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银色捷达再次发动的时候,却是萧宸坐了驾驶位,萧宸开车比较不讲究,没有保护汽车的心态,档一挂,一脚地板油,车就飙出去了,捷达这车的发动机是低转高扭型的,低转速的时候劲挺大,倒是真正的高速不怎么好使,所以这一下子推背力还是比较强大的。
“呀……你急着救火呀,开这么猛干什么呀!”苏凝被他吓了一跳,不满地瞪了他一眼。
萧宸看了看她挺拔的胸脯,笑道:“是呀,急着去……救……火……呢。”
苏凝脸一下子就红起来,不依道:“现在不去厂里呢。”
“嗯?”萧宸奇道:“那去哪?”
苏凝道:“去年年终分红的钱,我要给秦姨打去,秦姨不要,说那是你的,让我随便用……我觉得你每次过来不方便,就想套房子,秦姨就说,买就买好的,住在人堆里没意思,结果花了老大一笔钱,买了京里第二批外售别墅的一套。”
这个时候京里的别墅,几乎都是国家资产,也就是高级领导的住宅,外售的别墅,92年才开始试着弄了一点。
华夏的别墅发展,有三个阶段。第一个阶段是外销时代,1992-1997年金融风暴之前,典型的特征是以境外购买为主;1997-2002是第二阶段,这仍旧是投资客的天下,只不过卖家来自国内,他们是华夏先富起来的一批人,有些人在股市上或商业上赚到了钱,就把别墅作为长线投资。由于这两个阶段都是投资市场,所以关注度不是很高;2002年以后,别墅进入自住时代,项目更多了,产品线更长了。
别墅最大的风险在于投入的预期,很多经验不足的开发商没有考虑到有么大的成本,他们人就认为房子不就是砖头瓦块。其实做别墅在规划设计上的投入巨大,而且时间很漫长。盖房子的成本没有设计房子的成本高,建筑之外的成本远高于建筑本身。
比如这次在秦沁拍板下苏凝所买下的那栋别墅,建筑代号是外销002号项目。建成后叫做龙苑别墅,位置在顺义马坡。当时这批产品定位不是让华夏人来买的,而是让外国人来投资的。其实建筑商们也想试试有没有华夏人买,但1993-1994年的时候,如果一栋房子在500万以上,京城的有钱人即使有这个消费能力,恐怕绝大多数也还没有这样消费的勇气。至于这个龙苑别墅,几乎可以说是一个空运别墅,是“空运来的北美别墅”,当时投资人是美国人。除了水泥和砖,其他材料都是从美国进口,像积木一样编上号,包括中央吸尘系统、塑钢包实木的窗、low-e的玻璃甚至瓷砖,有些建材在香港的豪宅里都还没有。国内施工水平有限,窗子都是镶好玻璃进来,按照尺寸砸开正好合适的空间。
这时的关税是220%,但外商投资免税,所以很多材料是免税进口的,比如说进口的橱柜如果是10万块钱的话,在外面至少要花32万。龙苑别墅区里面还修建了此时比较超前的会所,类似一个五星级酒店的配套设施。如中西餐厅、咖啡厅、室内网球场、游泳池、保龄球、卡拉ok,还有几十间客房,已经是小型的酒店了。这时外国人周末都是在会所度过,很多公司会议也在其中。所以这个别墅区从某种程度上来说,确实比较高端。
高端的另外一个意思是,价格也很高端。苏凝有些心疼地告诉萧宸:“一栋别墅的房价最后成交是516万。”
萧宸顿时有些目瞪口呆,小姨在美国的别墅、英国的庄园,那些值多少钱他没兴趣过问,但是这是在华夏啊,在万元户刚刚褪下神秘面纱,十万元户还十分牛x的时代,花五百万买个房子……资本家就是资本家。
苏凝看了看萧宸,小意地问:“你生气了?”
萧宸回过神来,苦笑道:“我生气干嘛,我就是受了点惊吓而已……那地方住得舒服不?”
苏凝撅了撅嘴:“房子倒是好,不过周围尽是外国人也挺恼火的,我每次回去,那些人看我的眼神总是怪怪的。”
萧宸哈哈一笑,道:“他们是不知道你是哪里来的大富婆吧。哦对了,既然房子办了,找时候把车子也换了吧。”
苏凝疑惑道:“车子还很新呢。”她其实有些舍不得这辆车,因为是萧宸给她买的。
萧宸摇头道:“不是新旧问题,我在想,既然天心药业的广告已经打了这么多了,现在在国内也算是知名企业,虽说去年才真正开始盈利,但既然品牌效应已经出来,大盈利的时代肯定马上就要到来,到时候你平时所见的人,就都是比较有身份有地位的人了,这车不光是你代步用,还在某一个层面代表天心药业以及你个人的面子。”
苏凝哦了一声,道:“不过现在药厂还没分红的时候,我也不好从财务上提钱呢。”
萧宸伸手在她脸上捏了一下,笑道:“放心吧,小姨给了我零花钱……够零的,一千万,还是美金。”
苏凝一愣,然后嘻嘻一笑:“那最好了,我虽然是小房,可小房也是房呀,不用你的钱用谁的钱?”
萧宸看着她如花儿一般的笑靥,心中就忍不住一疼。曾几何时,那个骄傲的姑娘向自己的爱情低下了高贵的头。苏凝她,要说出这样的话来,怕是心里更疼了不知道多少倍吧。
看着萧宸黯然下去的脸,苏凝也安静下来,过了一会儿,她小声说:“萧宸,你,你其实不要觉得我多可怜的,真的,我已经很满足了。”
萧宸没说话。
苏凝忽然笑起来,道:“再说,你不是说了吗,天心很快就要赚大钱了,到时候我时间多起来,就可以经常去朗柳看你呀。”她眨了眨眼,看着萧宸:“就怕某人嫌人家讨厌,不让人家去呢。”
萧宸知道苏凝这是故意做出这副样子,想让自己开心一些,其实她心里的心酸,恐怕只有她自己知道吧。
他笑起来,何必管那些不开心的事,两个人在一起的时候就开开心心的在一起吧。
车进龙苑,刚到门口的酒吧和咖啡厅附近,苏凝道:“就先停在这吧,你先喝点东西,我去那边超市买点东西就过来。”
萧宸点点头,把车开到旁边的停车位上靠边停下。咖啡厅里几个外国人朝这边一看,撇撇嘴,一副不屑的样子,好像在说:开个捷达也来龙苑?
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