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第59章占尽先机
过了三天之后,谢长平就主动找到了李蓁蓁,跟她汇报自己想出来的计划。
谢长平这样说:“老板,上次听了你的话之后,我受到了很大的启发。回去之后,我想了很久,终于想到了一个建议,你听一听可不可行。”
李蓁蓁很感兴趣地说:“好,那你说一说吧。”
谢长平清了清嗓子,开始说道:“老板,你看可不可以这样,我们公司的房子,改小了之后,可以直接租赁出去。目标客户群,还是老板你说的那些新老移民和工人。”
“这些人一般没有什么钱,我们的小房子,想必他们也能够租得起。而我们,就可以每个月都收到房租了。老板,你觉得这个主意怎么样?”
李蓁蓁心想,这个主意可不怎么样。
且不说现在的香江,就已经有了政府提供的公共廉租屋邨,而且还越建越多。在长沙湾、荃湾和牛池湾这几个地方,到处都是公共屋村。
而且,再过不了几年,麦理浩就会开始担任港督。
麦理浩,他可是一个造屋狂人。
随着他的就任,香江将会开启一个长达十年的建屋计划,最终使大部分经济困难的市民,基本实现了“居者有其屋”的愿望。
到了那时候,私人的房屋租赁,肯定是不可能和公租房相抗衡的。
而另一方面,要搞私人的房屋租赁,就必须加大投入人力和物力,才能管理好这些社区。这在客观上,增加了管理成本。而且在短时间内,是无法回本的。
可以说,这是一件费时费力,且利润还不高的苦差事。
不过,这些事情,李蓁蓁可以提前预知,但是却不能直接说给谢长平听。
李蓁蓁不禁看了看眼前的谢长平。
谢长平这个人,能力是有的。但是在眼界上,还是有着很大的时代局限性。
不过,李蓁蓁之所以看中他,也是因为这一点。
谢长平的性格,比较平和温顺,人也比较老实本分,是属于那种守成有余,而开拓不足的人才。
这种人,对于李蓁蓁的命令,可以很好地贯彻实施。
李蓁蓁找了这样的人,来帮她管理公司,也不用担心有朝一日,谢长平会野心勃勃地反水背叛她。
对于这一点,李蓁蓁还是很有把握的。
她想了想,决定跟谢长平普及一下经济学的几个概念。
李蓁蓁笑盈盈地说:“谢副总,你的想法是好的。但是你却忘了,货币是有时间价值,也是有机会成本的。”
“我们公司,如果选择做租赁业务的话,在短时间内,是赚不到多少钱的。这一点,想必你也清楚吧。”
“而如果我们的小户型,能够成功卖出去的话,就可以在短时间内,赚到一大笔钱。我们再把这些钱,用来开发出更多的小户型。到时候,钱又生钱,岂不是比你慢腾腾地租房子,要赚得多,也赚得快?”
“如果这件事情运作得好的话,我们公司,就能一炮而红,一举奠定了我们鸿基地产的市场地位!”
李蓁蓁还有一点没有明说的是,开发小户型,看着不起眼,其实里面的利润空间却很大,属于闷声发大财的行当。
而此时的香江,几乎所有地产公司,都把眼光盯向了有钱人,对于穷人,根本不屑一顾,更不可能专门为他们设计出小户型了。
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