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“OK,这是小事,不是大问题,”一个最多20个平方的独立密闭恒温低尘车间而已,听名字也知道是做什么用,无非就是拆解和组装发动机、变速箱这些精密机械,成本没几个钱。确定了陈耕再没有其他的要求了,坎贝尔给出了报价:“如果就只是这些工程,总工期需要23到25天,其中地面的硬话需要12天左右,剩下的时间是安装钢结构件的时间。至于工程的整体造价,还需要工程师和工程造价部门进一步核算,不过用我的经验,我初步估计应该在25至28万美元之间。”
23到25天就能完成这总计几千个平方的建设?
听起来似乎不可思议,但其实也很正常,美国的建筑业很发达,已经完全实现了标准化和通用化,一套典型的单层美式木质房子(house),也就是我们说的美式木质小别墅,只需要四到五天就能从无到有的建好。
为什么这么快呢?
因为房子所有的构件、框架以及板材都是预制好的,对于这种已经偷工减料到没法再偷工减料的房子来说,建房子的过程其实就是一个拼大号积木的过程而已。
居民住房是如此,工业用厂房也是如此,虽然视厂房建设面积的大小、技术规格的不同,导致整个工程的建设速度有所不同,但如果只是一般性质的生产、仓储类的厂房,建设过程比建居民房的速度还快——毕竟工厂的厂房结构更简单,就是四面墙加一个屋顶,不像居民住房一样还要划分那么多的功能区。
所以看着面积挺大,但说白了,其实就是在平整好的硬化地面上放两个超大号的空盒子,在有标准构件的情况下,这才需要多长时间?23到25天已经算是慢的了,换成30年后的中国工程建设队伍来做这种钢结构厂房,超过18天就能被业主给骂死。
“这个价格……”陈耕皱了皱眉头:“高了。”
“费尔南德斯先生……”
坎贝尔张口就要辩解,但他刚刚开口,陈耕就摆手道:“坎贝尔先生,这些工程没有什么技术性强的地方,都是最简单的东西,如果你不能给我一个有诚意的报价,我想换一家公司来做这个项目也是个不错的选择——在底特律,能够做这种项目的工程公司,几十家总是有的。”
坎贝尔张了张嘴,却是无言以对。
费尔南德斯说的没错,在底特律,说有上百家能做这种项目的工程公司那是夸张了,但二三十家真的轻轻松松,因为技术含量不高,想是自己这种小公司的生存也格外艰难,为了争夺一个工程几乎每次都要抢破头。
咬咬牙,坎贝尔说道:“23万!全部下来23万美元,费尔南德斯先生,我保证不会有比我更低的报价了。”
“OK,23万就23万,我是个痛快人,不和你斤斤计较,”陈耕痛快的点头,还不忘记替自己吹嘘两句:“那么付款方式方面……”
坎贝尔松了一口气,连忙说道:“合同签订,支付20%,之后根据工程进度按照比例支付,工程完工验收后支付至工程总额的80%,使用半年后确定没有问题,支付最后的20%。”唯恐陈耕不懂行情,坎贝尔说完,又解释道:“这是建筑行业内一贯的支付方式。”
坎贝尔确实没在这上面捣鬼,陈耕点点头:“那就这么说定了,这样,明天我们一起约个时间,找一家建筑工程咨询事务所拟定好合同,后天你们就可以正式入场施工了。”
没想到费尔南德斯居然这么痛快,坎贝尔笑的开心无比,拍着胸脯一再向陈耕保证他一定保质保量的按时完成整个工程,可听着陈耕和对方的话,怀特心里的最后一丝侥幸也消失的无影无踪,整个人如丧考妣:自己妹子没说错,费尔南德斯真的不知道从哪儿弄到了一笔钱买下了这块地,并且雄心勃勃的打算大展拳脚了。
看到站在一旁跟死了亲娘老子似的的怀特,陈耕心头暗笑,抬手和他打招呼:“嘿,怀特,你好啊。”
“嘿,陈哥,”怀特勉强提起精神,努力挤出一个笑脸:“我过来看看有什么能帮忙的。”
“你小子啊,不实诚,”陈耕就笑着摇头:“你当我不知道你是为了什么来的?”
怀特尴尬的笑了笑,没说话。
陈耕貌似随意的对怀特说道:“这次去HSD,认识了几位商会的前辈,巧的很,和我们家还有些关系……”
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