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07 CBD中的战斗机下（第1页）

看到有人走过，拱门两侧作拉拉队打扮的礼仪小姐们立刻举起手中两大团拉拉队花球齐声大喊：“欢迎！~欢迎！热烈欢迎！！”身后仪仗队立刻卖力地敲打起来，一头醒狮从后窜出，绕着三人打鸡血般扭摆着。

杨扬有种省市领导下基层考察的错觉，暗暗想着要不要像电视上的领导一样向热情如火的群众们挥个手再加一句：“同志们，辛苦了！”

小毛一边引路顺便介绍：“我们富田商业城总占地面积5万平方米，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型商业广场，是目前蓝沙区最大功能最齐全的综合商城，现在已有多家国际知名的大型企业选择进驻。”

杨扬抬头扫了一眼，果然看到玻璃幕墙的醒目处挂着“肯德鸡”、“麦铛劳”、“康帅傅”、“星巴客”等招牌。另外还有许多设计极其洋气的时尚品牌logo，这些牌子杨扬大部分都不认识，只感觉应该都是些很牛叉的舶来牌子。

以杨扬平日的购买习惯，她到目前为止买过的最牛叉且别人叫得出名字的服装牌子姓“班”名“尼路”，所以认不出眼前这些也算是件很正常也很合乎逻辑的事情。

临街最大的商铺是一家挂着大大的lv字样的时尚品牌店，为了抄近路，三人于是直接横穿过店面。当走进店内，杨扬只觉有一股自己平日最熟悉的地摊风情扑面而来，那平易近人的价格让杨扬心中的亲切感油然而生，不禁定睛多关注了两眼，发现那v字下面其实还带着个小小的尾巴，原来是“y”不是“v”。

小毛一路脚下不停口上也不停，自豪地介绍着：“李嘉诚你们认不认识？就是香港的那个李嘉诚！这里有他的投资你知不知道？这里周边将要打造成亚洲第一cbd！cbd你们懂不懂？就是中央商务区，是整个城市的核心，就像纽约的曼哈顿、伦敦的金融城、东京的新宿、香港的中环。”

杨扬配合着极目远眺，越过商业城停车场后那堵临时围墙外看到一片密密麻麻的宅基地楼群，不禁喃喃道：“真是一个极其远大的构想……”

这时，一群穿着校服的小学生跑了过去，如一群脱缰疯狗般拼命向手扶电梯方向冲去，带头大哥口中嚷着：“跑快点！趁午休好好撸上几把，把手练起来！今天别再让三班的抢了我们的专座了，很影响发挥的！”顺着小盆友们冲刺目标的方向看过去，二层、三层、四层全是一片密密麻麻的网吧招牌……

小毛咳了一声，别转脸去：“……科技是第一生产力！我们商业城始终紧贴着国家这项决策……”

“嗯，而且还坚决从娃娃抓起……”

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小王终于及时赶回来将杨扬和林大伟从小毛的口水中拯救了出来。

带着二人来到“林大伟朋友”的铺子，在二层出了手扶电梯右拐的b3区中靠得比较深入的一个边角位。这除非是打算做点啥见不得光的买卖，例如卖无和谐毛片呀地下遛禾彩呀老虎机呀什么的……否则真浪费了这个拥有“天然屏障”的位置。

相邻一溜的铺子中有两三间是丢空了的，门前贴着卖盘放租的信息。其他的铺子除了一家卖珍珠奶茶一家卖桂林米粉以外全都没按规划自顾自搞了其他的营生。两家彩票摊，福彩和体彩；一家空中充值兼卖游戏点卡；美容修甲两家；还有三家在卖盗版光盘。

“功能区域不是规划好的吗？”杨扬问。

“本来应该是……”小王看看四周没其他人经过才压低声音回答：“但这家商业城主要是由富田村公社出资兴建的，所以经营管理就直接由本地村民负责了，刚开始都没这方面的经验，摸着石头过河，想着反正先把场子搞旺总是没错的，规划这种东西等以后再说吧……”

接下来除了铺子的大致格局，也就没什么可看的了。b区的铺子原本规划的经营范围是餐饮美食，因此都给预留了抽烟排气等通道。

“杨小姐你觉得怎样？除了商场本身的客流，附近还有很多在建并即将投入使用的写字楼，周边也有中小学校以及几条村，都是一个庞大的消费市场。”

“这里月租金是多少？”虽然偏远了一些，但这是永旺镇唯一一个综合商场，目前人流不算特别旺，但网吧，学校和民居都隔得不远，搞食店应该还是有可为的……杨扬有点意动，但关键得看价格才好作进一步考量。

“租金每月1800，管理费及一切杂费自理，租约5年一签，租金一次性缴清。”这些条件都是邹蓉蓉说动杨扬后跟小王重新交代的。

“呀？5年租金要一次性缴清呀……”1800的租金说贵是不贵，这钱搁g市的话连这里四分之一大的面积都租不到。要说便宜却也真不见得，这地方距离g市有70公里呢，如果算上一应杂费每月总共要3000多了。最最要命是一次性缴清5年租金的要求，等于一下子把她手上的资金消耗掉三分之二了，到时候还有装修、进货、请人等等花销……杨扬犹豫起来，转头看了看林大伟想要听取一些意见。林大伟正在一边发虚呢，见她看自己，有点惊惶地摆手：“我不清楚的，你自己考虑。”

“因为这里的业主全家移民出去了，但又看好这边的升值潜力不舍得那么快放盘，所以才会要求签约年限长一点免得要一年回来搞一次那么麻烦。否则哪会有这么优惠的价钱。”小王在一旁努力敲着边鼓：“其实签约期长一点对你也有利呀，短期内都不需要担心把场子做旺后业主给你提加价。再退一万步说了，生意实在不行不是还可以转租嘛？”

“嗯，你让我再考虑一下吧……”

“要尽快哦，这边很多人打电话向我打听这铺子的消息呢。”

我操~真他妈能侃！之前明明600一个月都没人搭理呢……林大伟越听脸就越红，暗暗在心里吐槽了一句。

小王带着杨扬和林大伟在商场周边又逛了几圈，直至下午4时二人才驱车返回g市。

杨扬回去后第一时间跟邹蓉蓉交代了这趟行程和自己的忧虑。

“5年租约确实太长了一点。”邹蓉蓉在电话另一端试探着：“关键是你今天去看过那个铺子觉得有没有搞头？”

“我看在那里卖粥品糖水和点心那些应该是可以的，不过我还要再去看看，顺便也想再找找g市内其他地方有没合适的，蓝沙实在太远了，如果真要在那开食店的话就要在那边租房子了，总不能天天花掉7个小时在路上吧。”

“我劝你省点气力吧，没6000以上想在g市市内租到那么大的铺子纯粹做梦。蓝沙那边是远，但扣除人工和材料支出算下来还是比g市便宜一大截。”

“也对……但是你知道我手头只剩20万了，如果交了租再把铺子弄起来，真的是一毛钱都不剩了。”

“生意做起来资金很快就回笼了嘛，真不行的话找个人转租出去就完了呗，兴许还能赚个差价呢。”邹蓉蓉婉转地劝说着：“你有我在背后支持，还怕没有一口饭吃！？”

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