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林克沉吟了一会,又听约翰说:“这最后一个,是默斯·维奇洛农场。这个农场同样挂牌了相当长的时间,西边和贝尔农场相连,不过因为农场主和约翰·马龙关系非常差,所以约翰·马龙买不到。”
他顿了一下,笑着说:“因为这个农场的设施不算完善,如果运到干旱,就非常难过,另外这个农场百份之六十的土地都是山地。农场主开价比较高,潜在买主不不多。”
“它的挂牌价格是多少?”
“农场面积两万九千英亩。挂牌价两千五百万,另外还有一处价值三十万美元的房产,和一千二百头牛和两百头猪。”
林克听他说完,垂下目光看着手上的资料。那三个农场本身的条件确实要比农场要好的多。至少不用他买下之后再去种草。而如果他想要买的话,也不是买不起。三个农场加起来也就一亿左右。而且价格可能还能更低一些。
但是砍价也是需要方法的。
约翰看他陷入沉思,知道他是在考虑得失,他也不急着催促他拿定主意。
林克琢磨了将近二十分钟,将手上的资料放回桌面,看着约翰的眼睛,很认真地说:“约翰。我授权你谈判哈诺瓦农场,低于挂牌价的部分,我可以给你40%的提成。”
约翰双眼一亮,说:“没问题。不过另外两个不计划要了?要知道,如果连起来,在美国也是有数的大农场了。”
林克脸上挂起一丝微笑,说:“你觉得如果你同时和三个农场谈判的话,你能将价格压下来?”
约翰一听这话就明白他的意思了:“你的意思是想先买下哈诺瓦农场,然后在买其他两个?”
“也许作用不会很大。但是只要拿下了哈诺瓦农场,其他两个能不能买下,我也无所谓。但是只要我买下了这个农场,至少会让默斯·维奇洛农场失去一部分的吸引力。”
约翰眼睛闪了一下,笑着说:“你的策略没错。就算哈德森农场没能买到手,哈诺瓦农场也南邻洛根湖和加拿大人河。完全可以使用那里的水权,加上丰富地下水,只要你愿意挖井。那哈德深农场对你也不是那么必要。而且哈诺瓦农场很可能会在短时间内出售出去。如果没能拿下,另外两个农场对你也没有太大的价值。”
林克点头说:“没错。如果拿不下哈诺瓦农场,我们这次合作也就自动终止了。”
约翰沉吟了一下,试探着问:“如果哈诺瓦农场不肯降价,你能不能接受他们的挂牌价?”
“我这边没有问题。但是你的提成也就没有了。”
“哈哈,我也许可以从另外两个农场的交易上赚回来。”
约翰心里也有自己的算计。现在对哈诺瓦农场有购买意向的恐怕有不少人。特别是约翰·马龙。如果他不能快刀斩乱麻将哈诺瓦农场买下。说不定会横生枝节,最后他别说拿到这笔交易的奖励提成,恐怕连最基本的佣金也拿不到手。
至于另外两个农场,就更加是连机会都没有。
他笑了一会,说:“其实按照哈诺瓦农场的挂牌价,并不算贵,甚至可以说是贱价处理。我认为按照它的挂牌价买下,你并不吃亏。”
“这些我都明白。我想你会让我满意的。”
约翰马上站起来,笑着说:“那我先走了。我需要会去和我的团队制定一个作战计划。是的,我们会将这个项目当作攻坚战来对待。我会很快给你带来好消息。你最好提前准备好支票。”
林克也站起来伸出手和他道别,说:“我会支票,一张是用来支付购买农场的,一张是给你的。”
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