以说是在抄底了。
林佰诚有些不解：“对了，公司市值也就20亿日元左右，他们是怎么从银行贷款出来20亿这么多的？”
毛利晴子回道：“董事长，在74年的时候，公司估值在25亿日元左右，所以才能贷到20亿日元。”
“我说呢。”
林佰诚这才恍然，银行又不是慈善家，通常是不会给出抵押物相等的贷款，担心的就是抵押物贬值，然后出现银行坏账。有个八成估值的贷款，已经是很高的贷款比例了。
“董事长。”
看了下林佰诚，作为助理的毛利晴子还是出声提醒道：“目前国内RB这边的地价还在调整当中，谁也不知道会调整多久，还有多少的下跌空间，也许公司的不动产最后变得只值15亿日元都有可能。公司的漫画出版业务发展的不错，我觉得将资金用在扩张公司主营业务上会更好一些。”
“这点你放心，我收购漫画出版公司，本来就是看好这个行业，肯定会好好发展公司的主营业务。”
林佰诚闻言笑着点了点头，却并没有卖掉不动产的意思，没有人比他更清楚八十年代RB房价的疯狂了。
“正好我为漫画出版公司提供的发展资金是1亿港币，也就是50亿日元，如今收购这家公司花去了21亿日元，还剩下将近30亿日元，这些钱已经足够用来发展公司了。”
听到林佰诚这么说，毛利晴子便也不再说什么，她只是出于助理的职责给出建议罢了，具体拿主意的还是林佰诚这个老板。
看小说，630book.com
全能强者萧晨免费阅读 女总裁的全能兵王小说 征服水世界 诸天之盾者无伤 我真没想当皇帝啊 第一狂婿 乡村小道医 御兽开局觉醒SSS级天赋 迷雾空间 全能强者萧晨苏晴全文免费阅读 这个诅咒太强了 全能强者萧晨苏晴小说全文免费阅读 全能强者萧晨免费 异侦实录 镇国战神 神奇宝贝之最强火箭队 快穿BOSS又表白了 我修炼全靠顿悟 武动之主宰大千 全能强者萧晨苏晴完整版小说免费阅读
星祖的电影世界
周星祖。影迷青年，获得星爷电影系统，开始穿越在一个个星爷的电影世界当中。紫霞仙子是我的！...
惊天
历经风雨，身死道消，一缕残魂回归少年，重沓仙路我是天才，对不起，天才是拿来被踩！我有神兽，不好意思，我家的神兽多的可以打酱油。我家学渊博，财富如海，嘿嘿，...
全能神偷
神偷最高境界不是偷物偷技能，而是偷人！醒来后的陈潇发现，自己拥有了盗取武侠游戏里的物品技能还有npc的能力。房价太高怎么办？从游戏偷！各种古代精美的房子。没有女人怎么办？从游戏偷！婠婠小龙女黄蓉香香没有保镖怎么办？从游戏偷！独孤求败李寻欢风清扬张三丰男人女人都偷腻了怎么办？不怕！把东方不败偷出来吧！系统提示刚被尹志平蒙上面纱的小龙女正在传送中...
海贼之副船长红心
林夕是死亡游戏的最终获胜者，当她来到海贼王的世界，会不会是另外一种的自我救赎呢？然而不幸的是哪怕是这里，她也无法摆脱死亡游戏主办者的阴影。CP为罗，所以尽可能会让罗提早出场PS可能会在海贼王中加上很多咱们大中华的传统设定，比如身穿中山装的总编辑，鲤鱼跃龙门等等，所以在日后也会出现内功剑法等设定，希望大家不要见怪再PS这是灵光一闪的而开下的坑，所以更新时间相对不稳定，可能随时会弃坑，请慎入再再PS如果你们非常喜欢的话，请给咱更多的支持哦这样咱更新的动力就会满满地！更新也就会更快哦...
婚内霸爱之独宠娇妻
他，众人眼中的无情太子爷，兢兢业业恪尽职守人前冷漠，背地里却被人叫做不举太子。她，不见经传的小人物，刚应征上实习医生，却是华夏第一医大的校花学霸。这是一个彪悍妞儿走夜路时遇见禽兽被压与反压的惊悚故事。这是一个冷漠大爷勾引娇妻不断诱敌深入的故事。小剧场一沓文件拍在他的桌面上，小女人叉着腰理直气壮地道我要离婚！办公桌前正在看机要文件的男人头也没抬一下下辈子！五年之后，京城第一机场。一个衣着时尚的女人牵着两个小饭团悠哉悠哉的走出候机室。闻讯赶来的站天泽当场石化看着面前的两个小饭团，牙咬的咯咯直响，这个女人不仅逃了，还敢一逃就是五年！小饭团子看了一眼面前气场强大貌似惹不起的战天泽，撅了下嘴妈咪…这个叔叔挡路了。白小米错愕了一下，准备低头解释，另一个小饭团子不屑。出息！等爹地过来就没人敢欺负我们了，叔叔让让，别挡道儿！战天泽当场如遭雷劈，迈出去的脚步怎么也挪不动了。P本文宠溺无下限，妞们看文自带避雷针，一对一身心干净，收藏一个提供瓜子花生小板凳，入坑愉快！...
清风啸江湖
江湖浪子，无意之间卷入武林中的惊天阴谋之中。刀与剑的交锋，血与火的洗礼！问鼎武林，谁主沉浮？...