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“只要能覆盖掉运营成本,还有盈利就可以了,具体定价你们自己做主。这些娱乐设施你们可以自己玩,不过如果有租客,以租客为主,不要占着台子不让,体验度就很差。”
“接待大厅里再定做两个快递架子,按照A区楼层分门别类放好,以后快递统一送到大厅,大厅的监控装好了吗?”
“装好了。现在A区每个楼道上下入口,都装了监控,如果有小偷混进来,肯定无所遁形。”
“嗯,除了做好安防,还要做好防火,这也是重中之重。我们要想租客们普及消防知识,起码要让租客知道怎么用灭火器。”
“你别看电视天天宣导,让他们用,还是不会,利用周末时间做个小游戏,引导租户们参与进来,提供一下奖品,比如空气净化器或者蓝牙耳机之类的。许茹你记一下,到时候让公司集中采购一批。”
“好的,郑总。”不得不说,吉家公寓的装修理念要超过市面上90%的长租公寓,怪不得很多租客宁可不住小区,也要住进公寓里。
“对了,小舅,A区已经全部做好了,工作我很满意。其他四个区什么时候能装好?”
“其实A区因为要做公共活动空间,所以要慢一些,其他几个区有现成的模板,反而比较快。B区和C区正月底就可以全部开放,D区和E区清明节前就可以达到交付入住标准。”
“按照你的要求,到时候会做两个公共休息室,B区和C区共用一个,D区和E区共用一个。“周志发对石子路店的情况了解地滚瓜烂熟。
“我其他四个区的天台都是空的,靠椅装一些铝合金晾衣架,可以让租客们晒晒被子。不过天台记得装好防护栏,做成1米2,每个地方都要写明禁止攀爬。”
“公寓里也会遇到一些紧急突发情况,比如租客突然得病或者晕倒了,所以前台要备一些常用药。”
“万一真的遇到什么紧急情况,救人要紧,先送医院治疗,后期联系家人和单位。”
“这个就没必要吧?”小舅妈觉得公寓只是房东,没必要尽这个义务。
“事急从权,人心都是肉长的,我相信他们也不会赖掉这几千块的看病钱。真有了大病,我们也负责不了。这些钱由石子路店先行垫付,再由公司统一报销,事后再找租户们索偿,不会让个人掏钱,你们放心。”
“好了,正事说得差不多了,小舅妈今天买了什么菜,中午我就在公寓这边吃饭,好久没尝过小舅妈的手艺了。建彬,你去留夫鸭买两百块卤味回来,你们中午可以少喝一点,不影响工作就行。”
小舅妈很开心,“那是,你现在都是大老板了,听建彬说,每天都忙得不得了。我刚开始还以为老板什么都不用干,就指挥别人干活,结果发现老板比谁都忙。”
许茹开玩笑,“老板动动嘴,员工跑断腿。咱们公司过几天光是发工资和奖金,都要超过三百万,作为秘书,我觉得郑总压力挺大的。”
小舅妈又招来一个做饭大姐,是江楚市郊区人,叫万英兰,三十八岁。以前在江楚市亢龙大酒店厨房里做事,厨艺很不错,能烧一手地道的江楚菜。
许茹、小舅妈、万英兰和何涵丹分了一瓶红酒,郑文桐劝杨建彬陪小舅喝点酒解解乏,结果周志发工作时间很自律,滴酒不沾。
“万姐,你这做饭手艺绝对师出名门,在公寓里当厨师屈才了。我明年上半年房子看好了,就请你过去当大厨。”
喝了点酒,何涵丹找到机会,“郑总,我这就告诉白小鹿,说你嫌她做饭不好吃,要请保姆。”
“呵呵,你要知道还没到发薪日呢,你打我小报告,小心5号发工资时没有奖金。”郑文桐跟女友的闺蜜开玩笑。
“哎,吃人嘴软,拿人手短,我就不该上了你这艘贼船。”
万英兰很理解,“郑总要是买房子,起码也要几百个平方,他自己住卫生都收拾不过来,我看电视里的有钱人,家里都是几个保姆的,有的负责带小孩,有的负责做饭,还有些负责做家务。”
“我这又没结婚没小孩的,要那么多保姆干什么,主要是自己没时间做饭,浦海这边喜欢吃甜的,和我们中楚口味不一样,所以我想请个做饭阿姨。”
小舅妈半真半假抱怨一句,“我这好不容易招个人,你就要挖走了。”
“没那么快,总得一步步来,小舅,舅妈,你们这两年多存点钱,明年过年前在江楚给表弟他们买套房子,这两年首付10万出头就能买,月供也就三千多,你们两个人上班,压力也不大。”
“过年期间公寓得留人值班,一个前台,一个水电维修工。春季期间7天假,我们支付3倍工资作为加班费。”
“当然,也可以选择调休,如果调休,那就是双倍工资,看他们个人选择。我相信,总有人想挣钱,为了加班工资留下来的。”
郑文桐举起杯子,里面倒满果汁,“来,大家干一个,祝大家新的一年平平安安、财源滚滚,心想事成。”
他相信,吉家公寓石子路店A区的顺利运营只是起点,春节后吉家公寓就会迎来新的突破,吉家公寓月租金会逐步迈上百万、千万甚至上亿的规模。
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