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第九十四章（第1页）

转眼间，可儿已读到大四。供她上完最后一年学，以后每年就可减少三、四万的负担，用王书玲的话说：穷日子就要熬到头了，等可儿大学毕业后绝不再开饭店，也过朱二姐那种吃饭、逛街、打麻将的快活日子。

一提到穷日子就想到收入，一想到收入就让人窝心。员工们都骂D行的干部太流氓！向外公布的人均收入年年大幅度增长，恨不得冠居全国，以显现企业辉煌、管理者杰出，可十几年来，员工能拿到手的固定工资总一千多，另外再用各项任务挂钩绩效工资，涨了多少年才让员工们收入每月不低于三千。

转业干部身份的贾经理在这方面的牢骚最多：同为军转干部，买断后失业在家的原同事们，由地方政府按政策发放的生活补助是当地平均工资的80%，能每月领到四千多，而作为D行的在职员工，每天上班时工作、下班后开会学习、为各种任务疲于奔命、听层层级级的领导歌颂业绩，可到了领工资时，却还得靠D行领导施舍，才能领到每个月三千元。

之所以说得靠D行领导施舍，是因为：如果按D行领导定给员工的各项任务拿绩效工资，员工们永难完成任务、永难拿到每个月三千元。

流氓的还不止于此，戴行长常到市行去开会，回来后也私下里谈他这个层面人的感受：上面的领导都是政客，每任领导上任后只跟下面人强调一个理儿：上任行长在位时各项指标增长了百分之多少，我到任后增长得只能多不能少，至于怎样增长我不管，反正上面是当政治任务下达给我，我也当政治任务下达给你们；你们在上任手下能完成各项指标，如果到我这任手下完不成，于公来说是不讲政治，于私来说是没将我这任领导放在眼里！谁让我创造不了政绩日子不好过，那么他也别想有好日子过！有一件事我定能做到，那就是在我被问责之前，肯定能摘掉他的乌纱帽！

如此管理模式，让层层级级的领导只能以杀鸡取蛋的方式创造业绩，而所有的业绩最终都是为上缴利润服务，结果，D行的利润年年争第一。

可作为一个企业，其盈利能力毕竟不能凌驾于经济规律！你管理者就是有再高的管理能力，能创造出来的利润也得受经济环境、资产规模、科技含量等因素影响，他行的资产总量比你高、科技含量不比你差，在同样的经济环境下，你们怎就总能上缴出更多的利润？是不是其他行的领导不作为？还是你们为了标榜政绩而杀鸡取蛋？你们这样做个人政绩是有了，可D行可持续发展的长久利益你们顾及了吗？广大普通员工的切身利益你们顾及了吗？

多上缴的利润从哪来？数目不够用员工的工资凑！正因为这个原因，D行在上缴利润最多的同时，却让员工们的收入在整个金融行业中最低，让员工们为生计而犯愁。

会耍流氓的领导总善于玩数字游戏：D行既然利润高，那么员工的工资收入也应该高啊！怎么办？编制报表时，领导们便用出套路，在报表上将员工的工资支出美其名曰“人力资源费用”。它可理解为人力资源的费用，也可理解为人力资源与费用。如果按第一种意思理解，就该是人均年收入为二十多万，可放眼全市D行，拿年薪的领导当中也没几个人达到这个数；如果按第二种意思理解，则变成D行用于发放人员工资的费用与维持日常运营的费用加起来是人均二十多万，通过这种包装，既可随意挪员工的工资总额作他用，让员工们拿不能再低的工资，又能在报表上反映出员工们得到的是高收入，同时还能将正常的运营费用降下来转移成利润上缴，最终既能人为地创造出利润，又能显示领导用低费用便能创造出高利润，是一石多鸟，可谓机关算尽、卑鄙可耻！

