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第一百八十一章 喜忧参半（第1页）

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不一会儿，路副总来了，身着一身藏蓝色藏袍，足登黑色的藏靴，走起路来铿锵有力。（）请记住本站的网址：。

“老路，最近身体还好吧？”格桑起身客气的问道。

“谢谢格桑，托您的福，还好。”老路也是个藏民，今年有五十多岁了，是藏区早期大学生之一。

“那就好，最近忙得也没和你坐坐，家里、公司最近遇到了太多的事……”格桑亲自给路副总沏了杯毛尖，还双手端到了路副总手里。

“我都知道了，格桑，有什么需要我做的，您就直说吧，不管遇到多大的困难，我们祥瑞集团都不会垮。”路副总受宠若惊，正襟危坐，士为知己者死，能遇上格桑这样的老总，老路知足了。他曾经也是城建局的老资格干部了，干了几十年，后来的年轻人都一个个当上了领导，可他还是规划建设科的一名助理工程师，经他的手设计的建筑几乎占到了州城所有建筑的五分之一，可自己在仕途上、事业上依然在原地踏步。助理工程师，这是他上班第三年就被评上的，可过了多少年了，自己还是助理工程师，换成是谁，他都不会甘心的。好在他遇到了格桑，而且，格桑还提前为他办理了病退手续，现在，自己也真到了退休的年龄，是该好好全身心的为格桑做点大事的时候了。

“我想知道，我们手头还有多少地？”

“15639亩。”老路准确的说出了手头地块的面积。

“哦，一万五千多亩，这些地恐怕得卖了吧？”

“最近老吴倒是介绍了几个开发商想从我们手里买地，只是还没有谈妥……”

“不急，慢慢谈。凡是繁华地段的地都被我拿来了，他不找我还能找谁？你是说是老吴介绍来的？他可是从来都不*心这方面工作的啊。”格桑又听到了老吴插手土地的事，心中略有一点不快。是的，在我外出的时间里，是委托你来监管集团的事情，现在我都回来这么长时间了，你怎么就没有主动向我交权呢？

“我也是这么打算的，所以，老吴介绍来开发商后我并没有急于表态，只是和他们接触了几次，关于这些土地，我建议由集团自己开发，虽然，我们已经基本解决了员工住宿问题，但作为一个现代化的综合集团公司，我认为我们之前将建筑施工单位的功能定位成服务单位的政策应该调整，把建筑施工部门duli出来，成立专业化的具有国家二级以上建筑装修承包资质的duli法人，在集团统一调度下进行房地产开发，这方面我已经做了详细的调研，你看，这是我写的《可行性分析报告》……”老路将手包中的一沓厚厚的a4纸装订成册的文件交给格桑。（）

“自己开发？也是啊，我们已经成功开发了几个项目，这想法的确不错，就由你来负责吧。最近房价还会大涨，我们如果能抓住这次机会，对于集团的二次创业和腾飞都是有好处的。不光要把建筑公司搞起来，改变过去只为自己修建宿舍、办公楼的功用，还要将房地产开发公司成立起来，应该把主要的精力都用在民用住宅的建设和开发上。我有一个建议，在套型和面积方面一定要注意，怎么科学合理就怎么来，打造一批具有藏式风格，集实用、美观、安全、牢固为一体的居民小区。”格桑不但知道了手头有多少土地，无意间还得到了一个不错的项目。是啊，砖厂是自己的，钢铁厂是自己的，水泥厂也是自己的，为什么不抓紧时间自己多开发一些楼盘呢？既解决了职工住房问题，还繁荣了市场，最主要的是，回笼了资金，减少了市场上的资金流通量。有钱的职工可以现钱购房，没钱的可以从工资里扣，就算是按揭贷款吧，为什么要让银行挣这个钱呢？

以前，大家仅仅看到的是倒卖土地带来的丰厚回报，而忽略了房地产开发的巨大利润。随着国家房改政策的不断深入，越来越多的居民想在有生之年有一套属于自己的房子，那些一线城市的房价这两年就像雨后chun笋般的节节攀升，房价之高令人咋舌。而在州城，由于房改后年轻职工几乎都是格桑的员工，他们目前都有集团安排的公寓楼，只有使用权没有所有权，只要集团名义开发，销路是不用发愁的。而且，满足了职工的住房需求，能极大的调动生产积极性。华夏人活着，他一辈子最大的追求不就是一套房子吗？

其实，格桑的煤业公司采取的就是类似的做法，矿工在山上采煤赚钱，格桑的生活服务公司在山下挣他们的钱。给全集团员工发放消费卡，目的也是为了减少资金的流动。

三万多员工和家属，不仅是强大的生产力，也是巨大的市场消费群。

格桑的财富就像滚雪球，越滚越大。

男人的脊梁是靠金钱来支持的，人穷志短说的就是这个道理。

雁南偷偷的算了一笔账，土地是早些年就买到手囤积起来的，那时候的地一亩才卖一万多，一平米折算下来还不到二十块钱，如果在上面盖起十层高楼，那么每平米的地价也就是两毛多钱，按照现在的水泥、钢材、砖头、砂石料以及人工工资的行业标准来核算，每平米住宅楼的造价也就是四百多块钱，加上乱七八糟的开支，每平米最多也就是个六百块，而且，几乎所有的原材料都是集团自己的，这里的利润更不用说了。如果每平米按市场价卖上一千五六，那这利润也太惊人了。这哪是赚钱啊，就是印钱也没这么暴利的。

一万五千多亩地，那就是数亿元的财富啊，而且，房价还在疯涨，如果涨到两千，那又是一个什么概念？格桑啊，你太有商业头脑了，你怎么就知道房价会大涨呢？你怎么就囤积了那么多的土地呢？

雁南把自己的想法告诉了格桑。

“你知道吗？我们手头还有好几个厂子在州城繁华地段，我会找马书记尽快的将厂子搬离市区，在zhengfu规划的工业区里搞重建，按照现在的政策，凡是进驻工业区的企业，税费减免三年，而且，zhengfu会在土地供应上给予最大的优惠。把原来的场地用来开发，又能多出不止两万亩的土地?——全州十六个县市，那个县没有祥瑞集团的产业？所以，今后的祥瑞集团要采用多措并举的方针，打造煤炭为主打，黄金为主力，地产为先锋，轻工业为有力补充，养殖业为后续的多种经营模式，争取用三年时间，跻身世界经济五百强行列……”

“野心很大啊，老公。”

“你真以为我就是个放羊娃，只知道挖煤，像个暴发户一般，见到几个钱就想藏起来，什么也不敢干，什么也不愿干，守着老婆孩子热炕头过小康日子？”

“谁说你是放羊娃、煤黑子了？”雁南撅起了小嘴。

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