手机浏览器扫描二维码访问
刘世豪说道:“大家伙儿都是这么多年的街坊邻居,都处出感情儿来了,应该不至于为了这事儿产生分歧吧?
再说了,这些赔偿都是你一个人争取来的,到时候你说句公道话,把酒店股份分给大家,你说怎么分,大家伙儿就怎么分。”
“刘兄,有些事儿不能过于理想化,很多时候,感情在利益面前,可以说一文不值。”陈十安说到这里时,长舒了一口气。
“酒店的分配方案无非就是两种,第一种是让大家根据赔偿金的金额来获得同等价值的酒店股份,相当于大家都成为酒店的股东,可这种方案显然行不通。
因为酒店的盈利有限,没办法在短时间内让大家把两百万的房本挣回来,短则五年,长则数十年。
你觉得这些拿到股份的人能安心坐得住这么多年吗?”
刘世豪听后,摇了摇头,“别说五年了,就算是一年,估计都没人愿意,因为在这期间大家没有房子住,要么出去租,要么出去买,无论是租还是买都要花钱。这就相当于大家不仅拿不到赔偿金,还得往里搭钱。”
“没错”,陈十安点头道:“最关键的是,这第一种方案需要征得大家的一致同意,但凡有人不同意拿股份,执意要现金的话,咱们就得凑现金给他。
可一个人就是两百万,两个人的话就是四百万,三个人的话就是六百万……咱们从哪弄这么多现金呢?”
“呵”,刘世豪笑道:“还六百万,我们这种普通人家想要拿出一百万现金都够呛。我看这个方案直接pASS吧,根本行不通,直接说第二种方案吧。”
陈十安说道:“第二种方案是想办法把酒店资产变现,让大家伙儿都能拿到现金,这也是避免利益纷争的最佳解决方案。
想要变现的话只有两种方式,要么就是把酒店卖掉,不过这个酒店名义上价值一千一百万,可这种资本回报率低的重资产,在拍卖的时候都要打折扣才能出手。
这也就意味着即便是把酒店卖掉了,也无法保证大家能足额拿到赔偿金,这种方式显然也行不通。
除此之外就是第二种变现方式,把酒店作抵押去融资,比如找银行做抵押贷款,用酒店后续的经营利润来慢慢还贷款。
但是就算咱们找银行贷款,恐怕也贷不出一千一百万现金。”
刘世豪闻言,点了点头,“是啊,资产抵押贷款这方面我之前了解过,他们银行在放款前,需要根据资产评估价值来确定放款额度。
这家酒店成立至今已经两三年了,银行在评估的时候要考虑资产损耗、设施老化、资产回报率等各种因素,最终的评估价值肯定是低于一千一百万的。”
“你说的没错,银行的抵押贷款就是这个套路”,陈十安说罢,点上了一支烟,深吸了一口后说道:
“不管是拍卖酒店还是抵押融资,咱们都无法获得足够的现金,总会差那么一些钱,也就是说无法让每一个人都拿到足额的赔偿金,我现在愁的就是这点。
在实打实的真金白银面前,谁也不想少拿一分,可钱就那么多,搞不好的话,大家就会因此而闹得不可开交,甚至是大打出手。”
刘世豪连连点头道:“是啊,这些我的确没想到。大家说到底都是为了要赔偿,真要是分配不好的话,好事也有可能变成坏事。”
制霸NBA 天灾末世:我有一座任意门 人在地球,分身名震星海! 黑暗末世的复仇 人殇 网游:虫神炮手,主宰星河 拿着男二的剧本说爱你 救命!谁家师妹是体修啊? 永恒兵主 反派:一家子大帝,系统被逼升级 山的那边,刻着巅峰IG之名! 我靠虚拟游戏成神 医仙魂穿:重生古代做女神 游戏导玩 短命老公还活着,夫人把他狠狠宠 天武魔尊 没有人比我更懂死灵君主 违天者重生归来 第四天灾:我在游戏胡作非为 奥托主教行迹于泰拉
本书简介好友朵朵多有奇思异想,此书系朵朵构思,朗格捉笔。一起快速动车爆炸恶性事件,一张十年前算命符签,一连串神密暗杀事件,引出教派之间保存了千年的秘密。大学讲师安智明痛失女友,赶到终南山寻找十年前算命签的真相,一根筯福娃刘阆失恋之下,昏天暗地,想到终南山归隐,遇大师说她会遭遇桃花大运。两个人在追索的过程中,掌握天道教的法门符咒。真玄天尊这一对冤家组合,从终南山开始追索天道教秘密,追到印度,追到英国,追到斯凯利格迈克岛天道教,到底有多少秘密?成为毁灭的对象,在世界末日之日,真相大白之时!...
闫颜本是一名大学毕业生,因车祸魂穿到异时空的古代一个小村庄的十岁女孩身上,从此带着父母兄长开始发家致富之路,猪脚姜橘子酱鱿鱼寿司等等美食让闫颜赚得满盆银,本以为在家里日渐过得富裕哥哥也大有出息之际,自己会嫁给青梅竹马的杨树,命运却偏偏让闫颜遇上了夜轩这个她一辈子爱得最刻骨铭心的男人,相爱却不能相守,最后闫颜跟着徐岩扬帆出海去了,等一切都尘埃落定,闫颜和徐岩重回故土,从此过上安稳的生活。...
近战忍者你伤不起啊,各种被放风筝有木有,满满的拉仇恨有木有,最特么无语的是都爱欺负近战忍者啊啊啊啊啊啊啊!所以,某人决定真男人必须肉♂搏!ps1234421988企鹅群,欢迎躺尸,潜水ps2如果你没看到俺的日更,那么请允许我做一个悲伤的表情──...
本书架空,考据慎入 新书锦衣血途发布,欢迎收藏! 这里不是春秋战国,也不是东汉末年! 似曾相识的齐楚秦魏,截然不同的列国争雄! 来自现...
平凡快递员赵轩,突然获得了一段记忆,一段属于一名绰号血屠杀人如麻屠灭生灵要以星球计的血手屠夫一生记忆。记忆中的血屠,是无尽星空下封神级强者。记忆中,有极品功法可以修炼,有数不尽的丹药炼制手法,数不尽杀戮征战清纯甜美的小护士,清新妩媚的省长千金,美艳动人的女区长一一闯入他的生活。赵轩的人生,变得无限精彩!(ps方向已完成超级吸收超级融合符宝等共计六百多万字长篇,期间只有一天请假记录,此外再无断更,人品有保证,请大家放心收藏,新书上传,迫切需要大家支持,跪求一切收藏推荐。)ampltpampgt各位书友要是觉得极品护花邪王还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!ampltpampgt...
竹林碎尸案无头女尸案幼童弃尸案不管是在现代还是古代,沈千沫都逃脱不了跟尸体打交道的命运。不过作为法医界精英,她习以为常,运用专业知识,抽丝剥茧,为尸体说话。但是她还能再倒霉一点吗?穿越成为国公府痴傻呆笨的毁容千金,未婚夫被自己的妹妹所抢,还被赐婚给不良于行不能人道的落魄王爷。无良郡主设计她邪教组织追杀她阴毒皇子暗害她敌国大将羞辱她原来这都跟她那个被赐婚的废物王爷有关,他背负家仇国恨,以病弱之躯筹谋多年。现代女法医穿越至古代,验尸破案助夫复仇抗击外敌保家卫国,最终收获美满良缘。...