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席间,朱晓琳叫来琳达地产的财务总监,也是体态婀娜,极有修养的妙龄佳丽,专程送来两瓶洋酒,送给秘书司机一瓶,朱晓琳还是坚持,亲自为张卫东开了瓶洋酒,有张卫东打黑的表态,朱晓琳在云州做项目放了心,心情煞好,一杯后,雪白的脸,也红润起来,毕竟云州项目做下来,进账很是可观的。
几人正聊着,那个财务总监敲门而入,『露』齿一笑道,各位领导,朱总,隔壁几位不要酒,一个说要写稿子,一个说要要开车。
朱晓琳扑哧一笑,道,今天好不容易请来领导,好歹要留下的,我们有一些高端物业,没有出售,都是以度假公寓出租,品味不比五星级差,张书记务必体验一下,这样,丽玲,你去通知售楼部嫣然经理,叫几个年轻的女孩,年轻人吗,有共同语言,安排好后,去一起唱唱歌什么的。
那个佳丽就含笑点头,空姐一样。微微致意出了去。
张卫东心里就有了压力,忐忑不安,朱晓琳就呵呵道,张书记,我春节就给你准备下了礼物,明天才能一准给你带过来,不能叫我放一年送不出去吧,不过现在保密,所以你就留一下,好好品鉴一下我们的社区,除了高端别墅,顺便看看洋房的入住率,这也是验证一个小区的标准,我们可不是自己作秀敷衍哦,这样你对我们琳达地产,会更有信心。
张卫东也就盛情难却,先点了头,距离川西这么近,有事也好再走的。
又饮二杯,朱小勇正聊的起劲,说着地产富商贪婪的一面,道:有两个做地产的千万富翁,在一起散步,突然看到一堆狗屎,一个地产商就对另一个地产商说,只要你敢吃了,我就给你一千万,那个地产商犹豫一下,俯下身真的吃了下去,这个地产商也就无话可说,开了一张一千万的支票,心里有些不开心,走着走着,又遇到一堆狗屎,吃了狗屎的富翁道,这样吧,只要你吃了这一堆狗屎,我就把支票还给你,那个富翁毫不犹豫俯下身,也吃了一堆狗屎,那个富翁只好把那张一千万的支票,还给了他,两人散完步,突然抱头痛哭,散步散心的,凭空的两个人各自吃了一堆狗屎。
张卫东险些呛了酒,朱晓琳笑得花枝『乱』颤,一口茶喷了张卫东半个身,嗔骂小勇道,狗嘴里吐不出象牙,就会拿我们做地产的开心。
朱小勇洋洋得意,电话却响起来,看了号码,就出去接了电话,朱晓琳脸上,立马一副高深不可测的微笑,一会朱小勇坐回来,无可奈何道,北京来个朋友,要我去接一下机。说完,吃着饭就有些心不在焉了,张卫东很怀疑是驻京办的郑红梅过来,倒是理解朱小勇心情。[]官路正道83
张卫东平静道,几点的飞机,我们还是不打扰朱总了吧。
朱晓琳脸『色』很幽怨,朱小勇就道,张书记,我去去就回的,还有些关于的你的事情,还是等我回来再说吧。
朱小勇还奇怪的叫了韩明,把车牌换了警用车牌,要了车钥匙,匆匆走了。
朱晓琳道,张书记,我们那些没售出的高端别墅,改装成假日酒店,很多有车有品味的,家庭式的,前来休闲度假,很有情调,何妨体验一下,有机会你也可以带着夫人孩子,来度假休闲呢。
朱小勇说了有关于自己的什么事情,张卫东也就不好意思道,太麻烦你,很过意不去了,看看朱部长几点回来,再做决定吧。
朱晓琳白了一眼,眼光能杀死人一样,幽怨道,是不是,川西近在咫尺,不见夫人,就夜不能寐啊,再说,我在多伦多特特给你准备的礼物,就那么心不在焉。
张卫东克制功夫发挥极限,此刻也心动不已了。先和朱晓琳,一起去了酒店公寓,看楚飞、韩明几人,几个琳达地产的靓丽美女,正在房间里,有说去咖啡,又说还是ktv,韩明、楚飞几个人,都拘谨不语,楚飞一边在笔记本里整理什么。
楚飞能到张卫东身边,自以为时机来自那次罢工前夕,自己敢于直言信息,还有那次张卫东的『政府』报告,所以很注意文笔功夫,尤其有一次张卫东戏言,说什么大楚小楚,皆是文章高手啊。
