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至于为什么要找地下仓库?
虽然按照屋子里存放的物资来看,自己一个人吃上个五六年,绝对没什么问题。但这还不够,张陌必须做好最坏的打算,就是南淮小区一旦陷入危机,自己该怎么办。
所谓狡兔三窟,地下仓库用来储存物资的话,绝对是再安全不过的手段。不过最重要的一点还是,想要再找几处像南淮小区顶层复式楼这样的楼层结构,实在太困难了。
别说,这房屋中介的小李,办事还真是效率,自己差不多下午六点钟打的电话,七点半左右,对方就按照张陌的要求,找个几个房产中介的同僚,互通了一下手中的资源,给金越找到这么三处,位置又好,交通便利,排水透风,也没什么湿气的地下库房。
几乎在接到电话的第一时间,张陌就打了辆车,直奔其中一间仓库去了。
“张哥,别瞧这仓库旧,当初苏联核危机的时候,这里可是咱们辉市专门为逃生居民扩建的地下避难所。后来两国关系缓和以后,市里也觉得没有必要留这么多避难所,这才把它们全都扩建成地下仓库。”
房屋中介的小李,一边带着张陌到处转,一边为张陌讲解着这处仓库的历史和优点。
整个地下仓库,大约三四百个平方。都是用最坚硬的青石拱卫建造,样子是老了点,不过距离地面至少有十来米的距离,就连上下往返,也是靠着生有铁锈的老式钢架楼梯。进入的入口处,还有一扇如同井盖般三尺来厚的圆形钢门隔绝。
想来确实如对方说的那样,这地方确实是六七十年代,用来防备苏联核危机的平民避难所。
不过像这种避难所,应该属于面积较小,暴露系数比较高的类型。所以最后才会被改建成为地下仓库。
尽管如此,对于张陌来说,也是再合适不过了。只是在招租合同上有一点,让张陌有些犯难。
三处地下仓库,分别属于三家不同的货贸商行,只是近几年,许多产业经济都不怎么景气。这种需要预先垫付大量货款的货贸商行,自然也是受困于流动资金的困扰,不得不将各自属下空余出来的仓库转租出去。
年租三十万对于这么大的地下仓库来说也不算贵,甚至还很便宜。但是租借合同上标明要十年一付。
也就是说,三处地下仓库按照原本租借合同的规定,需要花费九百多万。这对打着开源节流心思的张陌来说,无疑是个不小的难题。
原以为自己借了四百多万的高利贷,已经是一笔难得的巨富,可现在看来,租借这样一间地下仓库,倒不如像自己原先那样,找个好点的位置租几处复式楼房。
“位置条件我都很满意,但是这十年一租,是不是有点太那个了?”小李找的这三处仓库,分别位于不同方位的郊区,这也正符合张陌不把所有鸡蛋放在同一个篮子里的计划。
见张陌转过头来看着自己,房产中介小李面色略有些尴尬:“十年一租确实有点为难人,可这些出租地下仓库的贸易商行,也是急等着钱用。要不然,也不会才三十万一年,就把这么大的仓库租出去不是。”
身为房产中介,小李很少遇见张陌这样,出手豪爽的客户。房子租金多少,跟自己压根没多少关系。但是张陌给出的三倍中介费,却是实打实能进入自己口袋里的钱。要不,他也不会这么晚,还在为了张陌租地下仓库的事情瞎忙活。
看着张陌犹豫的面色,小李干脆一咬牙:“这么着,我看张哥你也是真心想租,十年一租确实有些过分,不过我倒有个点子。”
听到这里,张陌不由得满脸好奇的转身看向对方.....
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