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自从计划要买下那三个农场,林克就一直在筹划着怎么开发。这几天他往那三个农场跑,对那片地区也有一定的了解。
凯特离开之后,他就仔细看了报告,又琢磨了两三天。最后不得不同意评估报告中说最东面那片丘陵确实不适合发展农业。
那里的地形比较复杂,而且多是岩石,种植水果的话,其它的不说,采摘就需要大量的人力。而美国的人力成本很高。在那里种植水果,真的不合算。而那里的土壤少且薄,种植牧草,产出也不可能高,但是建设灌溉系统的成本却很高,还有水权也是一个大问题。
那样做,确实倒不如建一个一劳永逸的光伏发电站。
内达华州的海拔比较高,而且处于荒漠,光照时间长。只要建成了光伏电站,后续的管理和经营都比较方便。只是在那样的地区建设的成本更高一些,毕竟那里的地形不好,建设的效率比较地,需要的人力也当然会更高。
只是八亿这个预算,可能还是保守估计。另外要建一个光伏电站,也不是说你想建就建的。各种批复不知道要牵扯他多少精力。另外还有一点需要他的考虑的是。在评估报告中指出,中国出产的光复发电板成本最低。但是要进口那么多的光复发电板,这个项目就很可能会被盯上。
对于他不认同的对象,美国佬的脾性很粗暴。你弱,他会歧视你,你强,他更会歧视你。就包庇,不管那是她是自卑还是自傲,反正如果他从中国进口那么多的东西,各种审批就能让他头皮发炸。另外,那会让他不得不和那些关于应酬。他不知道那是不是他想要的生活。
所以他对建那么大的光伏电站的建议并不是很愿意接受。也许规模小一些他倒是可以接受。
至于评估报告中其它的建议,他看着很中肯,而且他觉得可以实施。
他对着评估报告,又去实地考察过。就这样琢磨了几天之后,他终于给查尔斯教授打了电话,预约了一个见面时间。
下午两点,他准时出现在查尔斯的办公室,客套的寒暄结束之后,查尔斯教授问他的来意:“你在电话里说对报告中一些问题不理解,不知道是有什么问题?”
“大的问题没有。”林克笑着说。“我对你们的评估报告非常满意。”
查尔斯笑着,但眼里有着迷惑,说:“那太好了。希望我们的工作没有辜负你给出的支票。”
“是的,我认为物超所值。我这次来,并不是就你们的报告提出疑议。只是想咨询一下,你们在报告中给出的预算,肯定是有参考对象的。我想知道,你们参考了那支经纪团队的价格,和那些施工团队的成本。”
查尔斯一听他这么说,马上就明白他是打算接受他手下团队做出来的评估报告,就算不适全盘接受也是打算大部分接受,而且计划按照评估报告的建议来经营农场。这是对他们工作的一种肯定。
查尔斯说:“很高兴能得到你的肯定。林克。”他顿了一下,说。“如果你需要专业的经纪人求购那些土地,我想我确实可以给你推荐。工程队也可以给你建议。”
“是的,我需要你的推荐和建议。”林克笑着说。“虽然我也可以自己去寻找,但我希望能得到更专业的建议。”
查尔斯既然手下有一个专门为工程做评估的团队,在这方面当然有一些人脉。他想了一下,说:“我有一个朋友是做地产经济的。他在农场交易方面相当专业。也许去找他谈谈。”
“那最好不过了。”
林克当然可以自己去找,只是他找的未必能比别人推荐的人更好。至于是不是可靠,他除非要慢慢找,要不然谁也不能保证他自己找的就真的可靠。而他在这方面没有人脉,要想找到能力强的,并不是容易的事。
现在有人推荐,他反而能更放心一些。
他按照查尔斯给的地址找到位于北拉斯维加斯的地产中介公司。
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