最最卑鄙可耻的是，当全国人民口诛笔伐金融行业收入太高时，领导们已报出D行是人均二十多万的高收入，为了避免触怒民众、惹火烧身、进而影响其仕途，竟也好意思打自己嘴巴出面澄清，说D行人均年收入其实并不高，是由于统计的口径不同才让民众造成高薪的错觉。可等到讨伐的风声过去，员工们的年收入再出现在报表上时，又被他们平均成了比二十多万还多的万。

有如此优秀的领导，员工们的收入哪还有保障！

饭店生意现在也不好做，上面老虎、苍蝇一起打，使得黄海县城里有身份的人先是不敢在酒桌上放置高档烟酒，然后是不敢出现在高档的楼堂馆所，后来连到王三饭店这样的小地方来吃工作餐也偷偷摸摸，不关起门窗绝不往桌上坐。

在小饭店里吃个工作餐本不为罪，但如果遭哪个人偷拍下画面往上举报，查下来吃工作餐的事小，如果上面将其他方面的问题一并查，哪还敢保证一身清！所以，避免被查的最好办法是不安全的饭局不参加，只要不犯时髦性错误，也就是不公然上饭局、不招摇地公车私用，则不管他上面将苍蝇怎么打，也难打到头上来。

前两年的过度开发，使得黄海县城里的商品房市场供大于求，加之官场整治抑制了经济的过度膨胀，“盛世都城”的房价很快由四千多跌回到三千五左右，韩红星这才敢行动，准备将上次定的房转手。可当初房价涨时有人主动高价买；现在房价跌时已没人肯接手。在房市里，购房者的心理是买涨不买跌。

房子卖不动，使得房贷市场又回到几年前的格局——银行得到楼盘营销，才能将贷款放出去。

市场行情的变化让韩红星在楼盘人眼里由金融大佬贬值为贷款推销员。

朱经理每天打电话给韩红星，催办购房手续。回家与王书玲商量：定的房位置、楼层、套型都好，还有几万元差价，放弃了可惜；正住着的学区房能卖个好价钱，不如卖掉旧房换新房，既合算又能改善居住条件。王书玲大事不做主，全由韩红星按计划实施。

卖旧房换新房，说起来容易做起来难：旧房卖了才能有钱买新房，上次换房时已吃过亏，仓促卖房难有个好价钱，还有买回新房还得装修，这段时间住哪也是个问题。

怎么办？思来想去、权衡利弊，认为还是先买新房，然后将旧房谈到个好价钱卖才最合算。可凭自己的那份收入，不吃不喝得大半辈子才可能买得起房，不卖旧房哪来的钱买新房？幸亏这几年在个贷岗位捞点实惠，要不然别说想买房，连可儿读大学都供不起！

有没有办法空手将新房买下来？韩红星从事这行是这方面的专家，很快就想出方法来。

第一步是跟朱经理协调，将三千的房价按四千做购房合同，现在卖房是一房一价，外人不可能看出其中有诈，这样做下来，125个平方的房，可将房价由37.5万虚高为50万。

第二步，凭购房合同上50万的成交价，可到银行贷款35万，加上已经交的一万定金，只还需交一万五就能拿到新房钥匙。

第三步，凭购房手续，可到银行去申请装修贷款，现在的贷款是买方市场，只要你申请贷款的确是用于装修，各家银行会抢着放款。

按这三步走，白手就可将新房买到手。可是还得解决政策方面的问题：旧房不卖再买房算二套房。这些年房价飞涨，上面为了抑制炒房、调控房价，不断地提征交易税，可房价越调控越涨，现在又有了二套房政策，拥有两套住房的业主不管买卖房，都得交数倍于一套房的交易税，另外，政策规定买二套房的客户到银行办不了70%的贷款。

怎么办？政策难不住内行人，韩红星从事这行，知道钻这个政策漏洞的方法是办理假离婚，只要有张离婚证，夫妻俩名下各一套房就都算首套房，办理房产交易时就能省下大笔的税与费。

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