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1周玉杰丢弃了起码的商道良心
这份割地赔款的卖楼协议确实为杜林祥带来了喘息之机。万顺龙那里三个亿的借款很快就兑现。归还到银行的贷款,经过吕有顺与张清波的不懈努力,在补齐相关手续之后,又重新流回杜林祥的公司。
已停工一段时间的摩天大楼工地,重新忙碌起来。杜林祥依旧每天来到工地巡视,但心情大不如前。看着将要完工的大楼,杜林祥觉得完全是在为别人做嫁衣。这栋大楼是吕有顺的耀眼政绩,也为万顺龙创造了几十亿的财富,不过自己到头来究竟捞到了什么?
杜林祥私下打过一个比喻:自己向外借了十块钱,去买面粉和食用油,准备烙一张大饼。原计划这张大饼能卖出十五块钱的价格,十块用来还账,剩下五块成为利润。可最后,万顺龙只出了三块钱,就买走了半张大饼。外面的债务自己依旧背负着,却只剩半张饼可卖。更可气的是,万顺龙那半张饼的成本只有三块钱,而自己这半张饼的成本却高达七块。就算以后销路不错,在这个项目上,他的利润也远不如万顺龙。
想起这些,杜林祥头就发涨。万般无奈之下,只得自我安慰,到现在还能捡回一条命,就算福大命大了。除此以外,还得求菩萨保佑,未来几年资金链可别再出什么问题,自己真经不起任何折腾了。
春节之后,杜林祥跟一群开发商去了台湾,考察过程中就有一站是台北101大楼。这栋世界知名的摩天大楼,自然引起杜林祥的极大兴趣。与101大楼的一位高管长谈之后,杜林祥有了一种茅塞顿开与自惭形秽的感觉。
对方高管向杜林祥介绍了一个新概念,叫作“美国绿建筑协会的白金认证”。这可是杜林祥过去闻所未闻的东西,他问:“这个认证有什么用?”对方十分惊讶:“杜总把一百层的摩天大楼都盖起来了,居然还没听说过‘美国绿建筑协会的白金认证’?”
杜林祥点头确认后,对面的台湾人很是感慨:“大陆的市场真是好啊,怎么做怎么赚钱。不像我们,处处要精打细算!”
原来,要得到该认证,需要达到美国绿建筑协会对建筑的能源、节水、垃圾分类和回收等非常严格的标准。对方高管感慨地说,这是一个将魔鬼赶出细节的过程。台北101大楼对整体设备的能源情况进行了详细的检测和矫正,主要是灯光和空调。在灯光方面,将普通灯换成了LED灯,既节省了17的用电量,又降低了普通灯所散发的多余热量。两年内,台北101大楼一共减少了15%的用电量。在冷气方面,也改变了原来的冰水操作模式,晚上电费低的时候制冰,白天融化成冰水并转化成冷气。
在用水方面,台北101大楼用回收的雨水来浇灌户外的景观植栽和绿地,所有的马桶和小便桶都装上了节水装置,从而实现了30%的节水量。而通过严格的垃圾分类,目前台北101大楼已经实现了61%重量的垃圾进入回收程序。
听完这些,杜林祥不禁感叹,人家的精细化管理已达到何种程度!对于还处于粗放式经营阶段的纬通集团来说,这一切简直难以想象!
半个月后,杜林祥就把这位高管请来河州,详细考察了摩天大楼情况后,还给公司员工讲了一堂课。晚宴上,杜林祥说到对方的经营管理水平,简直赞不绝口。可这位高管却操着一口台湾腔国语说:“杜总不用羡慕我,是我们应该反过来羡慕你。”
杜林祥只当对方在说客气话,便不以为然地摆了摆手。对方却一本正经地说:“我刚才的话不是恭维,而是真情流露。”
这位高管说:“这几天认真考察了杜总的项目,除了惊讶就是羡慕。你的自有资金那么少,就敢操盘这么大的项目,虽然屡遇险情,但总归没有垮掉。对于贵公司的管理水平,我也实在不敢恭维,但就你们这种管理水平,项目居然还能做下去。虽然目前背负巨债,但从长远看,还是有盈利可能的。我不客气地说,以你们的资金实力与管理水平,不要说去美国、欧洲,哪怕在台湾运作摩天大楼项目,都不知道死了多少回。”
话说得太直接,杜林祥面子上有些挂不住。只听对方继续说:“台湾太小了,市场就那么大,如果我们不进行精细化管理,不控制住每一笔成本支出,那就不可能赚钱。大陆市场很大,如今又处于高速成长期,所以哪怕企业管理上有许多纰漏,最后还能捞着钱。杜总,你说我是不是要羡慕你?”
