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41买房
离出发还有两天时间了,所有的工作也都做了安排,还能干什么呢?丁一尘穿越以来第一次感到心理的空虚。
对了那五十万该怎么办?是投资到公司里扩大生产还是投资到其他的渠道,这个时代是钱挣钱的,可选个方向又太难,主要还是自己的认知有点少,对于许多投资项目和流程并不熟悉。而且公司目前的业务主要依附在通讯产品上,并不需要太多的资金投入。
那就干脆买房子吧,穿越而来的他自然知道再过半年就是房地产高速增长的时代,这也是普通老百姓最容易参与的项目,并不需要什么关系和技术,而且不久的将来房子的确也是自己最急需的东西,不知道那个时候故事又会怎么改变。
他想起来了当时炒得最热闹的两个盘,一个在市中心偏向于商业地产,周围更是距离一些电影城、超市、学校、医院、美食城等生活设施较近,在后世中更是贯通了地铁;但缺点就是成本有点高,周围环境有点热闹。而另外一个是原来的大滩拆迁区,是一个近临近黄河的品质大盘,小区内超过一百栋楼,即使在后来的华昌市也属于超级大盘,最大的优点就是物业配套齐,环境优雅很适合居家。
第一次来探盘,硬实感受到了那种房子似乎不要钱的感觉,整个大厅里挤满了关注的人群,室内的温度好像要比室外的烈日炎炎还让人喘不过气。有人高声呼叫着房号要求签字,但销售人员好像很高冷就是不理他们,反而苦苦相劝那些凝眉静思的人,明白了那些人就是后世所谓的“托儿”。样板间也看了,就是普通的板式楼,所有楼层不超过八层,不过院子可确实很大,还有很多辅助功能区。
接着又去看了市中心的商业广场,这个地方原来是一家电子管生产厂,因为产能落后和市中心重新规划的缘故,生产区已经搬到了郊县,这块地就由投资公司统一开发,外围是一圈统一为八层的商业楼,既下面四层是商场,上面四层规划为办公室、宿舍等行政用途的小楼;而中间的位置是一个椭圆型的十层超大建筑,它就是华昌市的第一个综合商业中心,十层楼里面不仅有商场、超市、美食城更有电影院、娱乐城等区域,而在它的周围又有六栋二十五层的高层大楼,在这个年代二十五层的楼并不多,整个建筑从上面看反而像一朵朝向天空的花朵,而中间的那椭圆型大平台就是花蕊,大平台上有花园、木亭、水池、行走的步道俨然是一个秘密花园。
十层以下是商用为主,住宅则在十一层以上,看了几套采光倒是不错就是房子有点太高了,不太习惯,这主要因为丁一尘有一点恐高,总是觉得太高了不踏实。最后在十一层的位置进入了其中一套,这下就好多了,旁边就能看到大平台上的绿植心里总算有了底,这是一套一百五十平米的三室两厅,但因为是高层电梯房的原因,公摊达到了20%,这也是这些房子不好卖出的原因。
对于刚进入商品房时代的绝大多数国人不明白,为什么要花钱买这么多的公摊面积,这不是纯纯的欺负人嘛。随着讲解就看到了斜对面的一块巨大操场,“那就是华昌医大的位置,他们学校的操场也是华昌市最好的一块,经常会有一些重要演出,这里就能看到他们的操场,平时的重大比赛都不用买门票了。”
但最打动丁一尘的并不是这些,而是距离华昌医大非常近,因为父亲最后确定病情和住院也是在这里,整整一年时间自己就在这里陪着父亲,看着他健壮的身体慢慢变成皮包骨头,眼睛渐渐无光……直到走完人生最后一程。
“其实这套房子和旁边的C单元一号房中间还有个小平台呢,就在这您看看。”随着售楼小姐的手指,丁一尘看到了两个单元间因为夹角而形成的一个独立三角型花园,大概有一百多个平米,从位置上看也只有这两家才能享受了。
售楼小姐正在热情的讲解时,丁一尘突然问道:“如果要买下这两套,需要多少钱?”
