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回到花果山下房子,有榻席可休息。房子里的卫生虽没有完全清理,也粗略打扫过,能够在里面住。杨通逸躺在榻席上,一直琢磨刘绍铭说过的话,这事真没法找人商量。李新华对房地产业熟悉些,但他的视野并不开阔,长在细处的落实和处理,这项目远超过他的想象。
赵林斌视野要开阔些、机变也强些,可自己能不能提前跟他商量?赵林斌在怀林市或许有点人脉、路子,在省城这边也是两眼抹黑。省城的几个师兄弟也不能说,一来难以让他们接受,再说,这些人会有什么心思自己也猜不到。
必须要找内行的人,听他们说说情况啊。要不然心里没底,自己以后有一段时间无法安宁。理智上告诉自己,这个楼虽然破自己不能不接盘,跳不出去。或者自己拼着将刘绍铭等圈子里的人都得罪死,这样今后自己会有保障?
直接问红姐是一个选择,宋玥红跟自己的往来并不太直接,但杨通逸对她却有着本然的信任。刘绍铭、勇哥等人关系其实比较深,明白他们不会害自己,但心里总有疑虑。另外,找专业团队来做评估是另一可选择的路,只是,自己对省城这方面的资源同样不熟悉,对那破楼进行评估,消息如果泄露了,九龙国际或江少他们会不会从中作梗?省城这边专业团队怎么找也是一个问题,一些工作室、公司或机构,是不是真的很专业,能够准确而具有权威性,得出评估的结论可不可信,跟团队自身实力有莫大关系。
即使请团队给这破楼进行评估,也必须找有实力的团队,那些团队才是可选择的?的要找内行人来给建议。
想到给自己装修的李总,在中国项目中两人有信任感,再说李总也知道自己有很强的经济实力,即使对破楼做评估,也不会太意外。他绝对想不到自己有钱是买彩票中大奖得来的。
想到这觉得是可行的思路,李总本人对一个项目的评估不一定内行,他在省里混得不差,按说会熟悉这一块,对哪些团队具有实力,能够准确评估项目、核算出成本和利润,总比自己瞎撞要强。便给李总打电话,李总说,“杨老板,工程上还有变动?不要紧,你提出来我让他们去做。”
“李总,房子装修施工到目前都很满意。打搅你是想请你喝杯茶,不知有空没空。”“那可多谢了。杨老板到省城来喝茶,总要让我尽一尽地主之谊。”
“先见面吧,还有一件事要跟李总请教。”杨通逸先招呼,免得到时太突然。“我尽力吧,不知能不能帮上忙。”
到茶楼,李总已经先到了,笑呵呵请杨通逸进包间。茶楼装修很有情调,放着轻音乐,客人也不少。进包厢李总让杨通逸点茶,杨通逸说,“我对喝茶真没体会,随便什么茶都行。”李总笑着说,“杨老板真性情,好。”
“李总不见笑就好。”“杨老弟,最难得真性情。”李总便点了茶,先聊杨通逸房子装修,说那些地方设计比较满意、那些材料最安全等等,两人谈得拢有话题说。杨通逸也更多了解到自己房子装修上一些细节,李总刻意聊起这话题,也是对他做这一单项目的工作,让客户尽量了解施工、材料等,客户会更满意。
“李总,有个事情想请你帮忙。”“不客气,只要能够效劳的,一定尽力。”李总笑容满面,举起杯子,对杨通逸示意。
“我想在省城找一家对房地产也做评估的、专业实力强、声誉好、沿海各保密客户信息的机构,不知李总有没有这方面的熟人?”
“杨老板这要求不高啊,省城这样的机构、工作室不少,这也是他们行业基本要求。关于保密方面的条约是可签署保密协议的,机构、工作室方面如果泄密,会追究比较重大处罚。这你放心。”
杨通逸不说话,觉得签署协议和真正不将信息外传是两回事,只不过总不能跟李总分辩这个想法。
李总见他这样,笑着说,“杨老板,这方面真有熟人,在业务上也有些往来关系。我有个朋友,留学学成回来,在业内已经做了三年,名气在外。不过,他是私家工作室的性质,不知你信不信得过?”
“李总的朋友自然信得过,我也是帮朋友问问情况,李总,你看这样好不好,我和你朋友先接触接触?”
