手机浏览器扫描二维码访问
第六十七章 定价（第1页）
视察过样板房和售楼部，情况基本敲定，接下来就该筹备定价和宣传了。
宣传好说，只要舍得砸钱，广告就能做的铺天盖地。
定价就有点烧脑了，价钱高了影响销售，价钱低了又容易亏本，尤其楼盘还在郊区，定价更得慎重。
王流索性把公司的头头脑脑都召集了起来，开了场会，群策群力。
会议室里。
王流扫了眼众人，抛下议题道：“马上要开盘，定价得先敲定，有什么想法，大家畅所欲言吧。”
“楼盘在郊区，周边房价大致在一千一二，别墅两千七八，要想不影响销售，我们的定价也得在这个区间，但是我们每平的成本就要1050左右，别墅还要更高一点，所以……
我建议我们的定价最好定成高层每平1200，别墅每平两千八，有盈利，价钱也不会超过周边平均线，影响客户的购买欲望。”
杨凯扫了眼众人，第一个发了言。
作为分公司创始人之一，他也算是公司骨干，目前任办公室经理，负责项目管理和经营，以及公司上下沟通、左右协调，情况他最熟。
其他人纷纷点头，这是老成之言，分析的很中肯。
吴辉却皱了皱眉：“别墅定在两千八没问题，但是高层只定1200，每平才赚150块，毛利率只有14.2%，盈利空间太少了吧？
其它楼盘只定一千一二，是因为地段不好，楼盘也不出奇。
但是我们的楼盘可不一样，有别墅，小区整体环境大有改善，高低搭配，也充分照顾到了高层的采光，总体比其它楼盘少说也能高出一个档次，每平1200的定价有点太保守了，依我看，每平定成1250，甚至1300也没问题。”
他是做工程的，对设计信心十足。
王志新赞同道：“老吴说的对，咱们的楼盘在这摆着，设计比其它盘新颖，定价高出点平均线也无所谓，定价高了，显示出我们的与众不同，说不定客户还更买账呢。”
他起点虽然低，但是人不傻，也勤奋，被王流领进了这一行，这段时间也一直在努力学习，对房地产行业里的门门道道，基本都懂了。
齐再兴不以为然道：“咱们楼盘新颖归新颖，但是客户买不买账还不知道呢，相对来说，还是价钱最实在。
定价如果超过平均线，地段都一样，其它盘的房子卖的比我们便宜，哪怕每平只便宜50块，一套房子下来，少说也能省个大几千，不算少了，有便宜的能买，人家为什么要来买我们贵的房子？
从销售角度来讲，我认为还是1200的定价比较合理。”
梁月附和道：“有道理，这是公司第一个项目，还是借债在开发，财务压力比较大，目前最重要的是回笼资金，我认识可以适当牺牲掉一部分利润。”
这是公司招来的财务总监，观点很明确，赚钱在其次，回笼资金才是前提。
意见出现分化，两边各执一词，互不相让，眼看要吵起来。
王流敲敲桌子，出声道：“意见我都听了，说的都不错，盈利要有，但是销售也要考虑到，别墅定价两千八都没意见，现在有分歧的只是高层。”
众人纷纷点头。
王流继续道：“梁总监说的很有道理，这是公司第一个项目，最重要的是回笼资金，得更侧重一下销售，想让人买，说一千道一万，便宜才是关键，所以，高层的定价就定在每平……1100吧。”
1100？
请放过那些土豪 爱在离别后疯长 最强龙魂 斗罗：魂兽至尊，小舞变成我老婆 神祗：我有一个洪荒世界！ 斗罗：开局融合震震果实能力 暴君总想生三胎 网红林风笑 道友留步！我儿子问你服不服 七零空间辣妻俏又飒 旅行青蛙：开局一颗烧烧果实，我炸了教室 团宠妈咪有点甜 谁说摆地摊的不能统治世界 武氏春秋录 重生晚点没事吧 四合院之大佬人生 行走诸天世界，投资绝代佳人 四合院：开局坑棒梗，觉醒系统！ 玄门小相师 打造万亿集团后，我被踢出局了
仙道我为首
融合地球凡人与仙道大能的灵魂，徐枫重生归来，发誓一扫前身因果，再追仙道长生！（一言不合就扮猪吃老虎。）...
随身洞府
中医大学即将毕业的谢文浩，意外获得神秘玉鼎药王谷洞府。洞府拥有充满灵气的空间，并且拥有让植物生长速度加倍的特效。谢文浩决定利用洞府内的神奇资源回家种田，发...
