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第29章 章 圈地大计（第1页）

【29章】圈地大计

“雪姨，你是研究经济学的学者，在『妇』联这样的部门工作，可真是大材小用了！应该辞职下海经商。”

“小扬，这怎么能可以呢！隔行如隔山，虽说我是经济的学者，可是基本上都是理论『性』极强的研究，再说我也不懂管理呀！”宋雪琴有些愕然地说。

“一法通则万法通，管理学从根本来说，也是经济学派生而出的！这世上没有人天生下来就是某方面强者，也是通过不断的学习，不断地『摸』索，把理论与实际相联系，才能利益最大化！当然经济学派生的不仅仅是管理方面的学科，还有金融、营销、市场等方面的学科！宋姨有得天独厚的优势……”

经过朱明扬详细的分析，宋雪琴有些动心了，不过她的目光不由自主地看向唐天东。

“我觉得可以！”

“好吧！我就辞职下海，陪着你这个小家伙好好地折腾一下，不过，既然要经商，就必须有好的项目呀！同时也必需有启动资金才行呀？”宋雪琴皱着柳眉说。

“项目倒是有，资金也有，就是宋姨愿意做吗？”朱明扬决定再刺激一下。

“小家伙，宋姨既然答应了，肯定就有信心办到的。”宋雪琴骨子里的血『性』也被激起了。[]七情六欲29

“洪军哥，家里有琼州的地图吗？”朱明扬扭头对唐洪军说着。

“有！你等会！”

……

朱明扬趴在一张琼州市的军用地形图上面，认真地研究了起来，居前世的记忆，抓起一支笔，在上面圈了几个地方，宋雪琴见朱明扬专心致致的样子，突然觉得他真的就像一个运筹帷幄指挥千军万马的大将军。

“宋姨，这几处地皮真的不错，我觉得可以买下来。”

“这个地方如此偏僻，买这些地干什么呀？不过这两个地方确实挺不错，仅仅是靠着老城区，很有发展前景的。”

朱明扬这时笑了，宋雪琴说不好的这块地方正是后世最有潜力的地方，十几年后，这里将会被开发成一个时尚的商业区，再加上地价非常的便宜，一年之后，等那些炒房大军团闻出味来，至少那里会有上百倍的增值的。

“虽说目前这块地看着没有什么前景，这也只是暂时，做为经商者，一定要看懂中央决策，前面咱们就说到中央已经开始着手准备成立最大的经济特区，一旦海疆省正挂牌成立后，房地产开发会得到迅猛的发展，天文般的资金就会涌进来，单单从目前的情况来看，老城区显然已经落后了，新城区的建设肯定会在老城区的西面，而这时，把地皮拿到手，既便宜也不会费力，哪怕咱们自己不开发，这一转让出去，不就是可以把所投入的资金赚回来的……”

宋雪琴沉思了片刻，这才点了点头，如果真的是这样，那里的地皮肯定会非常的值钱，这也证明了朱明扬的眼光比她看得远、看得准，看来这理论方面强，还是在结合实际才行的。

“对于琼州市，我也去过很多次，虽说不是关于这方面的工作，但是作为经济学的研究学者，我还是在有关部门了解一下，当前琼州市的地价确实非常的便宜，靠近老城区的地价虽说是贵了一点，也仅仅只有一千多块一亩。像你所说的老城区西这块地，恐怕有五百块钱便可以拿下来了。我看你在地图上划不少地方，是不是这些方都要买下来，这样下来，如果都砸在手里可就麻烦了呀！”

朱明扬苦笑了一下，宋雪琴虽说是学经济的，可是这些年体制内的一些旧思想也束缚了她的思维，再说，她也有五六年的时间一直都在『妇』联这样的部门工作，基本上脱离了轨迹了，要想让她一下子改变思想还是比较难的，也只能慢慢地用事实去影响她了，总不能告诉她，自己是重生者，前世就是这样子的。

“几百万根本就是不够的，我准备用两千万来买地。”

“什么？要两千万来买地呀？”宋雪琴真的惊讶了，唐洪军的嘴大大张着绝对可以塞进一个鸟蛋的，而唐天东则是意味深长地看着朱明扬，像深圳这样的地方，几千万的投资也是比比皆是，他也就见怪不怪了。

朱明扬看着他们，嘿嘿在笑了：“先前我就说过，我要用三年或者两年的时间，进入世界富豪榜的前三位的；现在投资的两千万我还觉得不知够不够，如果有必要的话，还会在这方面追加投资的。”

宋雪琴见朱明扬信心十足的样子，暗暗地咬着牙说：“既然小扬你都如此有信心，宋姨就好好陪你赌一把，还有几天洪军就回琼州市，我也过去找有关部门商量这件事情。”[]七情六欲29

朱明扬可是重生一次的人，自然是非常清楚，地产业可以让一个人一夜暴富，就像滚雪球一样让自己的财富越滚越大，以后的十几年内，这个行业绝对没有任何的风险，房价更会不断的飙升，看看前世的富豪排行榜，前十名的富豪当中，地产商就占据了百分之六十以上；地产商要想赚钱就必须有大量的土地，如果没有土地就只好从别人手里买，在其他人还没有察觉到之前，首先抢占先机囤机地皮，这就等于挖到了国内的第一大金矿，等地价上涨到一定程度之时，便可以把某些地皮出手进行获利，除此之外还可以自己去开发，反正不管用哪种办法都会百分之百的盈利。

尤其是几年后，全国范围内停止福利分房制度后，老百姓不得不用钱去买房，而那时国内的房地产市场就进入了快车道了，这也极大的促进房地产市场的畸形繁荣，就是朱明扬重生的2013年，中央也是屡次下令整顿房地产市场都没有起到多大的成效。

朱明不可能拿前世的事情都说服宋雪琴，现在他只能摆出一副小孩子的耍赖的架势……

还真没有想到宋雪琴还是急『性』子，第二天便拉着唐洪军去了，琼州市，当天下午，便打来电话告诉朱明扬，她所成立的公司叫琼州房地产开发公司，这样的名字听起来好像有点『政府』所属的国营企业，其实这也是幸亏那个年代私营企业比较少，而工商局的管理也不是太严，如果是再过几年，一个民营企业要想打这么大的招牌绝对是不可能的。

朱明扬在深圳呆了三天，宋雪琴把公司注册好后，他又把后续的一千万资金打了过去，同时又利用唐天东的关系在龙岗、观澜、宝安等地花了巨资收购了不少的地皮，而且这些地皮也都是以海州房地产开发公司进行收购的……

第四天，朱明扬与陈国强离开了这里，前往他的的最后一个目地上海——

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