这一番话引发了杜林祥的深思。是啊,在台湾得花十分力气才能赚钱,可在大陆,由于市场发展太蓬勃,也许花五分力气就能赚钱,确实令人羡慕。怪不得那么多台商纷纷西进大陆淘金。
别说台湾企业了,那些美国、欧洲、日本的企业还不一样!见到中国大陆这种人口众多又处于高速发展阶段的市场,简直乐疯了。哪怕把那些在国外快被淘汰的产品弄来这里,一样能赚个盆满钵满。就说合资品牌的汽车吧,技术比国外落后,生产工艺不如国外,价格还比国外贵。结果呢,市场上年年都是井喷行情。
平常总是埋怨中国的市场环境不够成熟,还处于一个疯狂生长的草莽年代。转念一想,恰恰这种环境里面,市场机遇最多,钱最好赚。什么都规范了,你杜林祥还能从银行贷出那么多钱吗?城市真的已经发展到成熟阶段了,盖出的摩天大楼又还有什么市场前景?
台湾人老爱说一句话叫“概括承担”。杜林祥觉得这句话不错,人们都要学一学概括承担。享受了这个时代的红利,也要忍受这个时代的一些弊端。
这不是最好的时代!这也不是最坏的时代!
摩天大楼的正式竣工近在眼前。哪怕拆东墙补西墙,好歹哪堵墙都没垮,杜林祥感到颇为庆幸。尽管资金并不宽裕,但杜林祥决定勒紧裤腰带,也要办一场像样的竣工典礼。
里子已经让万顺龙拿走了,自己起码得把面子争回来。这栋河州第一高楼以自己企业的名字命名,这就是不可忽视的品牌效应。普通人可不知道围绕这栋楼爆发了多少场斗智斗勇的谈判,上演了多少幕惊心动魄的大戏。一般河州市民依然会认为,是杜林祥投资修建了这座大楼。已然遍身伤痕的纬通集团,在镁光灯下仍旧要打扮得光鲜亮丽。
正当杜林祥为竣工典礼的事忙碌时,却接到妻子周玉茹的电话:“林祥,你快回来,出事了!一群讨债的人跑到家里又吵又闹,样子挺吓人的!”
杜林祥大吃一惊。虽然外面欠了不少钱,可方方面面的债主都安置妥当了呀!杜林祥公开承诺过,欠的钱会逐步清偿,债主也大多表示谅解。眼看大楼竣工典礼在即,这伙人更没理由去家里大闹。
杜林祥匆匆往家里赶,林正亮也自告奋勇跟了过来。林正亮自觉当初企业危急时,个人还忙着安排退路,有些惭愧。所以这回特别卖力,要在杜林祥面前好好表现一番。他打了一通电话,召集了上百号人,从四面八方往杜林祥家赶去。在车上,他不断劝杜林祥放宽心,并放出狠话:“底下的兄弟马上就到。今天谁敢动嫂子一根毫毛,老子当场废了他。”
回到家里,杜林祥一看来讨债的人,没一个眼熟的。如今企业做大了,底下好些人杜林祥也不认识。他只好扭头问林正亮:“这些人是谁?”
林正亮也摇头说没见过,然后朝这伙人厉声喝道:“你们哪来的?跑到这儿撒野!”
后来一说才弄清楚,这些人跟纬通集团没有半点业务联系。他们全是周玉杰超市里的经销商。据他们说,周玉杰前天人就不见了,打手机也关机,估计是跑路了。周玉杰欠着经销商好几个亿的货款,他们听说周玉杰有个有钱的姐夫,就跑来兴师问罪。
“都他妈吃饱了撑的!”林正亮吼道,“周玉杰欠你们钱,你们不去找他,跑这儿来有个屁用。现在是法治社会,谁欠钱谁还债,哪有乱找人的道理。哪怕是旧社会,也只听说过父债子还,没听说小舅子欠债姐夫来还的。”
杜林祥也很气愤:“周玉杰还欠着我的钱呢!你们找我,我又找谁?出了事情,你们该报案就报案,别他妈到处乱窜。下回再到我家里来,老子可不客气。”
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