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原来,米线店老板张老三与老婆两人在竹云县租了这间小店,起初两人并不是卖米线,而是卖馄炖,但是生意不好,张老三便跑去云南学会了做鸡丝米线,加上米线份量足,味道可口,吸引了大批竹云县人光顾,生意因此好起来。
但是房东老万却红了眼,要在原来的房租每个月基础上加1000块钱,这相当于比原来房租多了三分之一,张老三感觉吃不消,一直与老万商谈,但是老万坚持涨价,否则要求张老三退租。
“这不是欺负人嘛!刚开始他的店租不出去,放在这里大半年,求着我租的,现在他见我生意好了倒要来涨价,真正是岂有此理。”
风铃要来张老三的房租合同,确实如张老三所言,合同期限为五年,每月房租2000,只是这份合同没有载明违约方的赔付,因此即使老万单方面取消与张老三的房租合同,也是不用赔偿的,这对张老三极为不利。
“刚刚做起点生意,如果要搬走损失就大了,这周围的人都认识我,也信可我,去别的地方就是从头来过。”张老三苦着脸。
“这事交给我吧,我约老万来店里谈判。”这种事风铃处理过不少,像民生类的事情基本都是鸡毛蒜皮类,风铃总是一边采访,一边着手帮人协调。
风铃当即给老万打电话,约他下午来米线店商谈,起先老万在电话中恶语相向,风铃毫不生气,轻言细语几句,老万大约顾忌到风铃的身份勉为其难答应了。
下午老万依约而来,张老三忙砌上茶,风铃也先不提房租合同的事,说起竹云县的风景和美食,那老万早前也是混道上的,本来擅谈,也不由打开话匣子。
“老万,我并非张老三找来的记者,我来竹云县是为了追踪另一篇新闻。”
“什么新闻?”老万感兴趣起来。
“殡仪馆。”
老万啊了一声,眼中露出神采,道:“我知道你是谁了,你是楚报那个叫风铃的大记者,我每天都看到你写的新闻,你写了好多大新闻。”老万神色激动起来。
“所以我也是偶然路经此地,听到你们二人的争执,既以签下合同,当以合同为准,五年期满方可涨租。”
“当初见他生意不好才定的2000每月,现在他生意好了我当然要涨租。”
“老万,据我所知,竹云县是省内经济最发不达地区,月薪也不过两三千,一间20平方的小店月租2000,在竹云县绝不低,周围千多元的门面比比皆是,如果你要涨到3000,恐怕不会有人租。”
“绝对有人租,我这地方位置好。”
“不是位置好,是张老三肯钻研,做生意守本份,在他之前,你这门面也租过不少人,通常是几个月别人就退租了,因此门面时常空置。如果你坚决要与张老三退租,你能保证你的门面每月都能租出去吗?”
老万不言语了,其实这门面也不算县中心位置,这条街上至今还空着好几个门面,从去年放到今年都还没人租,现在实体生意萧条,不少人都血本无归。
“如果别人知道你言而无信,擅自毁约,试问有谁敢和你签合同,做生意讲的就是长期,头一年基本是亏本,第二年才能开始回本。与人为善,予己为善;与人有路,于己有退。至少,张老三能每个月付给你2000块的房租,而其他人就不能保证了,老万,你细想想这个理。”
老万沉默了,风铃的这些话声音虽不高,但是有一股难以拒绝的力量在里面,别的话不提,但是自己要是单方面毁约,这记者将此事写上报纸,今后谁会租自己的门面呢?
“那好吧,还是2000块,但是丑话先说在前头,合同期满后我是要涨租的。”
“当然了,期满后涨租合情合理。”
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