“行啊。我给你他的联系方式。请他来喝茶,估计很难。那家伙只肯吧时间花在工作上,朋友之间交往,宁肯得罪人也不会过来。而谈工作又不肯有朋友在场,说朋友在场,谈工作难免不客观,保密上显然达不到效果。”这个说法真让杨通逸动心了,自己请李总装修房子、他知道自己有这样一套价值几百外的房,可不能让他得知自己要接盘火车站那边的破楼,哪怕有意向都不行。
“也好,李总,你这个朋友好专业。”
睡一夜起来,吃过早点。才打电话跟李总的朋友联系,接通电话,那端传来一个稍显热情的声音,“您好,正阳工作室,请问有什么可帮您?”
“客气了,我找齐正阳齐总。”
两人证实了对方身份后,杨通逸提出见面,再谈工作业务。齐正阳没推辞,说他随时可过来碰面,杨通逸说,“那好,我们到火车站前广场见吧。”
开车到火车站广场,绕沿江大道不堵车也方便,距离也不远。杨通逸到火车站前临时停车场停了车,给齐正阳发短信去,说自己已经到了。齐正阳也到了,发来车牌号信息。杨通逸下车找见一台白色的车,走到车边,见车里是一个三十几岁的人坐在驾驶座上,拿着手机,见杨通逸走过来,两人挥挥手机便默契地开了车窗,说,“杨先生?”
“齐总。”
车里还有一个女人,很职业化,见杨通逸开车门坐进车里,便下车到邻近的树荫下等两人在车里谈。杨通逸见他们这样子,也觉得牢靠。说,“齐总,找你们公司也是熟人介绍。”
“杨先生,或许你也听说过,我公司做业务不走朋友关系,这也是公司保密和契约需要,还请见谅。”“这样更纯粹,好。”
“多谢杨先生理解。我想听听杨先生的想法,看正阳工作室能不能做这样的业务。”“齐总,我想请人评估一个项目,手边资料不多。项目牵涉到的人脉关系因素暂时不计入其中,纯粹从商业运作上进行评估。”
“这不难,是我们熟悉的业务。”齐正阳说,“不过,在国内,几乎每一个项目的运作结果都跟人脉关系纠缠在一起,纯碎的商业运作评估,不一定是你需要的结论,也不一定跟实际结果一致。这一点,我要先跟杨先生说明白。”
“谢谢。”
“如果杨先生确认要我们公司来做这单业务,我让助理一起到车里来听杨先生说要求。”“好。”对这个第一次见面的齐正阳,杨通逸说不清怎么回事,觉得他是可信的。或许是正阳工作室对每一单业务严谨的态度、为客户考虑的态度,让他觉得可信赖?
之前下车的女子上到车里,打开笔记本,对杨先生和齐正阳两人谈话进行记录。杨通逸说,“齐总,我要委托给你公司的这个项目评估,要求你告诉只能将相关信息、评估结论跟我一个人说,之外的人不得传出任何相关的信息,包括我本人的信息。”
“这是应该的。”齐正阳拿出一份文件,说,“我们可在谈业务之前,先签署保密协议,公司将会对泄密承担巨额赔付,今后一旦查实我公司员工、我本人有泄露客户任何信息,都可诉至法院判处赔付客户损失。我们签字即可生效,请杨先生先看保密协议吧。”
虽知正阳工作室的保密协议是制式文件,但杨通逸还是细心地看了每一条文。不说别的,只要多接触这些东西,对自己今后在商业上也有助益。
签了字,齐正阳看着杨通逸静等他说话,杨通逸笑了笑,说,“齐总,是不是太严肃了。”“不是严肃,是要为客户负责。客户花钱,我们得把事情做好,让客户满意今后我们才有更多的客户将业务将给我们做。”
“受教了。”“不敢,杨先生客气。”
“齐总,你看前面那栋破楼,据说是四十八层。我没到附近看过,甚至不知道这楼的来历和牵扯到那些事情。我想请正阳工作室评估的事,要将这楼接盘下来,可不可行?”
齐正阳在车里静静地看着那高耸在半空的破楼,足足有五六分钟,才说,“杨先生,这业务我们可接下来做。但有几点要先跟你交流,弄清楚一些情况。”
“我这里所知不多,也是受人委派来做这事的。”
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