惊恐、紧张、兴奋、激动……售楼小姐是个新人,上班来还没有卖出过房子压力更大,却没有想到突然就遇到了大老板,激动的小脸一片绯红,“您等着我马上算一下……”也顾不得形象,拿出手机就在他面前开始计算。而丁一尘已经推开小平台上的门走出去,小平台是整个大平台的一部分,只是因为两个单元相离较近又在椭圆型大平台上形成的夹角,才独立出来,非常整齐,目前只是简单种了些花草。
当销楼小姐追上来时,丁一尘已经走进了对面的一号房,这套房子与刚才看的户型一模一样,只是方向相对。
“丁先生,两套房子户型是一样的,合起来建筑面积是三百平米,如果你全部买下外面这个小院子当然就是您的私人小花园了,房款一共是七十五万。”售楼小姐小心的说着,一边看着他的脸色,希望能捕捉到一点有效信息,这可是培训课上教的。
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“七十五万!”丁一尘重复道,他心里其实在想自己手上有五十万,其他的部分怎么筹集。
“当然了,还有优惠的。全款打88折,贷款的话可以打9折。”她马上补充,就是怕失去这样一个客户,如果这一笔单子成交,不仅自己可以转正,更有几万元的提成呢。
“这样,你给我做一份贷款方案,首付按五成算吧。”最终他还是想通过贷款拿下房子,这样手里就不用太紧张了。
在回家的路上,他思考着这个消息什么时候告诉父亲才好呢?还是在装修好之后吧,那样父亲也就没有反对的必要了,而且他们也能直接住进来,至于房子的装修设计只能自己来了,到底是看过一些房子装修效果的,应该比现在的这些设计师强一点。
“哥,今天怎么这么高兴?”丁一霞看到了他时不时偷着乐的样子。
“没什么,只是想着后天就要去大草原了,心里高兴呗。”丁一尘还是压住了心里那份激动。
在他的脑子里已经有了那两套房子装修的大概想法,一套欧式、一套现代中式弄两个不同的风格,而做为私产的小花园嘛,可以在里面弄个假山再养点鱼,整个院子的形象就马上起来了,再放上两把遮阳大伞就可以在那里享受阳光浴了。对了,还可以在护栏上安装一部双筒望远镜,看看远方的风景或者是晚上的流星雨,至于泳池吗,虽然不能动地基,但可以弄个临时的,随便玩玩就好……那可是要比什么别墅更惬意的体验啊。
想到这他又不自觉笑出了声,自己以前不能实现的梦终于可以在这个机缘巧合下提前实现了,这也不错嘛。
打铁趁热,第二天早上,丁一尘自然是带着尺子等工具和笔、纸张来到现场,测量数据这是非常关键的一步,整整一个上午他的心思全部用在了这里,房子的什么位置需要什么东西以及尺寸在他的图纸上一目了然,因为这是送给父亲最好的礼物,当然要仔细一点了。
中午,销售小姐送来房子的手续和缴款凭证,这才发现这位丁先生已经做了全部的设计方案:“您是设计师?”
“我哪是什么设计师,只是想按自己的方案装修这个家而已。”
……
当天下午,又是同学们的最后见面时间,这一次来得都人是明天要出发的十五人,四部车也在网吧门外一字排开,除了丁一尘的丰田皮卡外,就是一辆切诺基越野车、两辆桑塔那,还好这些车的底架都挺高,在一般路面上的通过性很好,去草原应该没有问题了。
“咱们现在可是万事俱备了,明天早上八点在厂区办公楼前集合。”苏璟高兴的说道。
“还得带上一些厚衣服,听孙洁说草原上早晚有点冷呢。”另一个同学补充。
“嗯,还要带上水和零食,听说那边吃的很不习惯。”
……
众人把一切能想到的注意事项都罗列出来,激动的像当年去军训一样。至于车辆的分派,就按大家的习惯吧随便坐,唯一的要求就是要注意安全。
丁一尘看到这些人的样子,光考虑出去的激动了,完全没有估计到长途开车的危险,“你们先别急着高兴,这次可是自驾车出去,可能出现的事很多,会开车的都把自己的证带上,方便到时候换手,待会还要准备一些急救药品,还有这个。”从后面拉过一个箱子,里面有四部对讲机、指南针、修理工具和两盘粗粗的绳子,“每个车上放一部对讲机,在野外信号不好时只能依靠这个家伙了。”
他对长途驾车旅行是有些经验的,所以专门去建筑大学后勤处借了这些必备工具,因为他们有经常去野外的需要,这些野外装备比较全。
“看来还是老丁最紧张这个时候。”
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