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第14章 捡了一套别墅的漏（第1页）

老张你可过来了，那个事情成了蔡强看到张子锋过来，赶紧上前把张子锋拉进公司，

是这样得，11栋101房东太狠了，用公司抵押借了高利贷来还房子抵押款，刚电话说了，最低370万全款，老蔡激动得说道。

我已经招呼好了，抵押莞行那边收到钱，最快20分钟就给出结清证明跟资料，现在快4点了，房管所跟税务5点半下班时间还够，老蔡这办事效率真高啊。

嗯，回复房东让他们现在还款，我们去房管所等他直接签过户合同缴税给钱他，张子锋也是很激动啊，时间太赶了。

老婆你房东抵押莞行找周行长，已经打过招呼了，银行资料准备好了，收房东还款就盖章给资料，我跟老张在房管所等你们，钥匙给你，你开车去，我坐老张车去就好了，蔡强把事情安排好了，

我去店里拿车钥匙，老蔡你去车子那里等我马上就来。张子锋说完就跑了出去，

子锋给你车钥匙，您慢点开，注意安全。高子琪从包里拿出车钥匙准备送给张子锋，发现张子锋已经跑到门口了。

张子锋接过车钥匙就跑向广场车位那边了，老蔡这边，开这辆车去，张子锋按了下才是那辆红色帕拉梅拉车。

老张你慢点不急，15分钟左右就到了，老蔡知道虽然急，但安全第一……

4点10分张子锋车子开进房管所大院，

老张放心没事，已经打点好了，你先过去签字按手印，等我老婆带房东过来提交签字按手印，基本就完事了，风声很紧得。

张子锋来到办公窗口，发现还是上次得那个办事员，提供了下身份，然后签了过户合同。户口本没有提前，老蔡意思上次提供过，都是熟人，帮忙提供了复印件就可以。

老张，我老婆跟房东过来了，你签完就去上个厕所，老蔡悄悄得趴在张子锋耳边说完就向房东走了过来，

张子锋按完最后一个手印，就走左边侧门去到外面卫生间上厕所了，

房东夫妻正在窗口签字按手印……

老张，好了，已经过完户了。房东银行账户我发给你好了，你赶紧转账给他，缴税不需要他们签字，资料都在我老婆那边。老蔡笑咪咪得说道，可想这个大事终于搞定了，

很多人可能有疑问，都过完户了，不给钱行不行！

房管所是政府部门，耍流氓这里可行不通，第一假如不转账给房东，过户合同是可以申请撤销得。

第二假如转了钱给房东，就撤销不了，因为交易已完成了。而且正常还有份中介合同存在，所以还有个违约条件，而违约条件赔偿是双倍或成交价20%。

嗯，辛苦了老蔡，已经转过去了，你让嫂子送房子走吧，我不想跟他们碰面，我们去税务缴税吧。张子锋说完就走进了交易大厅，老蔡看了下手机嘿嘿一笑，赶紧跟着张子锋后面，

张子锋进大厅就看到老蔡老婆跟房东那对夫妻走出交易大厅大门了，

随后张子锋缴了7.2万得契税，还有几百块杂费，最后又换了个办证窗口资料全部提交，最后忙到快5点多了，只有一份过户合同，一张房产证回执单，以及契税发票，维修基金发票。

嘿嘿老蔡，谢了哈，走上车我们回去了，张子锋看着老蔡把手上烟头一丢就笑道。

张子锋心情确实不错，老蔡佣金已经转你卡了，凑了个整数11万，多得两千算老弟请你跟嫂子吃饭得。最近公司事情确实多啊，实在抽不出时间来，老哥您别怪我哈。

说完，张子锋就一脚油门车子就飞了出房管交易大院。

老弟啊，你能成大事。

今天这个单我也是第一次这样操作，试问不签中介合同，就直接安排买卖双方过户，这交易百分之九九佣金都收不到，蔡强靠了个舒服得姿势给张子锋来了个大拇指。

嗯，你说得没错，张子锋点了点头道，的确，没有中间合同约束，中间方一点保障都没有，我也感谢老哥你跟嫂子信任，让我捡了个大漏。张子锋试问换成自己做这个单，也肯定不会做，因为对于自身没有一点保障，

张子锋把车还是停在总裁边上，老哥今天辛苦您了，张子锋拿着上去文件袋。

来抽支烟，老蔡递了根芙蓉王过来，然后自己点了支狠狠吸了一口，我跟你嫂子干了10来年地产了，第一次像今天这么紧张刺激。蔡强吐槽了一句，

呵呵，以后这种事情多着呢！张子锋调戏了下，

哇靠，滚犊子，我这老命经不起你这样折腾～蔡强笑着骂道，

嘿嘿嘿，张子锋贱笑了着

子锋回来拉，高子琪提着车子备用钥匙礼盒过来，

嗯，刚刚跟老蔡出去办了点事，等下回去给你个惊喜哈，这位是蔡总，叫蔡哥，老蔡都可以，张子锋指了指边上中年男子说道，

蔡哥你好，我是高子琪，叫我小高就可以了，高子琪高兴得打了个招呼，

嗯，车钥匙给你，这个文件袋放你包里带回去，张子锋看到公司已经关灯锁门了，知道高子琪准备回去了。

嗯，好得，我先把东西放好，你们聊哈，说着高子琪把车钥匙放进包里，拿出玛莎拉蒂总裁钥匙按了下，然后坐了进去，

我艹，老张你这金屋藏娇阿，蔡强看到高子琪坐到总裁车里说道，

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