时间一长,也就知道省『政府』有个楚玉修,是周省长的专职秘书,在川西政论上,给张书记写了篇稿子,省委钱书记专门批示过,能比出来楚大秘书,楚飞就更加下了功夫。
刚安排入住公寓,就毫不分心,开始用笔记本编辑工作日志,对美女也不动心,瞥见张卫东进来,倒是机灵起立,恭站一旁。
张卫东动了动笔记本的鼠标,查阅一番,呵呵道,不错,楚飞很用心,比晏子平细致的多啊。
上面写的是张书记在琳达地产调研,下面是一组照片,张卫东正在看北郡果岭物业公约,和小区物业服务质量承诺栏,神情很专注,很有些领导在基层调研的味道,张卫东看着自己,呵呵道,不错,不错。
一旁楚飞就像得到莫大的奖赏,这种不费成本的奖励,张卫东向来对身边工作人员,绝不吝啬的,时间久了,夸奖别人,也就是一种修养。
应朱晓琳邀请,两人又去咖啡馆坐了坐,闲聊时,张卫东刚道,朱总。朱晓琳瞥了嘴,白了一眼过来,目光如剑出鞘,嗔道,卫东,也没有其他人,你就不能称呼我的名字,好像我们很陌生。
张卫东就勉强自己道,小琳,这么大一个小区,你怎么做起来的,我大致算了下,启动资金,怕是我所见开发项目里,最大的了。[]官路正道83
朱晓琳就得意笑了,道,卫东,里面是有玄机的,也不怕你知晓,这个项目,我们着手时,预先,就分割成了五个地块,启动资金,先办了第一块地的土地证,抵押给银行,贷出款来,再交第二地块的出让金,如此逐一办证抵押,一个轮回下来,启动资金其实就用了五分之一的资金。
张卫东更疑『惑』了,道,如此开发,在时间差上,很不好把握,一旦资金链断了,很容易出现连锁问题啊。
朱晓琳坏坏一笑道,别忘了,这是川西省委常委,川西市长黄大伟的招商引资项目,职能部门谁敢卡,谁敢管,效率低了,会有人问责的。现在北郡果岭整个项目,越做越好,之所以一些高端物业,好的位置,我们只租不售,也有捂盘惜售的心理,现在售出的都只是一般的物业,好的蛋糕都留在了最后,我坚信房产会逐步翻番的,『政府』希图吃土地财政,在房价上肯定会放任自流,这就给有远见的人,开采金山的机会。
张卫东明白了,什么都明白了,说白了,玩的还是权力的游戏,从『政府』,到银行,一环一环,朱晓琳是都打通了的,才完成了四两拨千斤的资本游戏。而且,信心踌躇,决心把这个盘的利益最大化,这样看来,普通老百姓是要越来越买不起房子了。
张卫东叹息一声,无语,和自己当初起家比起来,自己创业的模式,算是小巫见大巫了,清华的mba,果然手段了得,在云州要是如此,游走在管理的边缘地带,自己又该如何呢。
正郁闷,朱小勇打来电话,道,张书记,别等我了,有些事情,暂时过不来,为你办了个好事情,等明天再告诉你吧。
张卫东摇头苦笑,有朋友做组织部长,这市委书记也做的很无奈。
朱晓琳给张卫东安排的,是连排别墅,临着湖,景『色』怡人,夜晚的风凉凉的,带着什么花香,不用猜,朱晓琳就住在隔壁。
有层纸,捅破了容易,补起来很难,张卫东、朱晓琳都在各自的隔壁,辗转反侧,朱晓琳思来想去,找了个借口,打电话给张卫东,道,卫东,你过来一下有些公事,还是告诉你的好。
虽然打得是暧昧的主意,谈的倒真是公事,朱晓琳睡衣是半透明的,雪肌玉肤,面若桃花,道,卫东,云州规划局的蒋用方局长,做事很出格,我倒不是告什么状,只是怕他这样不按套路,一味胡来,早晚会误了你的什么事。
这个张卫东相信,朱晓琳和规划、国房局委,打交道很难免,送礼请客递红包也正常,为了这个,告倒一个规划局长,那么这个开放商的官方合作者,也就寥寥无几,路也越走越窄了。
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