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第十六章 地产开发隐患突现（第1页）

刘大诚起草的《关于对全市房地产开发市场检查情况的报告》已经呈报郑副局长两天了，就是不见领导批转回来，没有领导批示就无法采取下步措施，眼瞧着开发商继续违规，房地产开发市场潜藏的问题得不到解决，刘大诚急的嘴角起满了火泡。

更让他担心的是房地产开发市场过热问题，先是国务院常务会议要求房价上涨过快的二、三线城市也要采取限购措施，随后全球最大私募股权投资公司黑石集团出售上海一家商业楼宇，这些在旁人看来算不得什么，但在刘大诚看来房地产开发市场拐点更近了一步，虽然不知道哪件事或哪项政策是压倒房市的最后一根稻草，但拐点将近绝对是不争的事实。

在《全市房地产开发走向路线图》中，刘大诚根据国家宏观政策、经济运行周期、户均可支配收入、新开发楼盘数量及入住率等客观数据，预测房地产开发市场已经饱和并严重过剩，随着国家继续收紧银根、商品房限购效应逐步显现、刚性需求严重不足，2011年10月房价将逐步下滑，跌幅预计达到10%左右，2012年10月跌幅预计达到20%，届时如果经济“硬着陆”，恐怕房市重蹈香港1998年房价重挫的悲剧，文中建议建设局向市政府进言，一是加大土地出让供给力度，防止开发商囤地待涨；二是加强房地产开发市场管理，严格开工、预售等重点环节管理，不符合要求的坚决不允许开工、预售；三是配合国家金融机构严格金融市场管理，严厉打击违规放贷行为，把国家宏观紧缩政策不折不扣地落到实处。

直到周五下午三点钟，办公室文书才把文件转回来，翻开一看，对渤海房地产开发有限责任公司拟处罚意见悉数划掉，郑副局长还在文件上做了批示：罚款1万元，周五下班前必须把处罚决定书送到渤海公司，其他公司批评教育，不予处罚。奇怪的是，《全市房地产开发走向路线图》没有返回来。

刘大诚气的脑袋发胀，喉咙发咸，渤海公司开发的楼盘数量占全市开发总量的23%，如果不责令停工整顿补办相关手续，一旦出事必是大事，届时事态一定无法挽回。拿起文件一路小跑去找郑副局长，结果吃了闭门羹，打电话手机关机，问办公室，他们也不知道领导去向。

办公室主任刘须感叹道，“研究生，研究生，研究来研究去就是研究不明白机关规则。”丢给他一支软包中华香烟，接着说道，“刘处，你一个临时负责人，跟分管副局长较真，傻不傻呀。”

“只要能净化房地产开发市场，让购房群众免遭损失，就是让我做全世界最大的傻瓜也心甘情愿。”

“你什么意思，我是为你好，你可到好，不但不领情还唱高调，哼，早晚吃大亏。”刘主任摇了摇头，目光里充满了鄙视和怜惜。

“我知道你为我好，但我说的都是实话，没掺假呀！”

“好，好，你就清高吧，你就另类吧，肯定有好果子吃。”

刘主任是局长面前第一红人，要是在古代就是头号太监，魏忠贤、李莲英之类的角色，平时大家溜须还找不到机会呢，哪敢顶撞，见刘主任生气了，大家都把矛头指向刘大诚，争着拍刘主任的马屁。

在刘大诚心中，既然工作就要有职业素养，工作就是工作，不能掺杂个人喜好和恩怨，对的就要较真，敢于坚持原则，在这些人面前真是秀才遇到兵有理说不清，索性一拱手，道声谢，转身出门。回到办公室，又给郑副局长打了一个电话，依旧关机，心一横，决定不发此文，再向郑副局长汇报一次。

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