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第十八章 寻找落脚点（第1页）

帕萨迪纳；创建于1873年，占地60平方公里；是美国加利福尼亚州大洛杉矶地区一个中等大小的卫星城市。位于洛杉矶市东北方向15公里处，有高速公路和地铁连接市区和附近社区，出行十分便捷。根据2000年的人口统计，共有13.3万居民；根据美国财政部对城市发展估算，帕萨迪纳人口大约在16万左右。

这在华夏来讲，绝对属于小到不能在小的城市；而且人口这么少，绝对不会有什么像样的学校在这里。可欧美国家就是这么奇怪，任谁都不会想到，世界顶尖研究型大学加州理工学院就坐落于此！

自从1990年代以来，由于新都市主义思想的提倡和实践，帕萨迪纳进行了全面重新规划修改。在市政府、市议会、市商会主持下；开始了一个复兴老城的计划，明确了风格走向。所有新建造的社区、住宅、商业，都采用这里传统的加州风格。该风格也称为地中海改良风格，既援引了一些地中海风格的传统手法，又结合现代的功能和构造。

这个计划从2000年开始见成效，因此林一栋来到这里之后；感觉十分熟悉，甚至一点陌生感都没有。毕竟前世在这里生活过几年，对于帕萨迪纳的情况，还是非常了解。

目前当务之急是寻找一个落脚点，城市本身并不大；而且还要兼具工作间和实验室作用，加上本身不差钱，新家面积绝对不能小。

按照记忆，林一栋来到一座废弃的机械加工厂门口。前世他的导师将这里买下，因此经常在工厂内进行实践活动。对此非常熟悉，并且在出发之前，已经想好改造方案。

整个帕萨迪纳因为建造了连通洛杉矶大都会区的地铁系统；使得位于老城市中心的地铁站已然同整个城市就和大洛杉矶其他“城市村”连接起来。

当然这个改造计划还在进行中，但由于设计和规划的成功，帕萨迪纳已经变成非常时尚的商业中心。住宅价格上涨三倍不止，原本位于较为衰败的市中心住宅；那种三房一厅的公寓住宅，面积为120平方米到150平方米；改造前价格约为13万美元，改造后上涨至40万美元以上。

现如今当地独栋洋房住宅，大部分售价都高于70万美元以上。商业兴旺，晚上老城熙熙攘攘、人头涌涌，相当繁华。这是规划和设计的胜利，更加是规划思想———新都市主义的胜利。

因此之前在整个帕萨迪纳的大小工厂，基本上都迁到洛杉矶其他区域。毕竟这里已然变成富人区，还真不适合建设工厂等设施。但是林一栋只是想要一个大一点的地方，周末回来的时候；能够做点自己喜欢事情。

可能是前世记忆占据主导，最近一段时间非常想打铁。在香江这么多天，没有机会，搞得浑身都不舒服。

德鲁大叔，是这间工厂的主人。其实工厂早在2000年就已经停工，周边所有工人都已经离开；至于德鲁大叔没有走，更多是一种情怀。而且工厂本身并不大，占地不到3500平米；但是在寸土寸金的帕萨迪纳绝对属于稀缺资源。

因此很多人都想要购买这块土地，而且给出的价格绝对不算低。最高已经开到1000万美元，可依旧没有打动老头。本身不缺钱是一方面，最重要十分不舍。他想要工厂一直经营下去，哪怕只是做点小工件。可是距离这里最近的大工厂，也在50公里之外；运输成本，时效性都是需要考虑的问题。虽然也挂出了出售的字样，只不过买主要能够征服他，否则一切免谈。

林一栋直接来到德鲁大叔面前，笑着说道：“您好！听说您的工厂想要出售，不知道具体价格是多少，如果可以，我想要购买下来。”

