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第59章上海九栋楼旁边买地建宾馆（第1页）

贺云从南京已经来到上海二十天。贺云就在著名后世紧邻上海万体馆、沪闵高架，一排整齐划一、平淡无奇的九幢灰白色大楼，旁边农田给买下。

贺云买的这块地就是位于上海的徐汇新村，门牌号为漕溪北路750-1000号（双号）六幢，裕德路45号（1-21号）三幢。上海人习惯称这里为“九栋楼”，很多年轻人与外地游客不知道，它们曾是当年上海的“楼王”，它们是上海滩最早的居民高层住宅楼，是城市的一张名片。

“九栋楼”始建于1977年。在第一批老住客的印象里，那一年，徐家汇还算不上市区，楼房周边还是农田。每层有住房面积约70平米的三室户4套，80平米房型五套，所谓一梯9户，楼内配有电梯两部；在当时是非常先进的住房条件。可以说是上世纪七八十年代上海地标性建筑，是上海在改革中城市建设巨变和居民住宅发展变化的活见证。就连在上海取景的电视剧，要拍摄表现上海城市中心的场景时，“九栋楼”都会频繁出镜，当然现在被黄浦江对岸那些摩天大楼取代了。

贺云上辈子就来过这里，不过那都是几十年后地方，当时他想，如果能把这据说当时还是农田买下来，那以后就发了。现在贺云就是来到上海二十天把紧挨着“九栋楼”旁边1.96公顷土地买了下来，（一公顷=10000平方米）

贺云之所以能够买下来是因为20世纪80年代初期，全上海的客房数量总计只有4000余间。随着对外开放步伐的不断加速，海内外人士大量涌入上海，“一房难求”的问题变得更加突出。为尽快解决这一矛盾，市政府早就决定在漕溪北路、中山西路拐角处一块占地1.96公顷的土地上修建宾馆，贺云一头撞进来，在了解贺云实力而且据说还投资南京金陵饭店2000多万，对于贺云在上海买地建宾馆那是双手欢迎。

在市委、市政府的支持下，上海华美国际宾馆建设计划被列入政府建设目标，计划贺云占49%股份，政府持有51%占股，由此市政府从国际金融市场融资近4200万美元，贺云出4000万美元，也就是6120万人民币。完成为期四年建设计划。贺云这二十多天都在和专家讨论建成什么样子，和每个月支付方式，最后决定贺云一个月最少支付130万。

充足的资金这为宾馆的建设打下了坚实的经济基础。1981年4月28日，华美国际宾馆正式破土动工，后来经过近39个月的日夜奋战、精心施工，拥有1020间各种客房的华亭宾馆，在1984年11月正式建成开业。

作为当时国内为数不多的高级酒店，华亭宾馆在开业最初的十年中，一共接待了300多万海内外客人，创收20多亿元，上缴税收1亿多元。

贺云从1984年11月开始就从上海华美国际宾馆一个月就有9000万纯收入。这是后话，现在贺云只是感觉自己买地就是赚钱了，不过他买的地他自己也就占49%股份而已。

贺云现在手里每个月还有60万活动资金，所以贺云为了缓解自己资金压力，就在上海外滩，把上海总会大楼租了下来。

贺云租的这栋大楼一楼部分区域现在是肯德基店，贺云也是看着肯德基店里生意红火，而且这栋大楼本来就是干宾馆，现在不干了，正在找人乘租，贺云看上，结果就很简单了。直接租40年。

贺云不知道这栋大楼底细，其实这是上海总会大楼建于1910年，地面5层，地下1层，由英国著名建筑师忒莱特设计，华斯·艾斯金公司承建，建筑面积9811平方米，是上海最早采用水泥为建材的建筑。

建筑外观为典型的英国复古主义样式，爱奥尼克式柱、芒萨尔式楼顶以及顶部南北两端各有一座巴洛克风格的瞭望亭，凸显大楼巍峨挺拔的身姿。

解放后，该楼曾改建为海员俱乐部。1971年改为东风饭店。1980年代，上海第一家肯德基餐厅即开业于此。现为外滩华尔道夫酒店。

反正贺云就是看了之前是开宾馆的现在人家不干了，自己就捡个漏，只要简单清扫维修，根本不用投入多少钱。

所以最后一拍脑袋拿下。这栋建筑6层总面积9811*6=58866平方，现在上海租金比北京要高不少0.17元一平方，所以贺云一个月就要支付一万块。这家房东不是集体是企业，所以只给贺云一个月免租期，也就是给了贺云打扫卫生维修的时间罢了，当然贺云也是牵的合同是每3年变更一次租金价格，因为上海租金变化快不是。

幸好这家以前买的家具什么都在，贺云花了几万块都买下了，直接就能用，有更换损坏的东西，重新把外墙粉刷，把上海华美国际宾馆灯牌一立贺云就在五月初准备开业，但是贺云现在人员严重不足。

贺云现在缺人，已经不可能在北京华美国际宾馆调人了，再调人估计就乱了。所以贺云就想到先去上海这边大学看看有没有快要毕业学生，最好是舞蹈艺术专业的，毕竟开宾馆就是讲究个人形象。

所以贺云就一个人转了好多个学校，连上海复旦大学都自己去瞧了瞧，但是转业不对口，最后等贺云就要想着是不是把北京戏剧学院大三学生都拉来，先顶一顶时候，贺云坐车小轿车，就路过上海戏剧学院。

贺云眼前一亮，真是众里寻他千。蓦然回首，那人却在，灯火阑珊处！

贺云赶紧让司机想着上海戏剧学院掉头，来到大门口，贺云就看到后面跟着张会计下了车，跑过来，贺云摇下车窗说到。“我们可以和上海戏剧学院合作。，毕竟我们需要长得漂亮的人。”

张会计听完就理解的，去了学校传达室，和看门老大爷看了介绍信后，老大爷才放了行。

老大爷其实看着贺云两个座驾，就知道贺云他们不是一般人，果然一听说是京城华美国际公司董事长要来学校谈学生分配的，立刻就给放了行。

贺云进了校园就让司机找个地方停下来，他想自己下来走一走，看一看。

贺云穿着这么商务，再加上人长得英俊，一点不比戏剧学院俊男靓女差，路过同学见到他，也是频频朝他看去。更是看到贺云后面两辆丰田皇冠，更是感觉这是来了个大人物。

“同学们好，我是来你们学校谈学生分配，不知道同学们听没听说京城有一家华美国际宾馆”贺云笑着和大家打招呼。

“华美国际，是不是那个第一个个体户宾馆”有一个女孩子说到，长得很漂亮。

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