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终究是没打起来,里面尚未远去的范长老似乎发现了阵外的异样,出来后把这鹰钩鼻青年好一顿训。
“上仙,让您见笑了,一个从小被惯坏了的孩子。”范长老朝羽洪舟拱手笑道。
从范长老口中,羽洪舟也知晓了这青年的身份,张家人,年龄比张仲宝小,但是辈分却还大一辈,是张家某位族老老树开花后的产物,同时也是个修行尖子,如此一来,自然是从小骄纵。
既然人家大人前来制止,那就没什么事了,再次拜别范长老后便下山离去。
……
东奔西跑好多天,该收收心了,回到仓安,平静的过了两个多月,时间转眼已到四月,再过半个月就是五一长假了。
南方的梅雨天基本结束,天气放晴,在家窝了许久的大爷大妈们迅速活跃了起来,看房的客户也多了不少。
“老板在不?”店门口冷不丁传出一个声音。
羽洪舟这才刚坐下没多久,也是带客户看房刚回,他赶紧从电脑桌后面站起道:“您好,我就是。”
进店的是一个年约五十左右的阿姨,她道:“我看到你门口贴的这个种子公司宿舍的房子还在卖不?”
“在啊,您现在要看吗?”羽洪舟问道,这房子正是聂大叔的这套,已经重新装修过了,收房35万,装修五万,成本花了40万,羽洪舟报价46.8万,做了一张彩色大海报贴在玻璃门上。
“这小区就在这后面的吧?”那阿姨不太确信的问道。
“是这后面。”羽洪舟道。
“你这面积是不是写错了?42平?卖四十六万八?这都一万多一平了。”阿姨没答应说立即看房,而是一脸疑问之色。
“没写错,这房子其实就是我自己的,42平没有公摊,请了设计师精心设计,在两室的基础上还新添加了一个儿童房……”羽洪舟滔滔不绝的好一顿介绍。
这房子其实就是用了错位的方式,把一间房间错位成上下两个部分,也有两个独立的空间,大概是‘S’形,上半部分是儿童房,下半部分是老人房,这种样式的风格在港区和魔都那边非常多,把小小的空间利用到了极致而已,等于是做成了三房,还保留了客厅,甚至留出了小小的一小块位置做餐厅。
听到羽洪舟的描述,阿姨勉强有了点兴趣,跟着羽洪舟去看了下房子。
“设计得蛮合理,不过价格贵了。”看过房子之后,阿姨摇摇头离开了。
羽洪舟也不气馁,这房子已经卖了快一个月了,暂时没碰上大冤……呃,有缘人。
后面又带了两波客户,羽洪舟锁店下班,今晚需要陪肖玲玲去参加一场宴会。
仓安近期突然冒出一个新的地产开发公司,名为皓垅地产(如有雷同,纯属巧合),竟一路高歌猛进连续拿下多块地皮,把强武集团的风头都盖得死死的。
前几日,仓安多家地产公司竞标城中心一块熟地,以高出两亿的价格强势拿下,简直风头无两,也跟全城大部分地产商搞得不是很愉快,所以才有今日的宴请。
这里简单解释下,地皮大致分两种,即生地、熟地。
通过字面意思理解,生地其实就是荒山或者荒地,这种地皮一般价格相对较低,开发难度也会更大,需要更多的投入,至于利润,那就得看个人眼光了,买生地有点像赌石,有可能暴利发家,也有可能血本无归。
至于熟地,又细分成三种,分别是三通一平、五通一平和七通一平,道友们若有不懂的可以自己去问下度娘,我这里就不水字数了。
通常拿出来拍卖的熟地是三通一平居多,五通一平和七通一平其实已经进入施工阶段了,除非开发商出现重大事故导致无力开发才会重新拿出来竞拍,这种熟地一般是老城区征地或者是旧改之类的,利润空间不大,但是利润清洗可见,只要稳住别浪,还是可以猥琐发育,回本得利。
皓垅地产的宴会设在一处高端会所,当羽洪舟陪着肖玲玲来到此处时也是好奇得四下打量。
作为风水师,羽洪舟自然是第一习惯先看看周边的风水状况,不得不说,这里的风水虽然有些小瑕疵,但是影响不大,是一处聚财好地,会所的右前方有一个斜坡,左边是平整的马路,鉴于此,会所还故意下沉了三尺六的样子,风水上讲,水便是财,此会所的格局就像是一个接水的盘子,所谓八方来财,不过如是。
话说以前羽洪舟老家那边同村有四兄弟争宅基地,也是一处斜坡,因不懂风水,兄弟四人都想要高处,在乡下的朋友应该明白,没有地下排水系统,完全就靠一些小沟渠,住在低处还是比较吃亏的,什么洗碗水洗脚水之类的都会往下方走,四兄弟争夺了半天,最后还是老大让了步,主动选了地势最低的位置,哪知,等房子建好后,不过三年,老大便开始开挂似的暴富,从一个泥瓦匠变成了一个手底下上百人做事的包工头,所以老话也说,吃亏是福,这便是真实写照了。
“玲玲。”一个清脆的声音传来。
正挽着羽洪舟打算步入会所的肖玲玲扭过头,“优优姐,晚上好。”
“晚上好,这位是?你弟弟?”一位性感的美女踩着猫步走近,四月中旬的温度也不是特别高,这美女已经穿上了超短裙,身材高挑,前凸后翘。
“我男朋友。”肖玲玲笑道,然后又朝羽洪舟道:“这位是盛禾集团的李总。”
“李总您好。”羽洪舟朝那美女点点头,盛禾集团啊,仓安的老品牌了,比肖强武的强武集团还要早几年,不过这公司大老板有点倔,就喜欢打造江景房,仓安的江景房几乎被他们包圆了,于是就往外地发展,结果亏了不少。
这李总也不是盛禾老板的什么子女,而是人家的第N任老婆,听说有些手段,嫁给盛禾老板没几年便掌握了12%以上的集团股权,羽洪舟虽然没见过此女,但是平常跟韩亮他们打屁聊天时还是能听到一些信息。
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