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第93章 掏空家底的几个人（第1页）

啤酒厂和果品厂的兴建，给市里和周边的农村都带来了很大的好处。啤酒厂光工人就招了一百多名，分布于酿酒车间、分拣车间、打包车间等各个车间，工人也是从市区和就近招的，解决了不少人的就业问题。果品厂的工人也将近100名，也是分布于各个车间，不但解决了就业问题，还解决了当地农民种植的水果销售问题，深得周边老百姓的好评！

一开始有一部分市里来的工人都是坐着农庄的免费班车来上班，也挺方便，后来由于订单越来越多，不得不形成三班倒的机制，人歇机器不停，有些工人的休息就成了问题。

开业一段时间后，啤酒厂现有的四条生产线已经远远无法供应那些订单了，有的订单甚至都排到了一个月以后，让一些代理商急得不行不行的了，再说已经到了12月份，离着过年越来越近，啤酒的销量也是逐步的增长，没办法只能再增加生产线，品类不增加，直接再上6条生产线，有四条生产线生产特别畅销的大众啤酒，两条生产高端啤酒。

增加生产线就意味着要再招工人，工人的激增给休息区域带来了不小的压力。原来的工人休息区域是郑母把农庄的一个独栋民宿拿出来做宿舍解决的，再增加工人，还得拿出一栋民宿来，这又给农庄的经营带来了很大的困扰。郑母直接把艾文和彪子招呼到一起，要在厂区后面建一栋员工宿舍楼来缓解两个项目员工的休息问题！为了确保啤酒厂、果品厂还有农庄项目的正常运转，只有走这条路！

彪子由于经常和员工打交道，得知很多工人都是夫妻档，两口子一起在这边打工，所以彪子提出既然盖员工宿舍，那就再盖几栋家属楼吧，如果有人想买，咱们可以按成本价卖，也可以往外租。现在这边有时候工人下班的时候，会去旁边的商业街闲逛，如果能形成一个家属区，没准还能形成一个小型的社区呢？

彪子越来越有高瞻远瞩的领导气质了，这一想法得到了艾文和郑母的支持，但是为了保证这边的可持续发展，必须找专业的规划团队来做相应的规划，这边如果这能形成一个家属区，没准还会更多的企业来建厂投资，咱们不能竭泽而渔，要长远考虑！

现在几个人合作非常有默契了，说干就干。这个厂子虽然有郑父集团10%的股份，但是他们没有决策权，只要大股东定下来，二三股东同意，就可以实施，但是为了避免麻烦，郑母建议单独成立一个地产公司，这样和啤酒厂与果品厂分开，独立核算和运营，他们建造的员工宿舍，租借给啤酒厂和果品厂公司，员工家属楼的买卖，与两个公司没有关系！

郑母如此大胆的想法，可把艾文和彪子惊住了，地产公司，那可都是大投入呀，没个几千万的注册资金都干不动的，艾文还好一些，彪子的钱都砸到项目里了，这样正儿八经的项目资金回笼是很慢的，他已经拿不出资金了！艾文最近也是有些空了，她最近花销可不小，年前给干爸干妈买别墅，再加上投资恒温库，还有投资的啤酒厂和果品加工厂，花了差不多三千多万，她这几个公司这几年的营收都投进来了，现在她手里也就有区区几百万了，彪子更惨了，现在生活都得靠方诗雨接济了，他最近穷的连油都要加不起了！

郑母对两个孩子的坦诚很是欣慰，证明他们俩没有好高骛远，也没有把自己当外人，尤其是彪子，很尊重自己，同时也非常忠于企业！郑母此时便显露出更高量级企业家的高深莫测了。她告诉艾文和彪子：“现在的企业家用自己的钱办企业的是少之又少了，要懂得蛋生鸡、鸡生蛋的道理，你们现在手里的实体，都是可以生钱的，咱们也不用弄太大，注册资金5000万就够了，建个员工宿舍和几栋家属楼，花不了多少钱的，而且这边靠山，很多原料都可以就地取材，可以大大的降低建造成本，我早就有这个想法了，只不过前一段时间忙于啤酒厂和果品厂的事没来得及和你俩说！”

“这个项目还是我牵头，我出2550万占51%，剩下的49%你俩商量，没钱我们可以管银行借款，我会找相关的领导，拿到最低利息的商业贷款，另外这个项目我们申请惠民政策，可以得到政府的补贴，我合作的施工方可以和他们谈判，让他们垫资来做，我们做一个按期付款的约定，这样下来可以最大限度的节省资金，达到以小博大的目的！”