都市之最强女王
她，凤澜倾，凤舞大陆惊才绝艳的女王，会画符，会摆阵，炼丹炼器，逆天无敌！却因爱错了人，让自己陷入了万劫不复之地。她，凤澜倾，一名患有间歇性神经病的千金小姐。纯真漂亮，身份高贵，标准的白富美。却因亲眼目睹了未婚夫和堂妹开房，受不了刺激，而病发身亡。当女王灵魂穿越，在都市中悄然重生。从此，纯真只是她欺骗世人的伪装。商场战场黑道任她驰骋。救人杀人，全在她一念之间！既然上天给了她一次重获新生的机会，那么上一世的错误她就不会再犯。她相信凭着自己的能力，总有一天，她会再临实力巅峰，回到那里夺回属于她的一切。片段一丫头，二哥要跑二十圈，你要是跑累的话就在一旁休息。等二哥跑完了，我们一起回去吃早饭。好！凤澜倾应道，开始向前跑去。一圈，两圈…七圈，八圈凤澜麒的嘴角忍不住抽了抽。九圈十圈十一圈…我靠！丫头你是打鸡血了吗？凤澜麒忍不住爆了粗口。十五圈，十六圈…要不要这样啊！丫头，你是在打击哥吗？凤澜麒觉得自己被打击了，而且是严重的打击。片段二吉田青阳的目光在‘雪狼’部队的众队员身上一一扫过，最后停留在了人群中那道娇小的身影上，他伸出手指指着凤澜倾，我挑战她！‘雪狼’部队众人脸色齐齐的一变，同情的看了吉田青阳一眼。纷纷低下头，肩膀不停的开始抖动起来。凤澜倾嘴角邪邪的一勾，闲庭信步般步上擂台，对着吉田青阳勾了勾手指，开始吧！八嘎！吉田青阳大喝一声，向着凤澜倾冲了过来。接着，‘雪狼’部队的众人便听到了预计中的一声惨嚎。众人同情的看向已经晕死过去的吉田青阳，哎！真是找死都找的这么准！...
毒惑香
毒，有害的物质或者有害的的东西。人，谈其色变。毒，就在我们身边，从降生的那一刻开始，我们就已中毒至深。即使死亡来临，我们都依旧活在毒中，无可自拔。毒，会随着我们的思想环境相遇之人，变得深而浓厚。有的人想摆脱它，有的人想靠近它。毒，避无可避。有的毒让人甘之如饴而有的却让人讳莫如深。你，中毒了吗？PS亲们，请允许我临时换了我闺女的名字。现在‘虫（谐音）’这个字是禁字，根本打不出来。我不想断更让亲们等，只要你们看，我就会写。现在临时更名泠无心。给各位带来不便，非常抱歉。...
天降萌妃：战神王爷别乱来
来自现代的小萌新谢轻婉，一不小心掉在了威风凛凛的古代帅王爷面前。王爷冷着一张脸，救她小命一条，谢轻婉毫不犹豫抱住这只粗大腿，从此成为人形挂件，被随身携带宠入骨。女人，本王还缺个王妃。王爷扛了人就往房里走，就你了！诶，等等，说好了要想办法帮她回家的呢？王爷嘴一撇，翻脸不认账，居然还说回什么家？我在哪儿哪儿就是你家！喂喂，说好了只是做个样子的，你不可以对我动手动脚！！别动，耽误了洞房花烛，让你明天出不了门！...
穿越之冲喜继妃
她是无亲无故的冲喜的王妃，可是冲喜的第二天王爷就翘辫子了，冲喜王妃受不了打击，也就先王爷一步去了。她是现代的铁血女军人，也是隐形的修真者，看到现代自己的亲人都逝去，觉得没什么可留恋的，也就假死以遁，在爱宠的帮助下穿越到不知名的朝代。当无亲无故的冲喜王妃遇到穿越而来的铁血女军人会发生什么事。这个小宝贝是谁家的，怎么会在这没人管。一天无聊的王妃逛花园，看见花丛里伊伊哭泣的小男孩，问身边的人。王妃这是小少爷。身后的侍女小声的说。小少爷，谁家的。王妃听后疑惑的问。王妃这是王爷的嫡子，先王妃生的。身后侍女小声的说，王妃刚嫁进来，王爷就去世了，小少爷的事，也没人告诉王妃。什么，怎么没人告诉我。王妃生气的问，那不是自己那便宜老公留下的，也是自己名义上的孩子。看看孩子躲在这哭，小脸上有伤，不说谁能知道这是王府少爷，而却还是嫡子，不出意外的话也是以后的王爷，谁这么大胆敢欺负他。小宝贝，来不哭了，让母妃看看，脸上的伤疼不疼。王妃蹲下身，抱过那孩子。轻柔的抱在怀里，感受到他小身子的颤抖，这孩子以后就是自己的了。反正子也不打算生孩子了，现在刚好。此时的小少爷，抬着哭红的眼，看着眼前漂亮的女人，温柔的抱着他，不知道如何反应，只是睁着红如兔眼的眼睛看着她。什么出身高门的为了自己儿子，觊觎世子之位的侧妃什么执掌后宫的太后还有什么觊觎王府财产的牛鬼蛇神都放马过来，本妃才不怕你们。就此冲喜王妃开始了自己异世养包子，打怪之路。把单纯的小包子养成腹黑的大包子，怎么也要混个京城‘名少’之一吧。为了儿子的世子之位，王妃是来一个打一个，来两个打一双。顺便还要帮着那便宜老公照顾下当皇帝的弟弟，你说一个女人容易吗，尤其是一个死了老公带着孩子的寡妇。可是有一天发现自己现在知道的全是表象假象，于是开启了另一段路程。看一个现代修真的女军人，带着空间在异世如何活得风生水起的。...