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第53章 双批市场方案（第1页）

周天上午，谢冰家的客厅里，禹天规规矩矩坐在沙发上。

谢冰妈看禹天那是越看越满意，眉眼中带着浓浓的笑意。

谢冰爸看禹天的眼神倒是蛮复杂的；

女儿就要飞走了，是个当爹的就没有舒服的，这跟女儿男朋友优不优秀扯不上关系。

禹天从谢冰那了解过她父母的情况，谢冰爸叫谢子长，45岁，现役军人，上校军衔，在总后勤部物资管理处工作；

谢冰妈叫刘海燕，45岁，现役军人，文职，在总政文工团做行政工作，和周宇舅妈邢淑兰是好姐妹。

刘海燕主导着谈话的节奏，禹天负责配合，谢冰爸少言寡语，只是偶尔说两句。

谢冰妈的性子，禹天已经领教过，谢冰爸什么性格他还没摸清楚。

按照年龄划分，谢子长和张利国都属于军中少壮派，张利国在下面带兵，性格直爽、面容刚毅，说话极有威严；

谢子长性格显得有些深沉，眼神内敛，不像张利国那种霸气外放。

......

再次殷勤地帮谢子长续上茶水，禹天说道：“谢叔叔，这段时间，我正规划一个项目，是关于建筑材料的，我社会资源有限，对这一块情况摸不太清楚，想向您请教一下。”

“建筑材料？我接触的确实挺多，厂家和材料种类，你想了解哪一方面的？”

谢子长也在调整心态，女儿大了，迟早要嫁人的，禹天属于打着灯笼也不好找的人选，父母再舍不得也要为孩子着想，正所谓：可怜天下父母心。

“目前市场上供需矛盾大不大？嗯，比如，卖家不容易找到买家，买家找不到适合自己的卖家，还有，因为质量和信誉产生的纠纷多不多？”

“供需矛盾？”

谢子长微微一怔，想了想，说：“有，还不小，有一些掮客，也就是外面常说的对缝，这类人靠信息两头赚取佣金；至于纠纷，那肯定不可避免，虚假承诺，甚至买空卖空，卖家产品质量不过关，以次充好，纠纷形成的原因太多了。”

“您觉得，建一个专业的市场，让买卖双方可以直接信息交互，比如，在首都郊区找一个交通便利的地方，建一个大型的建材批发市场，盖上几百个商铺，前面是展示店面，后边是仓库，对所有门类的建材生产厂家招租，只要产品符合国家质量和安全标准的，都可以入场销售，买家需要什么都可以在这里买到，还可以货比三家。”

“对呀！就像商店和菜市场，买家卖家都省心省力，小天，你好厉害！”

谢冰为禹天的好点子拍手叫好。

谢子长愣住了。

几十年的计划经济模式固化了国人的思维。

改革开放已经十年了，市场经济的概念远没有深入人心，未来叱咤风云的民营资本还处于起步阶段。

“对呀，这么简单的事，为什么没人去想去做？”谢冰妈提出疑问。

“刘阿姨，这个问题我向学校的教授请教过。华夏的经济改革，最重要一点是经济运行的机制变革，也就是要由计划经济向市场经济过渡，最后实现以市场经济为主，计划经济为辅的新机制。

市场经济和计划经济，二者区别在于配置资源的根本方式不同。

计划经济条件下，社会生产什么，生产多少，怎样生产，如何分配等经济决策的权利高度集中于政府，政府通过制定一个无所不包的计划，来安排上述事情，来配置资源。在这种情况下，建材市场是不需要的；

而在市场经济下，上述经济决策是由经济主体分散自主作出的。他们决定上述问题的依据是市场需求的品类、数量和价格，价高利大则生产，否则就不生产或是少生产，建材批发市场才有了存在的价值和意义。”

她们听明白了一点，建材市场的商机是刚出现的。

谢冰问自己爸爸：“爸，既然市场有需求，那国家以后会不会自己来建设呢？”

禹天微笑着看向谢子长，想看看他怎说。

谢子长想了想，摇了摇头，说：“应该不会，现在地方经营困难，大量的企业倒闭，国家经济很困难，地方政府负担更重，从中央到地方都在提倡抓大放小，建材批发市场这种典型的市场经济产物，政府不太可能走回头路。”

刘海燕问禹天，“小天，自己做得花不少钱吧？能赚钱吗？”

谢冰爸妈知道禹天有钱，潜意识里，他们认知的有钱范畴也就是几百万，最多到千万级，上亿那是根本不敢想的；

“我简单核算过，应该可以，建材批发市场的投资大头主要在土地出让金和建设商铺这两块，建商铺和仓库的成本估计在2000万到3000万左右，土地出让金的价格不好说，要看地段和占用的面积，我大概了解过，在燕京郊区找这样一块地，价格大概几千万，估计不会超过一个亿，如果跟地方政府谈的好，很可能还会获得部分土地减免；

项目的回报非常可观，打个比方，200家商铺带仓库的规模，每家平均年租金按照20万元计算，一年的租金收入是4000万......”

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上亿的投资，每年4000万的租金，十年4个亿，几十年呢？

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