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煤炭公司要破产了。
他们的办公室出售,这个办公室在沿街四楼,一楼只有巴掌大的一个门口,进门后有楼梯,有电梯。
是定制开发的。
上去以后,七百多平的大平层。
这玩意?
要么,当健身房;要么,当培训学校;要么,当办公室。
我觉得挺适合我的。
因为,当时我有计划做读书沙龙。
这个房子卖的特别急,是我爹提供给我的信息,我爹跟煤炭公司会计的爹是老年大学的同学,当时报价是260万一把付,不能贷款,直接办理网签,属一手房。
不能贷款,我觉得有点累。
于是,我就拒绝了。
那年,我跟媳妇回四川过春节,腊月二十六我开车走到河南了,煤炭公司会计给我打电话,问我房子还想要不?价格可以商量,争取年前交易。
我问,“什么价?”
她说,“你出个价吧。”
我说,“200万,一口价。”
她说,“我跟领导商量一下,给你答复。”
最终,“210万成交,我接着从河南掉头回来办了网签。”
这个房子,被查封了一年多,我能进去,但是不能乱动,到处贴着封条。
这期间,我发现这房子有个问题,楼顶渗水,边角位置的天花板都开始脱落了,我让装修公司过去测量一下,看看重新装修一遍,大约需要多少钱?
小百十万。
恰好呢,这期间,我又遇到了一个尾盘,也是大平层,228平,就是我现在的办公室,一共才百十万,也不用装修,另外此时我对读书沙龙也没兴趣了。
那这个700多平的房子就没价值了。
而且,我发现这里面问题很多,例如取暖,一个冬天2万5的取暖费,每个月的物业费也不少,还有不能开窗户,门口那条河臭死了。
我想卖掉。
我有个老铁是做房产中介的,我跟她说,你帮我卖掉,不亏就好。
我们关系很好。
她帮我付费置顶了。
看房子的人很多,但是真正有意向的不多,他们多是商铺需求,而这个房子更多是办公属性。
有天,来了个豫c的奔驰商务,在本地做民间借贷的,当时豫c几乎席卷了整个山东,他说这个房子很好,很适合做公司总部,有银行的感觉。
老铁帮我出的报价是250万,不还价。
豫c同意,但是有要求,配合他走流程,他要贷款购买,走高评高贷路线,当时周围新开盘的商铺2万元一平,他找人打的评估价是1万5一平,这样这套房子能贷款500多万,当时我们这边银行还没遇到过类似的套路,在济南、青岛已经很流行了,一句话就可以概括,买完一套二手房后,手里还能多出不少现金,甚至很多公司用类似的方式来解决融资问题,例如豫c买完我这套房子手里就能多出250多万。
豫c是以个人名义买的,用的他一位女性朋友的身份证,这个女性朋友是本地人,贷款是银行直接打给我,我扣除房款后再把多余的打到这位女士的银行卡上。
过了没多久,豫c约我办钥匙交接,豫c带着公司高管一起来的,还在那讨论怎么装修,分割成几个办公室,其中有个副总是本地人,退休前是某银行的副行长,被高薪聘来了,能看出来,他们都很兴奋,很满意这个新办公室。
这次,豫c坐的是一辆宝马750,去送我。
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