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斯塔恩城周围有广袤的山林,丰富的物产,无数商旅和佣兵冒险家在这里汇聚,算得上是一个很有潜力的城市,只是受限于城市的规模和上位者们的见识,一直没有将发展潜力爆发出来罢了。
而岳川接手了斯塔恩城商业区建设之后,几乎是将21世纪的地球建筑风格搬了过来,不光是那些优美典雅的建筑外观,还有功能齐全的基础设施,以及那种小区式的生活观念,而这些,都是这个世界前所未有的。可以说,竣工后的商业区,未必比皇家宫殿奢华气派,但是单以在里面生活的舒适度,是皇家宫殿拍马都赶不上的。
“知道么,新建的商业区里面大街小巷上都装的有魔法灯,一到晚上就自动照明,把整个商业区照得跟白天一样。”
“不可能吧,那得多少魔晶石消耗啊,听说那些魔法灯亮一个小时花的钱,够油灯烧几年的。”
“切,这就是身份,地位,这就是品味,你懂么?商业区那就是有钱人的象征,用的灯都跟外面不一样。还魔晶石,那都是魔法师每天充能的,知道么,让一个魔法师给你掌灯,这就是享受啊!”
这样的对话在斯塔恩城时时刻刻都有发生,在其他城市也有很多人在讨论。魔法灯这东西虽然名贵,可也不是见所未见,一些富贵人家也会有那么一两盏,不过,能用得上魔法灯的,都是家族的掌权人物,以及一些重要的嫡子,而且即便他们也不是每天都使用魔法灯,像商业区这样大大小小的街道全都有魔法灯,而且每晚都保持照明,简直是难以想象的事情。而且让魔法师掌灯,虽然夸张了点,可还真有点那种味道,想想都让人觉得身份地位蹭蹭上涨。
如果说魔法灯是不可思议,那么自来水就是难以想象了。
“知道么,商业区有一个东西,只要这样一拧,就有水哗啦啦的淌出来,那水清亮透明,一点杂质都没有,比贵族老爷从山泉里打来的水还美味呢。”
“你瞎扯淡吧,除了魔法师,还没听说谁能凭空变出水来呢,还一拧就出水,你以为住进商业区就是魔法师了么。”
“别不信,我见机得早,变卖财物从乌蒙特老爷那买了一间铺子,我那铺子里啊,就有这么一个东西,一拧,就有水,嘿,我现在也是半个魔法师啦。”
说这话的人自然引得周围那些人一片羡慕和嫉妒,因为斯塔恩城的商铺现在是寸金寸土,不知有多少商会和势力想要进入其中,可是偏偏这些商铺已经销售殆尽,剩余的那些雷泽家族只租不卖,就算租,也得去金苹果拍卖行竞拍,这么一弄下来,不知得多花多少钱。
不过,在见识过商业区的精致之后,所有人都怀疑自己是不是到了仙境,那种神奇美观的建筑,也只有天神才能创造的出,能够在这种仙境般的地方做生意和居住,花费再多的钱也是值得的。
岳川和艾珀尔商议了一下午,总算敲定了关于商业区拍卖的事宜,对此盛事,艾珀尔大方的免去了佣金,毕竟商业区这种稀罕物,在整个大陆上都是绝无仅有,金苹果拍卖行能够揽下这次的拍卖权,对于自己的名气提升也是很有帮助的,虽然金苹果拍卖行名气极大,可是谁也不介意名气更大一点。
不过,岳川还是将一间中心位置的商铺送给了艾珀尔,算是对艾珀尔的回报。当然,岳川私心里还是想要引金苹果拍卖行进驻其中,有了金苹果拍卖行在这里,周围的商铺价值都会成倍成倍的提升,那里都是雷泽家族的核心产业,说起来,不但没赔本,反而还大赚特赚。
艾珀尔虽然聪慧,却也想不到那么长远,收下这份礼物之后,表现的十分不好意思,于是隐晦的告诉岳川,对于他提出的银行计划,金苹果家族已经在筹谋策划了,不久的将来就会尝试运作。
时间一天天过去,斯塔恩城再次迎来了爆满的人群,成群结队的商旅和佣兵团纷纷从四面八方汇聚过来,导致斯塔恩城的客栈酒楼甚至妓院全都爆满,只要是有床位能住人的地方,老早就被包了下来,以至后来的那些人都寻找民居借宿,倒是给斯塔恩城的老百姓创造了不菲的收入,而这一切好处,都被朴实的乡亲们记在了雷泽家族的头上。
这次拍卖行招徕的人群是上次魔法装备拍卖时候的十多倍,金苹果拍卖行临时增添了不少座位,又将拍卖行的入场门票提升到了一百金币一张,这才解决了人满为患的难题。
进入金苹果拍卖行的,无疑都是财大气粗的主,也是眼光卓绝的人物,他们都看出了斯塔恩城这个商业区的发展潜力,想要在其中投资。而且,在见识到商业区那美轮美奂的精致之后,那些有身份有地位的家族都想要在其中拥有一份产业,如果不能在商业区中有自己的产业,出门都不好意思跟人打招呼。
出于对这次拍卖的重视,艾珀尔亲自上阵充当拍卖师。平时见惯了艾珀尔不施粉黛一身淡妆的模样,这时再看到艾珀尔一身盛装精心装扮的美丽风情,包间中的岳川忍不住屏住了呼吸,其他人更是连思维都停止了,许多自以为有点斤两的头头甚至还派人去金苹果拍卖行探问消息,想要来一次潜规则。
“诸位,对于你们的到来,雷泽家族和金苹果拍卖行表示诚挚的欢迎和感谢。”艾珀尔微微向台下鞠了一躬,还好此时她穿得是那种庄严保守的盛装,并没有露出别样的风景,否则不知有多少人要喷血不止。
“虽然拍卖的内容和规则都已经提前发布了出去,但是这里我们还需要再解释一下,本次拍卖的商业区店铺均是雷泽家族的产业,所有商铺只拍卖租赁权,不是拍卖所有权,所以希望大家不要有所误解。”
这时候,下面有人忍不住问道:“拍卖的租赁权是十年,十年后是不是要被收回?而且,既然是拍卖,肯定价格不一,到时候租金怎么算?”
