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第5部分（第1页）

邻居，家里都装到木工了，结果木工往墙上一钉钉子发现墙面表皮全掉了，原来是开发商偷工减料，墙面几乎没有水泥全是沙子，你说多闹腾，所以开始还是检查一下比较好！

工具一　锤子和粉笔，用来检查是否有空鼓，并用粉笔标注。

工具二　钉子，用来简单检查墙壁水泥标号够不够。

室内尺寸检查

这里就要看看房子的层高到底是多少，房间的墙壁是否倾斜，因为墙壁倾斜这个问题实在是太普遍了。

工具一　卷尺，用来测量尺寸，可以在每个房间的角落测量一遍层高，看房间是否倾斜。

工具二　三角板，建议使用30厘米以上的三角板，在边角查看一下房间的边角是否垂直，窗台是否垂直，太严重的可以让物业处理。

工具三　水平尺，可以自备一个30～40厘米的水平尺（以后买了冰箱、洗衣机安装的时候还能用到），用来检查一下地面是否平整还是很有必要的。地面如果太不平整，到了安装地板的时候，可能还要花钱找平，所以，如果地面问题严重，就让物业给免费找找平吧。

烟道检查

看看烟道是否通畅。

工具　香烟，点燃一根烟，然后靠近烟道口，看烟能否被很快吸走，来确认烟道是否畅通。不过这个办法现在可能用不到，因为现在很多烟道都是封闭的，到你装修的时候再自行砸开。

文书等都要保存好。现在贴心的物业会给你做一个表格，告诉你该交什么钱，去哪里交。如果没有，自己可以做一个表格，这样方便明确自己花的钱。记得把票据都保存好噢。

维修基金

面积补差

物业费

煤气管网费

有线初装费

预交房证办理费用

垃圾清运费

这是个大项，按照房子面积来计算的，必交。

现在买现房都不用，如果买期房，面积差值在3％内，合法的你就得多买单。

一般预交一年。

这是要给煤气公司的（此项可能有地区差异）。

不管你要不要有线，这个到你家门口了就要交（此项可能有地区差异）。

可能有交易费用，房产证费用，合同印花，图纸费用。

说是清运装修垃圾的。唉，那物业费不也包括垃圾费吗？…_…！

Tips：新房容易缺灯泡，但是装修的时候灯泡还比较有用，所以如果发现缺少灯泡要告诉物业，让他们给拿来，这样装修就不用花这个小冤钱了。检查完毕后查看电表数字，让物业记录下来，自己也要做个记录，必要的话进行拍照，并确认开关关闭后电表没有转。

Tips：　收房可以避开高峰时间，这样一则不用等待，二则处理问题可以充分点。

收房的时候，抓紧认识一下邻居，尤其是对门和楼上楼下，因为大家碰面的几率比较高，不妨先打个招呼吧。装修的时候，左邻右舍关系和睦还是很有必要的，可以互相帮助，遇到问题也好商量，当然，如果有紧急事件需要联络邻居，那么找物业就行了，他们可以帮你。

此外，钥匙一般分A、B、C钥匙，记住用法，一定不要弄错了。

Tips：现在搜狐*有一个公益的互助验收小组，由一些专业的商家组成，为同学们进行免费验收，那些图文并茂的验收帖子都是业主家最真实的案例，强烈推荐大家看一看：公益互助验收小组：home。*msglist607s1786

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5。1　大锤不是万能的

拆拆拆……“黄大锤现象”不光是春晚留下的经典印象，现实生活中，拿到房子不由分说先忙不迭地开砸是经常的事情。破坏无罪，砸墙有理！我的地盘我做主！可是英雄们，要冷静啊！

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