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1 高房价真有那么苦吗（第2页）

杜林祥还是一个小包工头时，对宏观政策并不敏感，因为当影响力层层传递到自己身上时，需要很长的时间。这一回不同了。政策发布当天，银行贷款便全面停止。市场上持币观望的气氛空前浓厚，企业旗下的多个楼盘，销量剧烈下滑。进项没有了，可要支出的钱却一样不少。那些前期垫资的建筑商纷纷上门逼债，要求杜林祥按时支付各种款项。仅仅一个礼拜时间，偌大的纬通地产，账户上竟然没有多少现金了。

比尔·盖茨有句名言：“微软离破产永远只有十八个月。”杜林祥第一次听到这句话时，心中还在讥笑，这算什么世界首富，一点气魄都没有。别说微软的家底了，就我老杜的施工队，躺着在家睡两年，也不会破产。他现在才明白，什么叫船小好掉头，什么叫大企业的烦恼。要说抗风险能力，小企业其实远胜大企业。现在的纬通，背负着巨额贷款，而房子又囤在手里卖不出去。别说十八个月，一年都撑不下去。

上门的债主越来越多，还有一个包工头，居然讨债讨到杜林祥家里去了。杜林祥气得破口大骂：“这些年你跟着我少说也赚了一百万了。现在欠你几十万，你就跑到我家里来撒野？”

对方也毫不示弱：“杜老板，我跑到你家里，是因为我无家可归。我欠工人们工资，这帮家伙已经霸占我家好几天了。你说我怎么办？”

杜林祥记得，这家伙过去都是把自己叫三爷的。这才几天时间，就从三爷变成杜老板，从爷爷辈变成了平辈，连降了两级啊！对于“有钱就是爷”这句话，杜林祥算是认识更深刻了。后来，好说歹说，杜林祥同意第二天先支付十万块，那人才悻悻离开。

市场环境继续恶化。河州一些小房地产商已经开始用降价的方式兜售手里的房子，杜林祥见状，也吩咐公司将旗下楼盘打折促销。

降价的广告登出去没几天，吕有顺就打来电话了：“林祥，怎么你的楼盘也开始降价了？”

杜林祥趁机大吐苦水：“吕市长，我这企业已经快撑不住了。只能用这种方法，回流点现金。”

杜林祥还想叫苦，吕有顺却说：“什么都别说了！明天晚上，我请你们吃饭，到时见面再聊。”

杜林祥正等着面见吕有顺的机会。如今，恐怕也只有这个吕有顺，才是自己唯一的救命稻草。不过，吕有顺说的可是请“你们”吃饭，除了杜林祥，还有谁？

杜林祥赶到酒店时，万顺龙以及河州的另外三位房地产商都已经到了。万顺龙还打趣地说：“这可难得啊，吕市长把河州房地产行业的前五强全部请到一起了。”

刚坐下，一位房地产商就对杜林祥说：“老杜，你可不仗义啊。现在大家日子这么难过，你不想着同舟共济，反倒降价促销。是想把大家都玩死啊？”

杜林祥没好气地说：“都是生意人，如果不是遇到难关，王八蛋才愿意降价！”

另一位房地产商这时帮腔说：“杜总，这年头谁的日子好过，大家不都还挺着？”

倒是万顺龙帮杜林祥开脱：“林祥的确有他的难处。摩天大楼的项目占用了他太多资金，说实话，他降价促销，也是不得已为之。”

大约十分钟后，河州市政府副秘书长兼房管局局长周启成到了。周启成看着几位河州房产界大佬，抱歉地耸耸肩：“吕市长临时有事，来不了。我只好替补登场。”这位周启成，河州市委秘书出身，也是出了名的大才子，只可惜前些年一直不得志。直到吕有顺到来后，才刻意拔擢了他。周启成工作作风泼辣，被外界视为吕有顺的左膀右臂。甚至有几次吕有顺同杜林祥去溪边垂钓时，周启成也跟着在一起。

在座的都是熟人，周启成便直言不讳：“今晚原本是吕市长做东，邀请房管、建设、国土等部门的一把手，还有河州房地产界的企业家聚餐，可不知怎么回事，吕市长忽然说要召开一个重要会议，不仅他本人来不了，其他几位局长也被叫走，只让我一个人赴约。”

其实，吕有顺爽约的真正原因，周启成并不清楚。就在今天下午，吕有顺接到一个北京打来的电话，被劈头盖脸地骂了一顿。

事情的起因，就在于三天前吕有顺接受媒体采访时说了这样一番话：“中央在此时进行宏观调控，无疑是十分正确的决策。但是，中国是一个幅员辽阔的大国，各地情况千差万别。比如沿海许多地区，的确面临经济过热的风险，此时不加强调控，后果不堪设想。而像河州这样的地区，经济过热的问题并不严重，相反还面临如何加快发展的问题。”

电话里，领导说吕有顺这番话是典型的阳奉阴违。先给中央戴一顶高帽子，说几句恭维话，然后自己在下面由着性子想怎么干就怎么干。

在如今的环境中，吕有顺作为市长，自然不愿意看到河州房价下跌。他发起这次宴会，就是想给房产企业打打气。今天接到上面的电话，吕有顺觉得还是要和房地产企业保持一定距离，不要给外界留下什么把柄。所以，才临时叫房管局局长一个人出席。

见不到市长，万顺龙便对着局长叫苦：“周局长，现在的市场太低迷。银行不贷款，消费者不买房。长此以往，整个经济都会受影响。”

作为房管局局长，周启成也是满腹牢骚：“执行命令还不容易？我可以一点折扣都不打。但真要认真起来，整个房地产市场垮下去了怎么办。到头来，又得怪我工作不力。我看了今天河州的报纸，完全是胡说八道。什么叫政府出手打压房价？去查查文件，哪一条说了政府要打压房价，文件里都是说抑制房价过快上涨。怎么到了那些记者手里，就成了打压房价了？吕市长看了报纸也很生气，专门给宣传部打电话兴师问罪。”

周启成又加重语气说：“对于那些目前还在低价销售楼盘的企业，政府不能听之任之。房管局要拿出具体办法，杀一杀这股歪风邪气。我们已经下发了通知。对于那些实在不听招呼的企业，下一步还要拿出具体处罚意见。”

周启成今天是作为吕有顺的代表来出席宴会的，他的话，自然就是吕有顺的意思。周启成已经清晰表达了河州政府的立场。不管上面的政策怎么样，起码在河州，不希望看到房价出现大跌。如果任由房价大跌，政府手里的土地怎么卖？没有卖地的收入，城市建设还怎么搞？

万顺龙激动地说：“现在像吕市长、周局长这样有魄力的领导，实在太难得！一些不负责任的媒体，就是整天忽悠老百姓，说什么房价太高，搞得连政府的一些人都失去主见。”宏观调控的大背景下，房企一片哀鸿遍野。遇上能力挺房价的领导，其实不止万顺龙，在座的开发商都是兴奋莫名。

周启成说：“现在有好多话，政府也不便公开讲。所以才私下邀请大家，来探讨一下如何渡过目前的危机。政府该出台的扶持措施会陆续出台，你们企业也要有定力。哪怕楼盘一时滞销，也不要心急火燎的。挺住！大家都不降价，最后消费者总要买房子嘛。”

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