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陆淮宁没?有要拆穿的?意思，许贝朵看了他一眼，也不打算拆穿这个称呼的?问题。许贝朵知?道，现在如果按无息贷款来算的?话，肯定是?很划算的?，而且这个房子的?总价也不贵。不过和房产销售面对面的?时候，千万不能被?他第?一句唬住，很容易就走?入他的?套路里面，还是?要先试探虚实。许贝朵认真问道：“这个小区周边规划的?地块是?什么性质的?？绿化率多少？容积率多少？每一层层高多少？楼间距又是?多少？你大概都介绍一下。”销售一听这些问话就感觉到了，来看的?人是?专业的?，不是?好糊弄的?，脸上冒了汗，连忙介绍了起来。这些基本指标还可?以，但是?容积率并不算低，所以这个小区虽然价钱低，但是?它也不是?改善房，就是?一个纯纯的?刚需小区。许贝朵在心里评估了一下刚需小区的?房价，在海南这个地段也还可?以。接着销售又要介绍贷款政策，但是?许贝朵打断了他：“别急着说价钱的?事，你再介绍一下户型吧。”户型也是?买房之中最重要的?一点。好的?户型即使小区环境不好，以后住的?也舒服，升值的?空间也大，不好的?户型很难出?手?不说，自己住的?也很不舒服。户型里最重要的?就是?开窗的?位置是?否能南北通透，南北通透可?以决定一个屋子里空气?对流比较好，人住的?也会比较舒服。一般是?阳台和主卧室的?窗户靠南，可?以充分享受阳光。销售先拿出?来一套引流的?房子，说这个房子在六层，采光比较好，来介绍户型。许贝朵拿过户型图一看，就皱起了眉头。首先六楼是?这栋楼的?顶楼，这个年代建筑的?技术还不太发达，顶楼一般都有很多问题，可?能会漏水，并且受到日晒的?时间比较长，家里会比较闷热。其次，这个户型处于中间户，它的?阳台竟然是?朝北的?。许贝朵放下户型图，不愿意再看，冷漠地说：“还有别的?吗？”销售可?能是?对这套房子提成?比较高，所以竭力推荐：“你看这个就特别好……”陆淮宁淡淡开口：“既然没?有我太太喜欢的?，那我们就走?了。”说罢，他就要转身?，对待没?有诚心实意面对客户的?销售，他不愿意多说一句话。这时销售才急了眼，赶紧挽留道：“哦，不不不，我们还有别的?户型，我这就找给您看。”随后销售拿了一沓子户型图出?来，一共有五六个户型。许贝朵勉为其难的?拿过来挨个去看，她终于知?道为什么销售要力推刚才那一个户型，那个户型是?这几个户型里最差的?，也肯定是?识货的?人眼里最难卖的?。而且这个年头跑来三亚买房的?人，多多少少肯定是?了解这个行业的?。没?有那么好糊弄的?顾客。许贝朵看了看，有一个户型c倒是?还不错，南北通透双向大阳台，南向的?卧室也有一个露台，在露台的?这个位置往下看，可?以看到海滩。许贝朵问了问，这个户型在最南边的?一栋楼上，五楼的?房子还在。不过这里南边的?一栋楼上单价是?比较便宜的?，销售有一些不甘心追问道：“南边是?临街的?，可?能自住的?话有些吵，您不再考虑考虑里边的?楼栋吗？环境更加安逸。”这个也是?很多买房人会考虑的?事情?，一般临近的?楼栋现在定价都会比较低，因为大家普遍认为临街的?楼栋会有很多噪音。但是?这些在许贝朵的?眼里都不是?事儿。除非临了高速干道、机场快线、高架桥等等，大部分的?普通街道如果在安装了比较好性能的?铝合金门窗之后，隔音的?问题完全可?以避免。而且在最南边窗子看下去之后可?以看到南边的?海滩、海岸、椰树，风景比较美，而在小区里面的?南边窗户向外看到的?只有邻居家。更何况现在最南边的?楼栋单价比较低，各方面来看性价比都最合适。许贝朵摆摆手?坚决地说：“我就喜欢这个。”这个房子不是?期房，已经盖好了，所以可?以带他们上去看看。不过这个年代交付的?还是?毛坯房，所以里面只有房子的?主体，实际的?效果是?看不出?来的?。许贝朵和陆淮宁由?销售带着进?了这个房子去看，进?去之后窗户确实是?南北通透，朝着南边的?阳台看去，可?以看到一大片海滩，非常漂亮。

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