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陈军得到李卫东的示意之后,先给李卫东的茶杯续上热水,才走出去,李卫东坐在沙发上,随意的翻看着当天的报纸。
陈谷和肖继辉本就在外面的休息室里等着,陈军出去没多久,他们很快就跟着陈军走进来,看到李卫东坐在沙发上,敲着二郎腿,手里拿着报纸。
两人笑嘻嘻地走了过来,陈谷先说道:「董事长,忙着呢!」
以他们两人对李卫东的了解,坐在沙发上和坐在办公桌后面的办公椅上,是两种不同的心态,只有在李卫东认为比较随意的时候才会如此。
「是,忙着呢,忙着看报喝茶!」李卫东扬了扬手里的报纸,随后放到桌子上。
陈谷丝毫不觉得尴尬,看似随意,却又拘谨地坐在李卫东斜对面的沙发上,肖继辉也是如此坐到旁边。
肖继辉坐下后,笑着恭维道:「我记得刚跟着您的时候,您就说过,在国内做生意,不看报纸,不抓住政策导向,一定做不好生意,还说赚大钱的机会都在报纸里,让我们多看报!」
「从那时起,我就坚持天天看报纸,各种报纸订了很多,只是有些鲁钝,也没有发现什么赚钱的门路,不过倒也避开了不少坑!」
「那当然,你这水平也就能卖个油盐酱醋,针头线脑的,还想学咱董事长,我看你还是趁早歇菜,省省吧!」陈谷看着肖继辉调侃着说道,实则还是恭维李卫东。
陈军笑着给两位各倒了一杯茶放到桌子上,两位大老对他客气地笑了笑,不过依然没有停下嘴里的话。
「陈总说的对,对于董事长,我是只能景行行止了,不过咱们卖油盐酱醋,针头线脑,一年也卖了近百亿,今年可能还不止呢!」肖继辉不谦虚地说道。
「什么景行行止?」陈谷对于这个词有些陌生,不过也知道这是拍马屁的话,接着说道:「对董事长那得是五体投地!」
「陈总,我跟您解释一下,这个景行行止的意思是……!」肖继辉解释道。
陈军在旁边还没有离开,看着两位身家好几亿的大老总在这耍宝,想笑又不敢笑,估计这个场面在外面可真不容易见到。
李卫东摇头打断肖继辉的话,然后说道:「别贫了,你俩怎么遇到一块了,有事说事!」
陈谷抢先说道:「董事长,是这么回事,年前的时候,跟您汇报过,今年要加大对商业地产,购物中心购物广场的投资力度!」
「年终总结的时候,我就和老肖商量,说我们搞个合作,我们建购物中心,建好之后给他留个开超市的地方!」
「老肖也同意了,这半年他的万家商场也和我们原来建成的几个购物广场进行了合作,可以说是赚的盆满钵满,但是谁知这人还不满足,还……!」
肖继辉反驳道:「陈总,话不能这么说,我了解过,自从我们万家商场入住新世界广场以后,你们的人流量可比以前大多了,据说今年的房租还要上浮好几个点,营业额又能增长不少吧?」
「那你也不能要我们的股份呀?」陈谷被戳中了利害,从目前合作的几个购物广场来看,营业额的确有所增长。
「我哪里是要你们的股份,咱们这是合作,我们出钱的,而且也不多占,15%的股份,那是给你送钱呢!」肖继辉解释道。
「说的好听,我看你就是不想付租金,还想往回捞点,不愧是打算盘出身,打的忒精明!」陈谷说道,以前肖继辉在国营百货公司干了十几年,也的确用算盘算账,陈谷说的倒也没错。
当然这的确是肖继辉的想法,也有些理亏,不过大家是兄弟企业,同一个大股东,搞一搞合作,有钱大家赚不挺好嘛,何必分的那么清楚。
其实最主要的原因
是肖继辉研究购物广场的经营模式,发现了大问题,回本速度非常的快,按照目前的估算,有些项目建成后六七年就能回本。
但是他却要每年都缴租金,而且这个租金还会随着经济发展逐年上浮越来越高,这么一对比,差距就出现了。
他就想着,既然你搞商业地产,还需要银行贷款,还担着风险,那不如咱们合作,你搞购物广场,我投资,收益不要太高,只要和租金差不多就行。
这样就等于他一下子出了几年的房租,还能增加公司的资产,财务报表还好看,而且几年后收回成本,岂不是等于免费租了。
他想要合作,奈何陈谷不愿意,当然最关键的是因为安厦地产不缺现金流,银行也愿意给他们贷款,为了长远收益自然不想同意。
两人说了好几回,但是总谈不到一块去,最终也是不了了之,今天话赶话,两人犯冲,又是在李卫东面前不免又多说了几句,当然多少也有让李卫东给他们断一断官司的意思。
他们俩都是公司元老,资历深的很,业务做的也很大,公司事业部对他们的约束本就很微妙,更不敢给他们做这个决断。
事业部的态度很明确,只要你们俩谈妥了,你们自己看着办就行,最好别把我们扯进去,我们这看你们的财务状况,经营情况。
当然肖继辉和陈谷也没指望着他们所谓的上级部门给他们出力站台,第一,事业部没那个威信,第二,他们俩也不稀罕,忒丢人。
李卫东看着这俩人,疑惑地问道:「你俩过来,就为这事?」
两人同时摇头,然后互相看了一眼,又异口同声地说道:「赶巧了!」
李卫东点头,如果真是这事,他可以让秘书撵人了,聊闲天李卫东很乐意奉陪,但是唠这么小的事情,不行。
肖继辉做了一个请的手势,笑着说道:「陈董事长的事情肯迪比较重要,陈董事长先汇报?」
陈谷翻了个白眼,也笑着说道:「长者为先,还是肖董事长先说!」
肖继辉笑了笑,客气地说道:「事有轻重缓急,哪能以年龄论先后!」
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