艾文和彪子听的直迷糊，还可以这样操作呢？怨不得有些人生意越做越大，人家懂得如何撬动资金呀！两个人也听明白了，全凭郑母做主吧！艾文虽然和小郑子结婚了，但是合作和一家人是两码事，在有第三个合作者的时候，这些事必须要分清。艾文对这些事还是很懂得，她也会考虑彪子的感受，艾文说：“彪子哥，先这样吧你看能贷出多少钱来，如果多的话，咱俩一人一半，如果少，那就我二十九，你二十，无论你出多少钱，都会有你20%的股份，剩下的钱我会给你补上的！”艾文这样说是有考量的，她的农庄是独立的个体，彪子的足浴按摩店和KtV是含在里面的，现在估计拿农庄贷款，一次性就能贷出4000万来，这里面是有彪子的份额的，还有那个恒温库，彪子也有股份，艾文可以直接贷出来，她和彪子共同用这个钱入股！

郑母还是很有底蕴的，但是她投资的这么多项目，也占用了不少资金，加上手里的钱，随便贷款了1000万就弄到了2550万，直接转入了他们的公共账户。艾文用农庄做抵押贷款了2000万，她给彪子留了一千万，又往里面填了500万，作为他俩的资金转入了公共账户！

还是由彪子跑各种业务，都和办事大厅的人熟的不能再熟了，看到彪子来，就知道他们又要做大事了！政府也支持这样的企业，所以办事效率非常高，只用了一周，公司就注册完了！他们的公司名叫《盛安地产有限公司》，寓意很简单，兴盛、平安的意思，凡是涉及到工地的都想要平安，至于兴盛，那就是字面意思了！

彪子带着公司的营业执照，和郑母、艾文一起找到了当地的政府，说明了他们的来意，这次不是租赁了，是要买地！政府对于这样的企业那当然是远接高迎了，那真是民生项目，这边建起了家属区，吸引更多的人来买房，对于他们的招商引资那是有战略性意义的！

在之前规划啤酒厂和果品加工厂的时候，规划局和设计院的人就有意要把这里规划成一个工业园区，但是那个时候时间紧，任务重，且只有两家企业，就没有做细致的规划，但是大概的区位他们是有计划的，他们同步也预留出了建造民用住宅的地方，他们都没有想到艾文她们这么快成立这个地产公司。政府的工作人员和他们三个人一起来到规划局说明了来意，人家说其实早就给规划出来了，就等着你们来呢！大家都是会心一笑，城市发展离不开企业，看着彪子他们不断的开发那些荒地，政府哪个部门都高兴呀！

他们这次批了平方的土地，那块地位置偏僻，且常年荒芜，政府给了最低的价格，一平米500块钱，一共是500万，郑母知道这是政府给面子，算是一种扶持政策，很爽快的把钱划给了政府。接下来就是找设计院做小区规划了，还要找专门的设计公司做建筑设计，又开始了新一轮的忙碌！时间已经到了12月份，土地已经上冻，而且外面已经很冷，不适合施工了，所以这段时间做准备，只能开春动土施工了！

一直是彪子在跑这些事，郑母和艾文给疏通关系，这次的项目艾文是一点都帮不上忙了，所有的手续是彪子跑，郑母负责联系的施工队伍，那是她的公司御用的施工队，干活快、不偷工减料、老板财力雄厚，可以垫资，这一切都能解决她们所面临的问题！

就在地产公司的所有事准备停当的时候，艾文和方诗雨纷纷传来喜讯，两个人同时怀孕了，这让整个大家庭都洋溢着幸福的气息！这一年艾文虽然历经坎坷，但是他们这个大家庭却是飞速发展的一年，两对年轻人喜结连理，在年底又添人口，可谓是喜上加喜！

再有就是造恒温库，建啤酒厂和果品加工厂，还有就是刚刚成立的地产公司，他们虽然掏空了家底，但是却创造了一个颇具规模的商业帝国，按固定资产核算，每个人都是身价千万的大老板了。

这时候，小郑子和艾文也想借着近期没什么事，孩子月份还小，出去旅游一下，顺便探视一下艾武，可能这次相见，就是人生最后一次相见了！

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