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第18章 买地（第1页）

宿醉的状态一直持续了一天，张懿整个人面色苍白，状态极差。给队员接风、聚餐的时候胃还在翻腾抽搐，晚上就陪着大家吃了一点，就离席回去休息了。

鲨鱼的人也看出来张懿的身体状态非常不好，倒也没觉得被怠慢。拿到楚绪给的合同的时候，甚至还觉得是不是生病导致给错合同了，这个赞助金额是不是太少了。

当然鲨鱼的人是不会觉得这帮wca第四都打的十分艰难的队伍能拿到tI冠军，tI夺冠1000万的标价和不给没什么区别。这种分几段的条款，可能打入某次世界大赛的决赛，搏一搏能够得到的条款上100-150万的赞助就是极限了。要不是还有个1000万虽然觉得绝对不可能，但金额超权限的条款，鲨鱼的人都准备在饭局上就把合同签了。谁会觉得这只在世界范围顶多算初露头角的队伍，立刻就能拿到tI冠军，这种奇迹都有，那帮“圈钱的”还怎么玩。

选手们，拿到了约定的签字费，鲨鱼拿到了比自己预期更好的合同，所有人都觉得自己赚了，所以这顿饭有没有张懿都是吃好喝好，皆大欢喜。

……

和国企谈这种土地买卖，其实也没啥内容。国有资产流失是所有经营者都不愿意承担。那种你开个价，我出钱买地的状况一般在国企是不可能发生的。正常来说，这种企业就算再怎么艰难，都不可能选择向社会出售土地的行为。有土地作为抵押就一定能获得贷款，如果贷款都不能解决问题的时候，和地方政府协商，在城市规划的时候做点调整和开发，由政府把土地收购也好，征用也罢，这样都不会有资产流失的风险。政府能够回收的土地基本都能改变土地性质，在给企业的价格上也会参照变更后的价值来给企业。直接交给市场，土地性质无法变更，企业自身也就没有获利空间。

但现在这个地块特殊的地方就在于，周边开发已经完成，很难通过城市规划，来提升土地价值。同时工业用地的主要客户群和现在高新区的定位完全不搭，省里对高新区引进的企业有明确的要求，高新技术，科研，环保等各项死杠杠。还好今年有个国家文件，推进老旧厂区改造，鼓励在老旧厂区的基础上建设体育设施，这块地才有可能被利用起来。

这事情，属地的高新区政府想企业把土地出让出去，让新的企业进来，把土地重新利用起来。企业也想把土地推向社会，本身在自己手上就没有收益，老旧厂房的维护，对应的环保等改造成本，都是企业不愿意支付的。那么现在就是报到市里，审批通过出售的方案，然后拿出来拍卖。

现在这块地市里已经同意企业进行拍卖出售了，拍卖时间应该是放在了16年3月，这之间的时间是确定价值寻找潜在买家的流程。这个消息也不是保密信息，虽然不是放在网站上公开，但相关人员都已经在向市场推荐这块土地，以求土地最终能够卖出一个合理的价格。

华夏搞体育产业开发的，除了华体投这样的专业国企，就是地方的文旅。华体投是看不上这40来亩的体量，地方文旅公司，关注重点还是演艺，旅游。体育产业，投资比景区投资小不了多少，但收益千差万别。所以才有了现在的局面，这块地只能出售给社会，让社会来开发的。

张懿通过余队了解到的信息，实际已经滞后了一个多月了。高新区管委会，一直都在寻找潜在的买家，所以才有张主任帮着问银行这块的抵押情况，如果社会企业购入后能够抵押出多少资金，通过信贷来解决下企业负担，尽量扩大买家的范围。

所以今天和企业的这次交流，就是来这里挂个号，双方对接下，最终拍板还得交给拍卖会。当然今天来也收获一些重要的信息，土地面积还有路对面一个零散的地块，合计有近50亩，这次上会以后定下来，最低成交应该接近4000万。

当然这个底价是不是真的就不知道了。张懿估计，4000万应该是政府和企业能够满意的价格。毕竟高新区最近出让的土地，也就在60多万一亩。工业用地可不是靠着市区就能多卖十几万一亩。

盘算下手里的资金，这一个月时间，也没花几个钱。除了三套房子花了1500多万，其他也就装潢和选手转会费，但也有两千万都还没花出去。楚绪帮忙算了算，预计16年，这些房子的装潢，还有俱乐部的运营支出，大概还要500来万。按照最近买彩票的方式，每轮100万，大约还有1300多万的支出。在拍卖前自己应该还能有个7000多万。场地建设的钱，就要再去收割资本主义这个庄稼田了。

最近汇率还在跌，换来的美刀还在增值，这钱花的速度不如我割的速度啊。

…………

这些年随着双十一，双十二，618等等商家推出的促销节，所有的商铺都习惯于追节日做促销。洋节是越来越热闹，这临近圣诞节，商家的节日氛围营造那是比春节都厉害。

“楚绪啊，你说中国人为啥要过洋节？”

“啊！老板你这思路转的太快，我有点跟不上。大家工作太忙找个机会放纵一下呗。”

“我们脚下这个城市，比耶稣年纪都大，为什么这里的人都在给这外国人过生日。”

“老板，你这无事话悲秋的水平太高，我跟不上啊。我觉得吧，这算是我们古老悠久的华夏文明接纳现代西方文明吧。你用的电脑，打的游戏，踢的现在足球都来自西方，别人过个圣诞节，相当于体验下外国春节也没啥吧。”

“不是无良商家，想尽一切办法掏空你的腰包？”

“你说这个啊，做生意不就是为了挣钱吗？你不想办法挣钱做生意干嘛。”

“那你说那些搞足球的，一年投入十几亿，他们都不挣钱啊。”

楚绪盯着张懿看，没有说话。

“我怎么了？”张懿被楚绪看的有些不自在。

“老板你投入搞电竞能挣钱？？”

“啊，我这三瓜两枣而已，为了喜欢的事业亏点没事。”

“人家都是首付，千百亿的身价，花的也是三瓜俩枣。”

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