看到典型的亚裔面孔，之前绝对没有见过。难道是刚刚过来的留学生；上来就想要购买工厂，估计不是骗子，就是富二代。

对于这些人，德鲁大叔本身没有好感。可是看到小伙子的身板，又感觉非常亲切。于是便直接说道：“工厂可以出售，但是不知道你想要做什么。”

听到老头有出售意向，那么一切就都好办。

林一栋：“我是加州理工学院的学生，下个月就要入学；学习的是材料科学专业。之前家族是靠打铁为生，想到要在这里生活工作几年；平时需要有一个独立的实验室和工作场所，因此便想要把您这里买下。”

“也是听朋友介绍，说您准备出售这间工厂。”

哪有什么朋友介绍，但既然编瞎话，也要像那么回事。

听到这小子购买工厂，不是为了修建豪宅；德鲁大叔心气顺了很多，真怕一些富二代购买工厂，然后在将其毁掉。

对方说家族靠打铁为生，那么证明这小子应该熟悉打铁的全部流程。德鲁大叔想着好久没有运动，何不与眼前这小子比试一下。如果只是做实验室和工作间，那么工厂照样可以存在。不正是自己想要找的客户吗！

如果要是忽悠他，那么通过比试对方必然会漏出马脚。

德鲁大叔笑着说道：“小伙子，我不知道你是谁介绍的。不过看你还挺顺眼，可千万不要动什么歪心思。最近几年帕萨迪纳发展很快，有太多人都在打我工厂的主意。可是他们根本就不懂，一个城市不能只是居住，必须要有工业才能支撑。”

帕萨迪纳的工业以精密机械等轻工业为主；北面靠山，风景美丽，是旅游休养胜地。可是现在德鲁大叔这里，根本就不适合发展工业。周边都是学校、酒店、商场，住宅；如果强行开展工业，绝对是严重浪费。而且就一间工厂，根本就行成不了产业链，最后只能以倒闭收场。

过来是想要购买工厂，可不是听着老头说教。而且在怎么讲，也是加州理工学院的高材生。一些道理还是懂得，只不过有些人看到房地产比搞工业；赚钱更快，而且门槛相对低一些，又不需要什么技术；也就慢慢放弃的实体工业。

林一栋笑着说道：“您说得很对，可目前的情况；这里肯定不在适合建立工厂。但是作为实验室和操作间；我想还是没有问题。至于价格，绝对会让您满意。”

典型的富二代口吻，可以说并不想在同老头磨叽下去。

德鲁：“不如我们比一场如何，如果你赢了，那么工厂按照市价卖给你。但如果你要是输了，那么不好意思，哪来回哪去。”

听到老头竟然想要同他比一场，对此林一栋还是很有信心。前世什么设备没有操控过，难道还怕他。于是笑着说道：“首先要知道，我们具体比什么吧！”

德鲁笑着说道：“刚刚你不是说祖上是靠着打铁谋生吗！那么对于锻造冷兵器，肯定是没有任何问题了！”

“我们从废旧金属中寻找原材料，然后各自锻打一柄大刀，最后综合评定。不需要你能够胜过我，只需要我满意，这间工厂就可以卖给你。”

听到竟然有人想要同自己比试锻造冷兵器，这不是撞枪口上了吗！好多天没有运动，看来老头是真给机会。

既然想要同自己过招，那么肯定要满足人家。

林一栋笑着说道：“就按照您说的办，如果我赢了；工厂500万美元卖给我。当然工厂内的设备，以及材料都需要留下；您最多带一些私人物品。如果我输了，500万美元白给你，然后直接离开。”

“如果可以，我们就签一份协议，不敢比试就算了。”

说完直接拿出支票本，签署了一张500万美元的支票放到桌子上。

在美国生活多年，这里的消费习惯基本没有改变。看到汇丰银行支票，立马知道对方是什么来历。

汇丰银行为了扩展美国业务，早在20年前就收购了海丰银行。加上这么多年一直在扩张，使得在美国业务发展迅速，帕萨迪纳就有汇丰银行的分行与网点；使用起来还是非常方便。

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