艾珀尔优雅的笑了笑,朝着那人点了点头,耐心的解释道:“本次拍卖,是店铺第一个十年的租赁权,也就是说,在竞拍中付出的资金,只是拥有租赁权,而不包含租金,所以,希望大家能明白这一点。当然,作为第一个租赁者,当租赁期满后,你们拥有优先租赁权,只要你们按期付清租金,第二个十年、第三个十年……你们都可以优先租赁,也就是说,只要你们能够一直按期交付租金,就可以无限制的租赁下去。”
这种优先租赁权大家都是明白的,这种方式和购买几乎没什么区别。只要租金不是太高,都是可以接受的,就算到时候自己不租了,也可以把优先租赁权转手,实际上并没有损失什么。不过看这些商铺的火爆程度,傻子才会转手。
“那么,租金是多少呢?以后会不会涨呢?”
这个问题是所有人关注的焦点,一时间,所有人都屏住了呼吸,一瞬不瞬的看着艾珀尔,即便艾珀尔见过各种大场面,被数千人注目,还是生出了那么一丝惊慌的情绪,下意识的垂下眼帘,不敢和数千人的目光对视。
“根据乌蒙特·雷泽先生的委托,所有商铺按照店铺面积和地段分为上中下三个档次,租金分别是每月100金币、200金币和500金币。如果要涨,也会提前和大家商议,绝对在合理的范围内。每条街道,最焦点的位置是上等店铺,次一级的是中等店铺,然后是下等店铺。而且,由于商业区的街道都没有命名,暂时以第一街道和第二街道命名,所以,拿下各个街区上等店铺的人可以为该街道命名,这个命名,以后都不会更改,一直保留沿用。”
听到这段话,原本有实力却对上等店铺不怎么热心的人都心中狂跳起来。自家所在的街道用自己的名字命名,想想都是风光气派的事情啊,以后走在这条街上的人,无论愿意不愿意,都会用自己命名的街道名,这真是太有面子了。
感受到拍卖行中陡然变得凝滞的气氛,艾珀尔心中不由赞叹,乌蒙特这一招实在太高明了,命名权这东西,根本不用付出什么实质性的利益,却得到了无穷的好处,成功挑起了人群的激烈竞争氛围,他脑子里装的到底是什么呢,别人想不出的点子他总是一个接一个的抛出来。
“好了,现在开始拍卖第二街区第九十九号商铺……”拍卖行中陡然亮起一束灯光打在艾珀尔身后的帘子上,灯光照射出一张勾勒精细的平面图,上面有斯塔恩城鸟瞰图、商业区平面图,以及所谓的第二街区九十九号商铺的位置。
这东西实际上就是幻灯机,原理并不算复杂,岳川上小学的时候学校里就普遍使用,这会儿复制出来一个不算太难,可是这东西对于拍卖行讲解拍卖物品的特质无比方便,艾珀尔已经决定,以后要在所有的金苹果拍卖行中推广这个道具。
大屏幕上一打出这个商铺的位置,立刻有人竞价了。每条街区有一百间商铺,这个九十九号商铺是最次的一个,所以,那些巨头们并没有热心的参与竞争,出价的也都是一些小商人,经历了几次价格厮杀后,许多商人都退出了竞价,毕竟后面的商铺还多着呢,而且,价格攀升到这个地步,已经没有多少利润空间了。是以,第一间商铺的租赁权很快便以八千金币成交。
这也就意味着,岳川什么都没付出,就进账了八千金币,而紧随其后的是一次付清的十年租金一万两千金币,合计是两万金币。
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